BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 12 км
ИТАЛИЯ / ОБЛАСТ ВЕНЕТО / / ПЛОЩАД SAN MARCO На картата
€ 700 000 – 6 650 000
11 666 €/м² – 12 201 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Многостайни апартаменти
Площи:
60 м² — 545 м²
Спални:
1/6
Бани:
1
Имоти в сградата / комплекса:
17
Продадени:
9
Свободни:
8
Квадратура на сградите/комплекса
3153 м²
Референтен номер:
IT-47544
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Бани
Вана, Оборудвана баня
Подове
Подове с паркет
Разстояния
12 км
Търговски отдел Luximmo
Консултант
Офис Централен, София
Консултант
Офис Централен, София
Изключителна оферта за продажба на апартаменти в реставриран палацо от XV век. Сградата се намира в самия център на Венеция, в съседство с емблематичния площад „Сан Марко“, само на няколко крачки от операта „La Fenice”.
Палацото е разположен на пресечната точка на каналите Barcaroli и Fuseri. По този начин сградата разполага с директен достъп до водните пътища на града през частен двор и входна порта директно от канала. Така до сградата може да се стигне с лодка, по вода.
Сградата е в списъка на Belle Arti, заради историческото значение на фасадите и цялостната архитектура.
Апартаментите се продават без комисионна от купувача.
Апартаменти за продажба
В реновираната историческа сграда са изградени 17 съвременни апартамента, като в настоящия момент 8 от тях са останали свободни за продажба. Всеки апартамент има система за отопление, климатик, стени и бани с мрамор, паркет.
Апартаментите за продажба, се различават по размер и спецификация. Всеки апартамент притежава уникален дизайн от миланската модна къща Culti. Всички апартаменти са с високи тавани, някои от тях са мезонети, други предлагат място за галерия. Дизайнът може да бъде допълнен или променен по ваше желание.
Посочените цени са без ДДС и при продажба задължително се начислява такъв върху тях в размер на 10%.
• Апартамент Tiziano
Етаж: 2-ри; Номер: C21
Спални: 1; Бани: 2
Изглед към малък двор. Състои се от: дневна с кухненски бокс, спалня, 2 бани, 2 килера, мулти-функционална стая. Енергиен клас C.
Цена: € 895 000 (Наличен)
• Апартамент Bellini
Етаж: приземен, номер: B01
Спални: 1 Бани: 1
Състои се от хол, кухня, спалня с двойно легло, баня. Енергиен клас C.
Апартаментът е с ъглово разположение и изглед към каналите Rio dei Barcaroli и Rio dei Fuseri. Намира се близо до главното фоайе. Холът има две тераси с изглед към канала.
Цена: € 995 000 (Налично)
• Апартамент Giorgione
Етаж: партер; Номер: N02
Спални: 1; Бани: 1
Апартаментът се намира на първия етаж и има самостоятелен вход от втория двор, както и директен достъп до главния двор „Culti“ и фоайето. Той разполага с голям хол и високи тавани (3 м). Апартаментът се състои от дневна с кухненски бокс, спалня с двойно легло, баня с тоалетна. Енергиен клас В.
Цена: € 1,020,000 (Наличен)
• Апартамент Guarana
Етаж: партер; Номер: C01
Спални: 2; Бани: 2
Този апартамент на първия етаж има красив изглед към главния двор „Culti“ и лесен достъп към него от дневната. Разполага с отделна кухня с плъзгащи се врати, две спални, две бани и високи тавани (3,5 м). Енергиен клас C.
Цена: € 1,150,000 (Наличен)
• Апартамент Palladio
Етаж: 1-ви; Номер: C12
Спални: 2; Бани: 2
Просторен и светъл апартамент, подходящ за голямо семейство с гледка към двата двора и канала Barcarole. Апартаментът се състои от: дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани, галерия. Енергиен клас E.
Цена: € 1,620,000 (Наличен)
• Апартамент Massari Loft
Етаж: 1-ви; Номер: C11
Спални: 2; Бани: 2
Един наистина добър семеен апартамент с хубави гледки към двора и високи тавани — около 4,5 м. Светъл апартамент с две добре оразмерени спални и бани, както и галерия.
Апартаментът се състои от: дневна с кухненски бокс, спалня с двойно легло, спалня, 2 бани, галерия. Енергиен клас D.
Цена: € 1,825,000 (Наличен)
• Апартамент Mantegna (дуплекс)
Етаж: 1-ви/ 2-ри приземен етаж; Номер: B1dup
Спални: 4; Бани: 2
Апартамент на две нива с гледка към канала Rio dei Fuseri и главния двор.
Първо ниво (етаж 1). Състои се от хол, кухня, спалня с двойно легло, баня.
Второ ниво (етаж 2): 3 спални, баня.
Енергиен клас В.
Цена: € 2,710,000 (Наличен)
• Апартамент Visentini Penthouse
Етаж: 3-ти; Номер: A31
Спални: 4; Бани: 3
Изглед към каналите Barcaroli и Fuseri. Състои се от четири спални и три бани, голям хол и голяма трапезария / кухня. Жилището е с лесен достъп до малка обща тераса с панорамна гледка. Енергиен клас: TBD.
Цена: € 3,270,000 (Наличен)
• Апартамент Lombardo Piano Nobile
Етаж: Primo piano nobile; Номер: A1
Спални: 2/6; Бани: 3/5
Основната зала е огромна, с отделен хол, много просторна кухня и трапезария, както и две двойни спални с бани със самостоятелен санитарен възел.
