BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 10 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ / ЮЖЕН ПАРК / УЛ. СИЛИВРИЯ На картата
Цена при запитване
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти
Площи:
148.74 м² — 156.43 м²
Арх. планове
Етажност:
7
Спални:
1-3
Гаражи:
47
Имоти в сградата / комплекса:
89
Продадени:
57
Резервирани:
14
Свободни:
18
Референтен номер:
Sfa South Park West - 48360
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / ТЕЦ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Тухла
Разстояния
10 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Тухла
Отопление
- Климатици
- ТЕЦ
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
South Park West е сграда от висок клас, която ще бъде изградена на метри от входа на Южния парк. От голяма част от апартаментите ще се откриват красиви гледки към парка и към Витоша. Основното предимствно на жилищната сграда е нейното престижно местоположение в един от най-предпочитаните южни квартали на столицата, който притежава отлична репутация, множество удобства и разбира се бърз достъп до центъра на София.
South Park West е осеметажна бутикова сграда, разполагаща с един вход. Състои от едно ниво с подземни гаражи, две нива с офиси и шест етажа с жилища.
Апартаментите в сградата са едва 36 на брой, като изборът ще е между жилища с една, две или три спални, както и ателиета с различно и функционално разпределение на използваемата площ. Апартаментите притежават високи тавани - над 3 м. Сградата е проектирана в ултрамодерен стил и са заложени строителни технологии и материали от водещи световни производители.
South Park West привлича с атрактивно си местоположение, с директен достъп до парка и прекрасни гледки към него и към Витоша. Тя се намира в близост до бул. "П Ю. Тодоров" и бул. "Гоце Делчев", което гарантира и бързия достъп до централна градска част и най-големия мол в столицата Paradise Center. Недалеч от сградата са разположени няколко спирки на градския транспорт. В района има също престижни училища и детски градини, спортна зала и поликлиника, няколко аптеки и множество магазини. Около сградата има разнообразие от хранителни магазини, кафенета, ресторанти.
Защо да закупите апартамент в South Park West?
• Местоположение без аналог - на входа на Южния парк!
• Гледки към парка и Витоша
• Тиха уличка с много зеленина
• Изключително добре уреден квартал с множество удобства
• Бърз и удобен достъп до центъра на София и Paradise Center
• Модерна архитектурна визия и функционално вътрешно разпределение на апартаментите
• Строителни технологии и материали от последно поколоение
• Луксозно строителство на световно ниво
• Инвеститор с отлична репутация и реализирани проекти с впечатляващо качество
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Цени
Управление и поддръжка
Собствениците ще имат допълнителни месечни разходи за поддръжката на двора и входа.
Разходите ще се определят на събрание на етажната собственост.
Обзавеждане
Всички апартаменти в сградата се предлагат за продажба необзаведени. Подходящи варианти за обзавеждане се предоставят от инвеститора.
Нашите партньори от Furnish.BG също предлагат качествено обзавеждане на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Могат да бъдат проектирани качествени пакети за обзавеждане на апартаментите в този комплекс, които включват всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.
Базовите пакети с цялостно обзавеждане включват стандартни мебели, изработени от ламинирано ПДЧ. Предлагат се и пакети с максимално оптимизирана цена, постигната чрез изчистената визия на мебелите и липсата на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.
Цените на пакета "Стандартно обзавеждане" варират спрямо типа и квадратурата на жилището. Пакетът обзавеждане включва най-необходимите мебели и оборудване, без дребните артикули и домашните потреби, които всеки може лесно да закупи по свой собствен вкус.
Технически характеристики
Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от Инвеститора, който притежава дългогодишен опит в строителството, изградена система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
Степен на завършеност на сградата
Фасада: топлоизолация от най-висок клас на производителя BAUMIT; окачена вентилируема фасада от естествен камък; Дограма от последно поколение на водещия немски производител SCHUCO.
Покрив: плосък — топло-, паро- и хидро- изолиран.
Партер-фоайе
• Стени – стоманобетонна конструкция и зидарии от водещия австрийскии произовител на тухли Wienerberger, предстенна обшивка от мазилка и крайно покритие латекс;
• Подове – настилка от естествен мрамор и гранит;
• Таван – окачен таван декориран с дървени ламперии по архитектурен проект;
• Осветление - по архитектурен проект
Етажни фоайета
• Стени: стоманобетонна конструкция и зидарии 25 см. Предстенна обшивка от мазилка, крайно покритие латекс;
• Подове – настилка от естествен гранит;
• Таван – окачени тавани с осветление по архитектурен проект;
Обслужващи площадки на междуетажните нива
• Под – метална решетка;
• Парапет по архитектурен детайл под гранит;
Стълбища
• Стени – стоманобетонна конструкция, предстенна обшивка от мазилка и крайно покритие латекс;
• Таван – мазилка с крайно покритие латекс;
• Стъпала от естествен гранит;
• Парапет по архитектурен детайл;
• Асансьори: високоскоростни, от швейцарския производител Schindler
Подземен паркинг
• Настилка от шлайфан бетон
• Стени – бетон с крайно покритие латекс
• Таван – от готова стомано-бетонна плоча с крайно покритие латекс
• Вентилация: аварийна вентилационна система и асансьорни шахти за осигуряване на безпрепятствена евакуация.
