BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 4 км
- Летище Sofia (SOF): 13 км
- Магазин за хранителни стоки: 300 м
- Спирка: 300 м
- Училище: 200 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БАНИШОРА / ДО МОЛ СОФИЯ На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Гаражи и паркоместа
Площи:
0 м² — 144.25 м²
Етажност:
10
Спални:
1-3
Бани:
1
Паркоместа на открито:
49
Гаражи:
111
Квадратура на сградите/комплекса
28000 м²
Референтен номер:
Sve-68693
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
ТЕЦ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
4 км
13 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- ТЕЦ
Диана Любенова
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Луксозен комплекс - високо качество строителство с немски материали и технологии. Цени и начини на плащане БЕЗ КОНКУРЕНЦИЯ в цяла София.
Начало на строителство м. Ноември 2018 г
Срок на завършване м. Август 2021 г.
Средни цени на апартаментите от 890 €/m2.
Представяме Ви жилищен комплекс, който представлява многофамилна жилищна сграда, разположен в един от най-предпочитаните столични квартали за живеене в близост до широкия център на столицата. Намира се в един от районите на София с най-голям потенциал за развитие – централната част на район Сердика, на единствения терен там, чиято площ позволява изграждането на такъв обект. „Банишора” е квартал с отлично изградена инфраструктура и директен достъп до центъра на столицата. Основните пътни артерии са бул. „Опълченска”, бул. „Сливница”, бул. „Инж. Иван Иванов”, бул. „Ген. Николай Столетов”. Районът се обслужва от тролейбусен, автобусен, трамваен транспорт. В удобна близост се намират метростанция „Опълченска”, мол София и широко разнообразие от търговски услуги, банкови представителства и престижни учебни заведения.
Посочените цени са с включен ДДС.
Комплексът е изключително благопирятно ситуиран сред зелени пространства на крачки от удобства. На разположение са обособена зона със зелени площи, зони за отдих, собствена детска площадка и площадка за фитнес на открито. Достъпът до вътрешния двор е контролиран и ограничен.
Районът
• в непосредствена близост на широкия център на столицата в район с голям потенциал на развитие
• директен достъп до централни точки от града
• в близост до множество главни пътни артерии, спирки на редовен градски транспорт и метро
• на близки разстояния от мол София, разнообразие от търговски услуги, банкови клонове и центрове за обслужване на клиенти
• озеленени площи с откриващи се гледки към Витоша
Разпределение
Сградата е ситуирана така, че открива невероятна панорамна гледка към планината и града. Разполага с:
• вътрешен двор с площадка от 0-12 години
• площадка за фитнес на открито
• отделени подходи за автомобили и пешеходци с тротоар за пешеходците
• подземен паркинг с паркоместа и гаражни клетки и надземни паркинг и гаражи, като техният брой е съобразен с броя на апартаментите
• парково пространство с алеи, места за сядане и озеленяван с ажурна ограда по границите на имота, система за автоматично напояване на тревните площи
Апартаментите са различни типове– двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Обособени са в четири входа, като етажното разпределение е, както следва:
• Вход А – 15 етажа – 1 надземен етаж с апартаменти и гаражи и 14 жилищни етажа;
• Вход Б – 15 етажа – 1 надземен етаж с апартаменти и гаражи и 14 жилищни етажа;
• Вход В – 15 етажа – 1 надземен етаж с апартаменти и гаражи и 14 жилищни етажа;
• Вход Г – 10 етажа – жилищни.
Строителството
Комплексът се отличава с модерна визия. Заложени са материали от най-висок клас, изпълнението на строителните работи е качествено и осигурява максимален комфорт и сигурност.
• Конструкция на комплекса
Конструкцията на сградите от монолитен стоманобетон, а междуетажните подови конструкции са безгредови. Видът, разположението и размерите на конструктивните елементи е избран така, че да бъдат спазени всички изисквания за носимоспособност и сеизмична сигурност.
• Ограждащи конструкции
Основният покрив, както и покривите на междинните нива са снабдени с хидроизолация, положена върху топлоизолация от каменна вата.
Балконите и лоджиите са с настилка от гранитогресни плочи.
Входните пространства и фоайета в целия комплекс са достатъчно просторни, а всички входове са проектирани така, че да са достъпни за хората с увреждания.