Включва балкони, 3 рецепции, кухня/ трапезария, 2 спални и двете със самостоятелна баня,
баня, асансьор. Енергиен клас В.
Височината на таваните е 6 м. Едните прозорци са изглед към двора Culti, а другите към канала Barcaroli.
Цена при поискване (Наличен)
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Апартаментите се продават без комисионна от купувача.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Информация относно схемата на плащане и допълнителните такси вижте по-горе, над галерията или по-долу в допълнителна информация в "Плащания".
Прочете информационна статия за продажбата на дворци във Венеция, Италия.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Управление и поддръжка
Услуги и удобства
На жителите се предлагат следните удобства:
• Пълно обслужване от „консиерж“ при поискване.
• Почистване и поддръжка на апартамента при поискване.
• Таксиметрови услуги по заявка
• Елегантно лоби и двор за отдих и посрещане на гости.
Технически характеристики
Някои технически характеристики на изцяло обновения палацо:
• Домашна автоматизирана система със сензорен екран за контрол на осветлението, отоплението и алармите. Системата е на My Home from Bticino.
• Система „анти-кражба“ (с датчици за врати и прозорци и инфрачервени сензори), свързани към портиера в работно време и към външна фирма по всяко друго време.
• Тонколони във всяка стая.
• Огнеупорна главна входна врата.
• Добро количество контакти във всяка стая.
• Антени за наземна и спътникова телевизия към всеки апартамент.
• Датчици за газ в кухненските зони.
• Wi-fi интернет в общите части на сградата и интернет мрежа, свързваща всеки апартамент (ползването се заплаща допълнително).
• Централизирано отопление и система за охлаждане, управлявани и поддържани от мениджъра на сградата.
• Към всяко стълбище в сградата има и модерен асансьор.
Енергийната ефективност и екологични мерки:
• Светлини: централизиран контрол на светлините.
• Климатичен контрол: индивидуален контрол на климатика за регулиране на температурата във всеки апартамент. Функцията за отоплителната и охладителната система се управлява и контролира от специализирана фирма.
• Вода: водата на венецианските канали се използва за намаляване на консумацията на енергия и нивата на шум при използване на системите за отопление и охлаждане.
• Опазване: сградата датира от 15-ти век, като тя е изцяло възстановена в оригиналния си външен вид. Където е възможно е бил запазен оригиналният строеж, наприкмер като венецианските подове (с така наречена мозайка Alla Veneziana), дървени греди по таваните, измазаните стени с „marmorino“.
Квартал
Палацото се намира във Венеция, в съседство с централния площад „Сан Марко“, в самия център на историческия град и само на няколко крачки от операта „La Fenice”.
Дворецът е разположен на пресечната точка на каналите Barcaroli и Fuseri. По този начин сградата разполага с директен достъп до водните пътища на града през частен двор и входното антре.
Така до сградата може да се стигне директно от летището по вода:
- летище "Марко Поло" е на 12 км;
- летище "Тревизо" е на 20 км от Венеция.
Концепция
Сградата на двореца е в списъка на Belle Arti, заради историческото значение на фасадите и цялостната архитектура.
Главната фасада на двореца откъм канала Barcaroli е с важна художествена и архитектурна стойност. Тя е отличен пример за готически стил Fiorito.
Главната фасада на имота се състои от две различни сгради: по-малката сграда е с партер, мецанин и основен етаж, докато по-голямата основна сграда има приземен етаж, мецанин, два етажа „piano nobile“, трети етаж и таванско помещение.
Дворецът разполага с две водни порти, различни видове прозорци с арки и готически елементи „fleurons“ в горната им част, правоъгълни корнизи. Всички апартаменти с изключение на мансардата, имат балкон.
Дворецът включва обновена част, която хармонира с историческата част на двореца, който има два двора със зеленина и цветя, като единият от тях е с изглед към канала.
Апартаментите за продажба, се различават по размер и спецификация. Всеки апартамент има уникален дизайн от миланската модна къща Culti. Всички апартаменти са с високи тавани, някои от тях са мезонети, други предлагат място за галерии. Дизайнът може да бъде допълнен или променен по ваше желание.
Плащания
Схема на плащане:
Купувачът заплаща стойността на няколко вноски, както следва:
Депозит: 1% от цената
1-ва вноска: 15-20% от цената (минус депозита) при подписване на предварителен договор с компанията
2-ра вноска: 85-80% от цената в рамките на един месец при подписването на нотариалния акт.
При плащане на втората вноска купувачът придобива собствеността върху имота, получавайки нотариален акт, ключовете и правото да ползва имота.
Разходите, свързани с придобиване на права върху собственост са както следва:
1) + 10% ДДС
2) Таксите за нотариус и адвокат са за всеки един от тях приблизително по 0,5% от покупната цена + 22% ДДС
3) Данъкът за регистрация и данъкът върху поземления регистър са фиксирани – по 200 €
4) Минимална такса от € 35 / кв.м. се заплаща ежегодно за поддръжката на обширните общи пространства, фоайето, водното такси, за двата входа и озеленена тераса във вътрешния двор, портиер и т.н.
Контакти
Търговски отдел Luximmo
Консултант / Офис Централен, София
Консултант / Офис Централен, София
