LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
акт 14

Модерна къща за продажба в комплекс в гр. Елин Пелин

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. ЕЛИН ПЕЛИН   На картата
Цена  
230 000 (без ДДС)
1 429 €/м²
(без ДДС)
Тип:
Къща-близнак

Обща площ:

Площ на парцела:
319 м²

Етажност:
2

Стаи:
4

Спални:
3

Бани:
2

Асансьор:
не

Паркоместа на открито:
2

Референтен номер:
Kbs 125541
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
20 км 15 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 20 км
  • Летище Sofia (SOF): 15 км
  • Магазин за хранителни стоки: 1 км
  • Спирка: 1 км
  • Училище: 1.5 км
Гледки от имота
  • Гледка към поляни
  • Гледка към хълмове
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ

Представяме ви уникалната възможност да станете собственик на къща с вече издадено разрешение за строеж от започнат първи етап на строителство, част от нов и модерен жилищен комплекс. Комплексът ще се състои от 44 еднофамилни къщи, всяка разположена на самостоятелен терен върху обща площ от 16 декара, обособени със зелени паркови пространства и зони за отдих.

Жилищния комплекс включва двуетажни къщи, които съчетават модерна визия и функционалност. Къщите са газифицирани и разполагат с три спални, светли и просторни общи помещения, както и с индивидуални озеленени дворове. Този комплекс е разположен в източната част на софийското поле, между величествените склонове на Стара планина на север и Средна гора на юг-югоизток.

Местоположението на комплекса предлага перфектен баланс между градска среда и чист природен начин на живот. Елин Пелин се намира само на 24 км от центъра на София, което осигурява лесен и бърз достъп до столицата. Освен това, наличието на две магистрали в района осигурява удобен транспортен коридор както към София, така и към Централна България.
Районът около комплекса е известен с богатите си природни ресурси и множество възможности за спорт и отдих. В близост се намира язовир Огняново, който предоставя отлични условия за водни моторни спортове. За любителите на лов и риболов, в околността има две ловни стопанства, а природните дадености предлагат множество маршрути за туризъм. Голф ентусиастите също могат да се насладят на любимото си занимание, благодарение на близкото голф игрище в село Равно поле.
Жилищния комплекс не само предлага висококачествени условия за живот, но и осигурява всички необходими услуги в близост. В града има община, читалище, професионална гимназия, средно общообразователно училище, две начални и едно основно училище, както и три детски градини.

За максимално удобство и сигурност, в самия комплекс ще бъде осигурен 24-часов контрол на достъпа, видеонаблюдение, озеленяване и автоматизирана поливна система, обособен детски кът, както и почистване и снегопочистване. Допълнително, жителите ще могат да се възползват от кафе-бар.

Къщата, която предлагаме е на два етажа с:

  • РЗП сграда 161.17 кв.м.
  • ЗП къща – 64,85 кв.м.
  • прилежащ двор – 160,2 кв.м.
  • стъпка сграда и прилежащ двор - 225,05 кв.м.
  • общо ПИ – 94,22 кв.м.
  • общо земя (двор, стъпка къща и общо ПИ) – 319,27 кв.м.

    Разпределението й е следното:
    Първи етаж се състои от:
  • хол с кухненски бокс и трапезария,
  • баня с тоалетна,
  • антре със стълбище,
  • техническо помещение и тераса.

    Втори етаж се състои от
  • коридор,
  • родителска спалня,
  • гардеробна,
  • баня с тоалетна,
  • детска спалня,
  • още една детска спалня и баня с тоалетна.

    Отопление: Газ, с индивидуални газови котлета;
    Къщата е с възможност за паркиране на две коли.

    Предлага се завършена на шпакловка и замазка.

    Има фиксирана такса поддръжка в размер на 220 лева.

    Срокове на строителство на първи етап:
    -Начало на строителство - юни 2023 год.
    -Предвиденото завършване - декември 2025г.
    Къщата е с получен акт 14

    Къщите са тип близнак, като има възможност за обединяването им при закупуване на двете. Има осигурено финансиране за завършването на комплекса и възможност за съдействие по ипотечно кредитиране на купувачите.


  • Местоположение

    Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.79 MB)

     Изтегли план  1

    Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT

    За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).

    SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.

    В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.

    SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на LUXIMMO, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.

    SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.

    Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!

    Контакти