BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 160 км
- Планински лифт: 400 м
- Център на града: 800 м
- Летище Sofia (SOF): 160 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 400 м
- ЖП гара: 1.2 км
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БЛАГОЕВГРАД / ГР. БАНСКО / ДО MALL OF BANSKO И КАБИНКОВИЯ ЛИФТ На картата
€ 62 265 – 101 246
875 €/м² – 1 170 €/м²
Задължителна такса поддръжка: € 15 / м² / Годишно
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти
Площи:
68.88 м² — 88.04 м²
Арх. планове
Етажност:
6
Спални:
1-2
Асансьор:
да
Имоти в сградата / комплекса:
336
Продадени:
227
Резервирани:
9
Свободни:
100
Квадратура на сградите/комплекса
21647 м²
Референтен номер:
Belvedere Holiday Club - 10120
Инфо пакет
Състояние
до ключ (обзаведен)
Отопление
Парно на газ / Локално парно / Парно на нафта / Парно на пелети
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Подове
Подове с ламиниран паркет
Разстояния
160 км
800 м
400 м
160 км
Отопление
- Локално парно
- Парно на газ
- Парно на нафта
- Парно на пелети
Яна Янчева
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Новопостроеният и вече напълно функциониращ "Белведере Холидей Клуб" e изключителен ваканционен комплекс от висока класа, едно от най-добрите планински места за отдих в България!
Предлагаме комфортен начин на живот и възможност за почивка в най-добрия ски и голф курорт в Източна Европа, Банско!
Само сега можете да притежавате елитен планински апартамент при неподозирано добри цени и условия на плащане!
"Белведере Холидей Клуб" е комплекс от затворен тип, състоящ се от функционални апартаменти и допълнен от превъзходни удобства и съоръжения за отдих и развлечение. Намира се в новата модерна зона на Банско, само на около 400 м от кабинковия лифт и в непосредствена близост до новия шопинг мол "Mall of Bansko".
"Белведере Холидей Клуб" е инвестиран и построен от ”КП Имобилиен” ООД, дъщерна компания на MOTO-PFOHE и собственост на германския предприемач Карл-Хайнц Пфое, който развива успешна дейност в България повече от 20 години.
”КП Имобилиен” получи наградата на Българската търговско-промишлена палата в категория "Топ 100 фирми, класирани по изменението на нетните приходи от продажби за 2008 г.". Управляващият директор на компаниите ”КП Имобилиен” и ”Форд Мото-Пфое” г-н Атанас Фурнаджиев е сред най-уважаваните бизнесмени в България, зает в множество проекти с обществена значимост и отявлен деятел на българския футбол.
Архитектурният проект е на Art New Vision, едно от най-успешните български архитектурни бюра през последните години. Комплексът е проектиран според изискванията за модерен ваканционен обект и според концепцията и идеите дадени от нашата дъщерна компанията за елитни недвижимости „Luximmo”. Строително-монтажните работи са извършени от АТ Инженеринг, една от водещите компании в бранша и понастоящем в Топ 5 на всички строителни фирми у нас.
В разработването на цялостната концепция сме се водили от няколко основни принципа, които бяха напълно осъществени след завършването и в момента с гордост можем да се похвалим, че "Белведере" притежава:
• Елитна локация... В най-атрактивната част на курорта, недалеч кабинковия лифт и новия търговски център Mall Bansko;
• Екстри, които няма да намерите на нито едно друго място в Банско;
• Когато почивате при нас няма да Ви липсва абсолютно нищо и през зимата, и през лятото;
• Клиентско обслужване, което ще Ви възхити!
• Цени, значително по-ниски от качеството, което получавате!
• Отлична инвестиция за Вашите пари и реална възможност за добра доходност от отдаване под наем;
"Белведере Холидей Клуб" е наистина един от най-добрите ваканционни комплекси в Банско, с много вътрешно пространство и зеленина, красива архитектура и екстри, които няма да намерите никъде в целия курорт (вижте повече подробности за удобствата по-долу).