На подземния гараж ще се изградят работни смукателни инсталации, които ще изхвърлят замърсения въздух навън. Свежият въздух ще постъпва свободно през двете гаражни врати. При аварийна ситуация и сигнал, подаден от пожароизвестителната инсталация или ръчно се включват аварийни смукателни и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона. В подземния гараж няма да се допускат автомобили с газови и метанови уредби.
Канализационна инсталация
Инсталацията за отводняване на климатичните тела и газовите котли ще се включи в канализационната система на сградата. Изградена система от воронки, решетки и тръби за отвеждане на всички дъждовни води.
Електроинсталация
За сутерените се предвиждат отделни електрически табла. Електрическата инсталация е изпълнена със степен на защита IP 44. Предвидено е дежурно и евакуационно осветление. Работното осветление се включва чрез детектор за движение (PIR) и контактор.
Вентилацията се управлява посредством времереле. Всички осветителни тела са пожарообезопасен тип и притежават съответния сертификат.
Мълниезащитна инсталация
Обектът е трета категория на мълниезащита. За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищната сграда е предвидена за изпълнение мълниезащитна инсталация.
Заземителна инсталация
Основен елемент във всяка електрическа инсталация. Инсталира се с цел ограничаване на високото напрежение и отвеждане в земята на големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или комутационни процеси в енергийната система. Заземителната система премахва или ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава хората и оборудването от опасните напрежения.
Степен на завършеност на апартаментите
Подови настилки:
• За апартаменти: под-циментова замазка;
• За балконите – настилка от дизайнерски гранитогрес;
Стени:
• Фасадни стени и стени между отделните имоти – зидарии 25 см., измазани с машинна гипсова мазилка от водещия австрийски производител Wienerberger;
• Вътрешни стени – изградени по детайл на Wienerberger, измазани с машинна гипсова мазилка;
• Тавани: Измазани с машинна гипсова мазилка по детайл;
Входна блиндирана врата за апартаменти на лидера SOLID 55:
• Допълнително подсилена, солидна, стоманена конструкция и заключване в общо осем точки чрез специални девиатори. Механичната патронна брава и патрона са сигурно защитени срещу разпробиване благодарение на ProBox механизма с рингов протектор, оформящата отвора Арт каса, отлична топло- и шумоизолация.
• Стоманена конструкция с дебелина 60 мм разработена от студено развалцована стомана и допълнително усилена с профили; пълнеж от минерална вата; шпионка; 3D регулируеми панти на лагер; два пасивни шипа от страна на пантите; ъглова стоманена каса; стоманен обкантващ профил; анкериращи елементи на касата; патронна врата с конусна, квадратна защита и патрон с 5 ключа; декоративни плоскости 2 х 8 мм MDF с покритие естествен фурнир; италиански обков;
Санитарни помещения:
• Тавани – стоманобетонова плоча;
• Стени – измазани с машинна варо-циментова мазилка по детайл;
• Под – циментова замазка;
Отопление, Вентилация и Климатизация
• Отопление
Изградена инсталация до тапа с централно захранване към Топлофикация – ТЕЦ (доставката и монтажа на алуминиевите радиатори не са включени в цената и подлежат на допълнително уточнение).
Предвидено захранване за допълнителен електрически бойлер.
• Климатиация
Изградени трасета за бъдещ монтаж на сплит климатична система, инвенторен тип до дневна стая и спалня (доставката и монтажа на климатичните тела не са включени в цената и подлежат на допълнително уточнение)
Във всички санитарни и складови помещения в апартаментите – изградена вентилационна система без краен елемент вентилатор.
Водопровод и канализация
Водопроводната инсталация за битови нужди ще бъде изградена от полипропиленови тръби. Измерването и отчитането на изразходваната вода ще се осъществява чрез водомери, като ще бъде предвидена възможност за дистанционно отчитане.