• Фасада
Външна изолация с фасадни елементи, минерална мазилка. Фасадното остъкляване е проектирано така, че да осигурява оптимално, като количество и качество, естествено осветление във всяко жилищно помещение.
За осигуряване на максимално топлозадържане фасадните ограждащи стени са с ефективни топлоизолации с необходимата дебелина.
• Стени и врати
Вътрешните преградни стени са тухлени и оформени с мазилка и шпакловка.
Входните врати на апартаментите са блиндирани, с висококачествено покритие и елегантна визия.
• Дограма
Прозорците са с PVC дограма и са с максимална височина, като са спазени всички противопожарни норми.Заложена е петкамерна клас Reha, цвят сив, отвътре бял с двупластово стъкло, според изискванията за Енергийна ефективност.
• Асансьори
Всички четири входа на Park View Residence 3 са оборудвани с пътнически асансьори, които позволяват пълноценното обслужване на хора с увреждания. Предвидени са по 2 асансьора на вход. За минимум един от асансьорите във всеки вход е осигурено резервно захранване от дизелгенератор.
• Водопроводна и противопожарна система
Снабдяването с вода за питейни и пожарогасителни нужди ще се осъществява от градската водоснабдителна мрежа, а битовата гореща вода ще бъде осигурявана от централна абонатна станция.
Измерването на количествата потребена вода ще става:
Общо – на постъпващата студена вода за цялата сграда
Индивидуално – измерване и дистанционно отчитане за всеки отделен апартамент.
Водопроводните инсталации са топлоизолирани по цялата си дължина.
Предвидени са и изискваните в нормативите инсталации за пожарогасене.
• Отопление, вентилация и климатизация
Осигурени са съответните необходими инсталации в подземния паркинг, гаражите и жилищата.
В апартаментите и помещенията в тях – спални, дневни и кухни – има радиаторно отопление, като е предвидено и допълнително отопление и охлаждане чрез климатични системи. За всяка спалня и дневна са предвидени климатизации, а в кухненските боксове – комини за включване на аспиратори. Радиаторно отопление е предвидено и в санитарните помещения (там, където е необходимо). Предвидена е кондезна линия за климатици
• Измерване на консумираната електрическа енергия
Измерването се извършва чрез електромери, монтирани съответно в:
Главни ел. табла са в отделни помещения
Индивидуални ел. табла във всеки апартамент, монтирани над вратата на съответното жилище.
• Охранителна система – CCTV
За живущите в комплекса е осигурена максимална сигурност. Чрез видеонаблюдение, с устройства за цифров запис и IP видеокамери се следят:
Главните входове на сградата
Подходите към подземния паркинг
Подземния паркинг – към входовете на стълбищата
Задната част на сградата – участъка на външния паркинг и площадката за фитнес на открито
Зоната на детската площадка
Зоната на външните тераси на партера.
Наблюдението е в реално време с възможност за запис и съхранение до 30 дни.
• Видео-домофонна инсталация
Достъпът на гости до сградите в комплекса се осигурява чрез видео-домофонна система във всеки от входовете, управлявана дистанционно от съответния апартамент.
Защита при бедствия и аварии.
Имотите се предлагат на етап на завършване „шпакловка и замазка” с поставена ПВЦ дограма.
Купувачите ще имат възможността да получат подарък - готов интериорен проект по избор с количествени сметки, който по желание ще може да се изпълни.
Схеми на плащане
Предлага се гъвкава схема на плащане с най-нисък процент самоучастие при сключване на сделка:
• Депозит в размер 1 000 евро преди подписване на договор за покупко-продажба;
• 20% от цена – при подписването му;
• 30% от цената – до 14 работни дни от Акт Кота 0;
• 20% от цената – до 14 работни дни от Акт 14;
• 20% от цената – до 14 работни дни от Акт 15;
• 10% от цената – до 14 работни дни от Акт 16.
Възможност за съдействие при необходимост от банково финансиране.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Техническа спецификация
• Конструкция на комплекса
Конструкцията на сградите от монолитен стоманобетон, а междуетажните подови конструкции са безгредови. Видът, разположението и размерите на конструктивните елементи е избран така, че да бъдат спазени всички изисквания за носимоспособност и сеизмична сигурност.