"Белведере Холидей Клуб" се състои от три блока с апартаменти. В комплексът се предлагат обзаведени и необзаведени апартаменти и в трите корпуса - Блок 1, Блок 4 и Блок 5. Никакви компромиси не са правени с качеството на материалите или със стандарта на довършителните работи. Собствениците могат да разчитат на имот, построен и отговарящ на най-високите изисквания, поставени лично от г-н Пфое, гарантирани от водещата строителна компания АТ Инженеринг и контролирани през целия процес на работа лично от нашата компания.
Екстри и съоръжения в "Белведере Холидей Клуб"
• Модерен ресторант "Belvedere Classico", предлагащ европейска кухня и традиционни ястия за района. Предлагат се преференциални цени за собственици и рум сървис.
• Закрит отопляем басейн със зона за възрастни и зона за деца с постоянна температура от 32-33 градуса;
• Открит басейн (отопляем през лятото) със зона за възрастни, зона за деца, зона за много малки бебета и деца, и pool-бар;
• Външно джакузи за 15 човека;
• Луксозна денонощно работеща рецепция в блок 1 и мини-рецепции в другите блокове;
• Лоби зона с мека мебел;
• Лоби бар, сервиращ напитки и храни;
• Зала с билярди, дартс и други забавни игри;
• Детски кът - външен;
• Детски кът - вътрешен;
• Конферентна зала, оборудвана с необходимата конферентна техника;
• Гардероб за ски и голф принадлежности;
• Паркинги и подземен гараж с паркоместа;
• Красиво оформени градини с осветление и алеи;
• Денонощна охрана и видеонаблюдение.
Спа-екстри
Обновен СПА център:
• Инфрачервена сауна с хималайска сол
• Турска баня – „Хамам“
• Стая за релакс с топли легла и релаксираща музика
• 2 сухи финландски сауни
• 2 парни бани
• Джакузи за 10 души
• Лоби бар – бар и кафене
• Кът за тихи игри: билярдни маси, тенис на маса, симулатор, интернет игри
• Солариум
• Собствениците на апартаменти ползват преференциални условия в обновения спа центъра на комплекса.
• Собствениците на апартаменти имат право да ползват неограничено външните басейни, джакузито и фитнеса.
Спорт
• Футболно игрище – професионално тренировъчно, с размери 60 х 40 метра;
• Фитнес;
• Бадминтон;
• Баскетболен кош.
Услуги в "Белведере Холидей Клуб"
• Денонощна рецепция и рум сървис
• Денонощна охрана и охранителни камери
• Собствен автобусен транспорт до кабинковия лифт, центъра на Банско и до голф игрището. През зимния сезон се предлага безплатен превоз до начална станция на лифта. Важи само за собственици на апартаменти.
• Безжичен интернет в целия комплекс.
Техническа характеристика на апартаментите
Апартаментите в Блок 1 на "Белведере Холидей Клуб" се продават завършени и напълно обзаведени.
Апартаментите в Блок 4 и Блок 5 на "Белведере Холидей Клуб" се продават напълно завършени до ключ, като сред тях има обзаведени и необзаведени апартаменти. Срещу допълнително заплащане предлагаме и пакети за обзавеждане, които се състоят от всички необходими мебели и оборудване необходими за ползване на апартамента или за отдаване под наем.