Инсталации
• Осветителна и силова инсталация
В апартаментите захранването на всички консуматори ще става от апартаментно електрическо табло. Апартаментните табла са с входящ автоматичен прекъсвач и изходящи автоматични предпазители. За токовите кръгове на котлони, фурна, миялна машина, пералня, кухненски контакти за общо предназначение се предвиждат допълнително ЗТУ (дефектнотокова зашита).
Осветлението на всички помещения е съобразено с функциите, които ще изпълняват, без крайния елемент на осветителното тяло.
• Телефонна инсталация, антенна инсталация, интернет
На определено място на партера на сградата ще се монтират слаботокови шкафове, от които ще се изтегли по един брой кабел съответно за: телефонна инсталация, антенна инсталация за кабелна телевизия и структурно окабеляване – интернет до апартаментите.
Съответно в жилищата за слаботоковите инсталации ще се предвиди монтирането на PVC кутия. Връзката между ЕК и PVC кутията ще е посредством гофрирана ръба. От монтираната слаботокова кутия ще се изтеглят отделните излази с проводници положени зад гипсо-картонени стени. Излазите на съответните инсталации ще завършват на интернет розетка Rj 45 скрит монтаж.
• Звънчево – домофонна инсталация
В главното ел. табло на сградата ще се монтира захранващ блок за домофона уредба и електрическа брава за входа. Домофонната инсталация ще включва домофонна слушалка във всеки апартамент с връзка до таблото на партера с домофонен говорител и звънчеви бутони монтирани на входа на сградата. В слушалките ще има вграден зумер. Той звъни по различен начин в зависимост от къде е повикването – от входната врата на блока или от входната врата на апартамента.
• СОТ инсталация
В апартаментите ще бъдат положени кабели за сигнално охранителна инсталация. Монтажът на техниката ще се извърши от охранителната фирма след сключване на индивидуални договори.
Архитектура
Саут Парк Уест / South Park West е нова многофункционална сграда с апартаменти и офиси, с елегантна фасада и модерна архитектура. Тя ще бъде изградена на осем етажа, от които ниво с подземни гаражи, две нива с офиси и шест етажа с жилища, като ще разполага с един вход. Апартаментите са едва 36 на брой, като изборът ще е между апартаменти с една, две или три спални, както и ателиета с различно и функционално разпределение на жилищната площ.
Квартал
South Park West се намира в непосредствена близост до Южния Парк, като се радва на отлично местоположение в спокоен южен квартал на София с отлична репутация и множество удобства.
Сградата привлича с атрактивно местоположение с директен достъп до парка и прекрасни гледки към него и към Витоша. Тя се намира в близост до бул. "П Ю. Тодоров" и бул. "Гоце Делчев", което гарантира близост до центъра на столицата и Околовръстното шосе на София. Недалеч от сградата има няколко спирки на градския транспорт, а също няколко престижни училища и детски градини, спортна зала и поликлиника, няколко аптеки и множество магазини. На близко разстояние с кола и градски транспорт се намира мол "Парадайз Център". Около сградата има разнообразие от хранителни магазини, кафенета, ресторанти.
Като част от южните квартали на София, районът се радва на отлична репутация и инфраструктура, а конкретното местоположение на сградата дава директен достъп до един от най-красивите паркове на столицата - Южния парк. Това са само част от причините районът да бъде предпочитан от млади професионалисти и семейства с деца, които търсят спокоен и приятен начин на живот.
Концепция
Дом с идеална локация в непосредствена близост до бул. „Витоша“ и централната градска част на София, на метри от Южния парк и на няколко минути от най-големият търговски център в България – МОЛ ПАРАДАЙС.
Строителното изпълнение и използвани решения са безкомпромисни, което води до по-добро качество на живот, по-ниски месечни разходи за електроенергия и експлоатация и усещане за европейски начин на живот.
План на строителството
Първа копка от строителството на сграда South Park West е през август 2016, а през месец ноември сградата вече достигна кота било. По проект изграждането на сградата ще завърши в края на 2017 година. Очаква се разрешително за ползване да бъде издадено в 6 месечен срок след издаване на Акт 15.
Плащане
Резервация на апартамент
Всеки от апартаментите в сградата може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5000 Евро (за апартаментите с една спалня) и 10 000 Евро (за апартаментите с повече от една спалня) от цената на имота, платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 14 дни.
Купувачът не дължи комисионна на агенцията.
Схеми на плащане
Стандартен:
1. Депозит – 5 000 Евро за двустаен апартамент и 10 000 Евро за по-големите апартаменти.
2. 25% (минус депозита) при започване на строителството (строителна линия) през лятото на 2016
3. 20% при достигане на кота Било
4. 20% при получаване на Акт 14
5. 20% при получаване на Акт 15
6. 15% при получаване на Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)
Индивидуален - По споразумение между страните
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