• Ограждащи конструкции
Основният покрив, както и покривите на междинните нива са снабдени с хидроизолация, положена върху топлоизолация от каменна вата.
Балконите и лоджиите са с настилка от гранитогресни плочи.
Входните пространства и фоайета в целия комплекс са достатъчно просторни, а всички входове са проектирани така, че да са достъпни за хората с увреждания.
• Фасада
Външна изолация с фасадни елементи, минерална мазилка. Фасадното остъкляване е проектирано така, че да осигурява оптимално, като количество и качество, естествено осветление във всяко жилищно помещение.
За осигуряване на максимално топлозадържане фасадните ограждащи стени са с ефективни топлоизолации с необходимата дебелина.
• Стени и врати
Вътрешните преградни стени са тухлени и оформени с мазилка и шпакловка.
Входните врати на апартаментите са блиндирани, с висококачествено покритие и елегантна визия.
• Дограма
Прозорците са с PVC дограма и са с максимална височина, като са спазени всички противопожарни норми.Заложена е петкамерна клас Reha, цвят сив, отвътре бял с двупластово стъкло, според изискванията за Енергийна ефективност.
• Асансьори
Всички четири входа на Park View Residence 3 са оборудвани с пътнически асансьори, които позволяват пълноценното обслужване на хора с увреждания. Предвидени са по 2 асансьора на вход. За минимум един от асансьорите във всеки вход е осигурено резервно захранване от дизелгенератор.
• Водопроводна и противопожарна система
Снабдяването с вода за питейни и пожарогасителни нужди ще се осъществява от градската водоснабдителна мрежа, а битовата гореща вода ще бъде осигурявана от централна абонатна станция.
Измерването на количествата потребена вода ще става:
Общо – на постъпващата студена вода за цялата сграда
Индивидуално – измерване и дистанционно отчитане за всеки отделен апартамент.
Водопроводните инсталации са топлоизолирани по цялата си дължина.
Предвидени са и изискваните в нормативите инсталации за пожарогасене.
• Отопление, вентилация и климатизация
Осигурени са съответните необходими инсталации в подземния паркинг, гаражите и жилищата.
В апартаментите и помещенията в тях – спални, дневни и кухни – има радиаторно отопление, като е предвидено и допълнително отопление и охлаждане чрез климатични системи. За всяка спалня и дневна са предвидени климатизации, а в кухненските боксове – комини за включване на аспиратори. Радиаторно отопление е предвидено и в санитарните помещения (там, където е необходимо). Предвидена е кондезна линия за климатици
• Измерване на консумираната електрическа енергия
Измерването се извършва чрез електромери, монтирани съответно в:
Главни ел. табла са в отделни помещения
Индивидуални ел. табла във всеки апартамент, монтирани над вратата на съответното жилище.
• Охранителна система – CCTV
За живущите в комплекса е осигурена максимална сигурност. Чрез видеонаблюдение, с устройства за цифров запис и IP видеокамери се следят:
Главните входове на сградата
Подходите към подземния паркинг
Подземния паркинг – към входовете на стълбищата
Задната част на сградата – участъка на външния паркинг и площадката за фитнес на открито
Зоната на детската площадка
Зоната на външните тераси на партера.
Наблюдението е в реално време с възможност за запис и съхранение до 30 дни.
• Видео-домофонна инсталация
Достъпът на гости до сградите в комплекса се осигурява чрез видео-домофонна система във всеки от входовете, управлявана дистанционно от съответния апартамент.
Защита при бедствия и аварии.
План на строителството
Начало на строителство м. Ноември 2018 г
Срок на завършване Август 2021 г.
Схеми на плащане
Предлага се гъвкава схема на плащане с най-нисъкпроцент самоучастие при сключване на сделка:
• Депозит в размер 1 000 евро преди подписване на договор за покупко-продажба;
• 20% от цена – при подписването му;
• 30% от цената – до 14 работни дни от Акт Кота 0;
• 20% от цената – до 14 работни дни от Акт 14;
• 20% от цената – до 14 работни дни от Акт 15;
• 10% от цената – до 14 работни дни от Акт 16.
Възможност за съдействие при необходимост от банково финансиране.
Контакти
Диана Любенова
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София