BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 80 км
- Център на града: 12 км
- Летище Plovdiv (PDV): 26 км
- Магазин за хранителни стоки: 300 м
- Спирка: 300 м
- ЖП гара: 800 м
- Болница: 8 км
- Училище: 1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ПЛОВДИВ / БЛИЗО ДО ГР. ПЛОВДИВ На картата
Тип:
Къща, Вилa, Имот за инвестиция
Обща площ:
526.30 м²
Площ на парцела:
1249 м²
Етажност:
3
Стаи:
6
Спални:
3
Бани:
4
Гаражи:
2
Референтен номер:
PLV-105603
Инфо пакет
Състояние
полузавършен
Отопление
Камина / Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
12 км
80 км
26 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
- Гледка към хълмове
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Камина
- Подово отопление
- Термопомпа
Представяме прекрасна къща със съвременен дизайн само на 10 км от Пловдив, в полите на Родопите.
Зоната е тиха, слънчева, зелена и почти цялостно застроена с еднофамилни къщи и изградена инфраструктура. От имота се разкриват красиви гледки към тракийското поле и хълмовете на Пловдив.
Къщата е самостоятелна и разполага със собствен голям двор и двоен гараж и при желание от новите собственици има възможност да бъде направен външен басейн и СПА зона.
Къщата е със ЗП от 206,27 кв.м и РЗП от 526,30 кв.м, гараж - 60,32 кв.м и дворно място - 1249 кв.м.
Характеристики на имота:
- сградата е върху обща фундаментна плоча от водонепропусклив бетон с дебелина 40 см върху устойчива на натиск топлоизолация Styrodur 4000 CS с дебелина 14 см и подложен бетон с дебелина 10 см;
- външни стени в основи с дебелина 25 см се изпълняват с монолитенстоманабетон, основите са изолирани с мазана двукомпонентна хидроизолация Formel – Pro на фирма „BayWa” и топлоизолация стиродур с дебелина 10 см;
- на приземния и горния етаж, външните стени се изграждат монолитно със строителни тухли - ThrmoPlan S9 – 36.5 см + бетон и изолация с каменна вата;
- щурцовете над отвори за дограма са с вградени кутии за ролетни щори на фирма LEDL – Roladen GmbH;
- вътрешните преградни стени са с тухли Poroterm 25N +F и Poroterm 12N +F на Winerberger;
- плочи на етажите са от стоманобетон с дебелина от 20 см.височината на първи етаж е 3.35 м., а на втория 3.25 м. в готов вид;
- плосък покрив със стоманобетонова плоча с дебелина 20 см., топлоизолирана с 12 см фибран на фирма KNAUF, включително пароизолация с алуминиева вложка Gemini vapor – 3 мм., защитена с армирана циментова замазка – 5 см., хидроизолирана с два пласта хидроизолация - първи пласт;
- изпълнено е подово отопление от термопомпен агрегат с хидравличен модул и бойлер 200 л със серпентина, управлява се със стайни термостати;
- изпълнено е смукателна и нагнетателна инсталации, свързани с термопомпен агрегат чрез рекоперативен блок 800м3/h, охлаждането е чрез конвектори, свързани към помпения агрегат;
- стените на жилищните помещения се измазват с варогипсова мазилка, а на мокрите помещения с вароциментова мазилка на фирма „Баумит”, таваните се изпълняват с гипсокартон на конструкция;
- във всички помещения се изпълнява подово отопление, защитено с армирана циментова замазка;
- фасадната дограма е алуминий REYNAERS система: MASTERLINE 8 HI+, с дебелина 77мм в цвят 49 9G05 с обков на фирма „Sobinco” със скрити панти (Uf= 1.2W/m2K), остъкляването е с троен стъклопакет - 48 мм (външно стъкло: 6mm Planitherm 4S Evolution /черен swisspacer/, средно стъкло: 4 Clean Float /черен swisspacer/, вътрешно стъкло: 6mm LOW-E, коефициент на топлопреминаване на стъклопакета Ug = 0,6 W / m2.K), изпълнена е хидро и пароизолация по трите стени ME508 Twin Aktiv VV на фирма Tremco – Illbruck, хидроизолацията под дограмата е ME110, всички позиции на дограмата са окрайчени по периметъра с пуренит, във всяко помещение е предвидено еднo крило с обков за двуплоскостно отваряне, изпълнен е предпазен парапет пред дограмата от система REYNAERS;
- изпълнена е окачена фасада REYNAERS, система CW50 HI с алуминиева капачка и троен стъклопакет (външно стъкло: 6mm Planitherm 4S Evolution /черен swisspacer/, средно стъкло: 4 Clean Float /черен swisspacer/, вътрешно стъкло: 6mm LOW-E. Коефициент на топлопреминаване на стъклопакета Ug = 0,6 W / m2.K). Хидро и пароизолация по трите страни ME508 Twin Aktiv VV;
- входната врата е алуминий REYNAERS система: MASTERLINE 8 HI+ с алуминиев термопанел 48mm и ламарина на крилото, с обков: видими панти, 7 точкова брава, розетка, патрон и дръжки. Хидро и пароизолация по трите страни ME508 Twin Aktiv VV. Вратата е окрайчена по периметъра с пуренит;
- бетоновите части по фасадите се топлоизолират с 12 см каменна вата, а тухлените с 2 см каменна вата, мрежа и шпакловка, предвидени са керамични кутии за външни ламелни щори, които се ревизират отвън, обслужват се ръчно или механично според размера на щората, фасадите се изпълняват с облицовки по проект с екстериорните плоскости HPL, на фирма „Фундермакс”, „еталбонд“ и „ламинан“ на конструкция, на терасата се изпълнява парапет от стъкло /триплеск/;
- по северната граница на имота е обособен двоен гараж 60,32 кв.м със секционна гаражна врата на фирма Хьорман LPU 42, RAL 7016, топлоизолиран е и са положени два пласта хидроизолация на покрива и стените, подходът от улицата до входа на сградата се осъществява по индивидуална пътека.
- градината се подравнява грубо и се оставя за по-нататъшно озеленяване.
Снимките от вътрешния интериор са от 3D проект за обзавеждане на имота.
Къщата ще бъде издадена с напълно завършени санитарни помещения, изградено подово отопление и поставени подови настилки на второто ниво.
За повече информация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мариана Стефанова
Консултант / Офис Пловдив
Консултант / Офис Пловдив