Степента на завършеност на апартаментите е както следва:
• Бани и тоалетни: напълно оборудвани с душ кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, мивка, висококачествени фаянсови плочки за пода и стените;
• PVC дограма с двоен стъклопакет;
• Масивни външни врати и вътрешни врати от качествен MDF;
• Противопожарна система;
• Кухни в Блок 1: напълно оборудвани с бар плот, шкафове и уреди (хладилник, печка, котлони, абсорбатор, мивка);
• Спални и всекидневни: ламиниран паркет от най-високо качество;
• Подовете в коридорите, кухненския бокс и балкона са покрити с гранитогрес и теракот;
• Гладко шпакловани, масивни стени и тавани, боядисани с латекс;
• Инсталирани контакти и ключове;
• Гладко шпакловани, солидни тухлени стени и тавани боядисани с латексова боя;
• Външна топлоизолация на стените;
• Всички апартаменти разполагат с монтирани радиатори във всички стаи, свързани с парното на комплекса;
• Повечето апартаменти разполагат с балкони, с гледки към планината;
• Хубави асансьори с автоматични врати;
• Кабелна телевизия с български и чуждестранни канали;
• Високоскоростен жичен и безжичен Интернет във всички апартаменти и целия комплекс;
Комплексът е напълно завършен, функциониращ и с разрешение за ползване (Акт 16) от 2008 година.
Общи условия
• Всички купувачи следва задължително да подпишат Договор за поддръжка на сградата.
Резервация на апартамент
Апартамент може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 2000 Евро от покупната цена, платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до изготвянето на Предварителния договор (максимум 28 дни). След това се подписва предварителен договор за покупка между купувача и строителния предприемач. Заедно с този договор се подписва и задължителния Договор за поддръжка на сградата и комплекса с управляващата фирма.
Схеми на плащане
План 1:
• депозит в размер на 2 000 евро;
• доплащане на окончателен договор за покупко-продажба на имот.
План 2:
• депозит в размер на 2 000 евро;
• 10% на Предварителен договор;
• доплащане на окончателен договор за покупко-продажба на имот.
Цени и наличности на апартаменти
• Информацията се обновява постоянно
• Наличностите са актуални към момента
• Цените са крайни, с включен 20% ДДС
• Купувачите заплащат всички държавни и нотариални такси, разходи по прехвърляне на собствеността – допълнително 4-6% от стойността на имота.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Брошура
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Цени
Управление и поддръжка
Поддръжката на комплекса и общите части е поверена на специално създадената за целта дъщерна фирма на строително-предприемаческата компания, наречена "Белведере Мениджмънт" ООД. Годишната такса за поддръжка, която се заплаща задължително от собствениците на апартаменти е 15 Евро/кв.м. с ДДС и покрива следните услуги:
• Почистване на общите части на Комплекса (пътища, пътеки, плочници и др.), зелените площи и градините.
• Почистване на снега от общите части;
• Денонощна охрана на целия Комплекс;
• Плащане на сметките за изразходвано електричество по отношение на общите части;
• Плащане на сметките за изразходвана вода по отношение на общите части;
• Поддържане на асансьор;
• Поддържане на вътрешните и външни плувни басейни, зареждане с химикали и почистване
• Възстановяване на стандартни повреди, произтичащи от нормалното експлоатиране на сградата.
Обзавеждане
Нашите партньори от FURNISH.BG, обзавели апартаментите в блок 1, ресторанта и виенската сладкарница на комплекса, ще Ви предоставят висококачествено обзавеждане. Пакетите включват всичко нужно както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.
За клиенти със специални предпочитания към обзавеждането, Фърниш БГ може да Ви предложи интериорно проектиране, различни цветови решения и разнообразни мебели, отговарящи на всеки вкус и бюджет.
Заедно с напълно оборудвана кухня пакетите за обзавеждане за апартаментите за отдаване под наем включват всичко нужно:
• Легла, шкафове, нощни лампи
• Микровълнова печка с грил, котлони, хладилник, чайник, тостер
• Посуда, прибори, тенджери и тигани, кухненски уреди
• Бар плот и столове
• Кресла и диван (който се разтяга в легло)
• Спално бельо, кърпи и т.н.
• Телевизори във всяка стая, музикална уредба със CD и MP3 player
• Осветителни тела
• И всичко останало, нужно за да стане апартаментът готов за отдаване под наем.
