BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
Каква доходност би Ви донесъл имот, закупен през 2002-ра?
imoti.net
26.04.2018
За всеки българин притежаването на собствен имот е от особено значение. Изразът "покрив над главата" за нас няма временен смисъл, като 87% от населението притежава собствен дом.
Така е от много години, но от сравнително скоро се заговори за инвестицията в имот като най-сигурната и доходоносна инвестиция. Имат ли основание подобни твърдения?
Проверка на средните цени за продажба и за наем през годините от 2002 г. насам в първата платформа за обяви на имоти imoti.net показва интересни данни и дава поводи за размисъл.
Ако сме разполагали със средства през 2002 година и сме закупили жилище в престижен столичен квартал /Лозенец например/, днес равносметката ни щеше да бъде повече от положителна.
Ще разгледаме пример с един от най-предпочитаните типове жилища – двустаен апартамент със засторена площ от 65 кв.м.
Според средните цени в imoti.net такъв тип имот през 2002-ра година бихме закупили за днешните 25 000 евро. Средните цени в сайта се офортмят като се калкулират цените на имоти, публикувани в сайта за продажба.
Днес този имот би могъл да се продаде за близо 98 000 евро.
Наистина недвижимото имущество е сред стоките, които с годините могат да покачват цената си. Друг е въпросът какво е можело да си купим през 2002-ра година с тези 25 000 евро и какво можем да си купим днес с 98 000 евро. Но е ясно, че не сме изгубили. А ако бяхме държали парите в банка? Едва ли лихвата щеше да ни донесе такъв марж.
Имотът е добра инвестиция, може би дори най-добрата, защото чрез инвестиране в акции бихме могли да спечелим повече, но и с по-висок риск от загуба, а и е за добре информирани хора.
Пред очите ми е възрастна съседка, която едва ли знае какво е акция, но със спестените си пари, закупи два апартамента в столицата в далечната 2001 година и оттогава ги отдава под наем. Днес тя не разчита на пенсията си. Не знам какви са й били подбудите тогава, едва ли е очаквала такова финансово развитие, но се оказва, че е направила отлична инвестиция.
Ако се върнем на нашия пример и допуснем, че в имота, който сме закупили в Лозенец не сме живяли ние, а сме го отдавали под наем, пак ползвайки статистиката за средни наемни цени от imoti.net в периода 2002 – 2018 година, се оказва, че сме получили близо 70 000 евро от наеми.
Дори да отчетем разходите по поддръжката на имота, данъци, инфлацията и т.н. отново стигаме до извода, че балансът е повече от положителен.
Като справка прилагаме таблицата с данни от imoti.net на средни цени за двустаен апартамент – 65 кв.м. в кв. Лозенец, София.
Автор: Снежана Стойчева, мениджър на imoti.net
Публикуваната статия е превод/преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение.
в България