Технически характеристики
СПЕЦИФИКАЦИЯ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ НА АПАРТАМЕНТИТЕ
• Използвани са строителни материали с най-високо качество
• PVC дограма с двоен стъклопакет
• Масивни стени и тавани, боядисани с латекс
• Външна изолация на стените за максимална топлозащита
• Масивна външна врата и вътрешни врати от MDF
• Луксозно завършени общи части
• Спални и всекидневни: ламиниран паркет от най-високо качество
• Кухни: напълно оборудвани с барплот, шкафове и уреди (хладилник, печка, котлони, абсорбатор, мивка)
• Бани и тоалетни: напълно оборудвани с душ кабина и всички аксесоари, тоалетна чиния, мивка, както и с най-висококачествените и модерни плочки за пода и стените
• Всички апартаменти разполагат с монтирани радиатори във всички стаи, свързани с парното на комплекса. Отоплението е на пелети, нафта и пропан бутан. И трите корпуса в комплекса се отопляват основно на еко пелети, като в много студените дни се включва допълнително отопление на пропан бутан.
• Всеки апартамент разполага с индивидуални измервателни уреди на марката “Honeywell” и всеки собственик заплаща за отопление според изразходваната топлоенергия, а също има индивидуален електромер и водомер.
• Топла вода – 80 литрови електрически бойлери
• Повечето апартаменти разполагат с балкони с красиви планински гледки
• Автоматични асансьори
• Във всички апартаменти има кабелна телевизия с български и чуждестранни канали, вкл. руски и английски програми
• Във всички апартаменти е инсталиран високоскоростен Интернет по LAN-мрежа и безжично
Отдаване под наем
Управляващата компания – "Белведере Мениджмънт" предлага срещу 300 евро годишна такса управление на вашия имот:
• Проверяване и съставяне на списък с дефекти в случай на покупка на новопостроен имот и проверка на изпълнението на задълженията на строителя съгласно договора. Наблюдение и контрол в случай на извършване на поправки и подобрения и предоставяне на съответни отчети за това.
• Съдействие при подготовянето и попълването на всички съответни документи;
• Периодични проверки на Имота, поддръжка на Имота, както и организиране на чистене, миене, проветряване на Имота и извършване на поправки, съгласно заявеното.
• Редовно информиране в случай на важни обстоятелства, касаещи апартамента, както и предоставяне на платежни документи, удостоверяващи съответни разходи.
• Съхраняване на документация и на всякакви фактури, разписки за извършени плащания и други документи, получени от трети лица, посредници, местни институции, данъчни органи и др.
• Организиране плащането на всички разходи, касаещи Имота, в полза на трети лица-доставчици, включително плащането на сметките за електричество, вода, кабелна телевизия, интернет, поправки и ремонти, и др.
• Организиране и пълно съдействие при попълването и подаването на годишните данъчни декларации; както и заплащане на дължимите данъци от собственика на Имота от приходите, получени от отдаването му под наем (ако е договорено).
• Организиране и предоставяне на пълно съдействие при заплащането на дължимия годишен данък-сгради и такса-смет за Имота.
• Официално представителство на собственика на Имота, защита на неговите права и воля пред всички трети лица-доставчици на услуги, посредници, местни институции, данъчни органи, наематели/ туристи и др.
Управляващата компания предлага гарантиран наем на собствениците, като след покриване на такса поддръжка, доходността на година е приблизително:
В Блок 1: 600 - 650 Евро за едноспален апартамент и 650 - 700 Евро за двуспален апартамент.
В Блок 4: 450 - 500 Евро за едноспален апартамент и 500 – 550 Евро за двуспален апартамент.
В Блок 5: 450 - 500 Евро за едноспален апартамент и 500 – 550 Евро за двуспален апартамент.
Към момента, "Белведере Холидей Клуб" е един от малкото комплекси в Банско, чиито собственици генерират подобен доход на година!
Контакти
Яна Янчева
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София