BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / БЛИЗО ДО С. ГУРМАЗОВО На картата
€ 524 500
Тип:
Къща
Обща площ:
268 м²
Площ на парцела:
770 м²
Етажност:
2
Стаи:
4
Спални:
3
Бани:
3
Асансьор:
не
Гаражи:
1
Референтен номер:
SOF-127609
Инфо пакет
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към планината
Представяме нова самостоятелна къща по индивидуален проект , с впечатляваща гледка към планините Витоша и Люлин.
Къщата се намира в село Гурмазово, на 17 км от столицата. Районът на община Божурище и в частност село Гурмазово, е обявен за един от най-чистите райони на България. Божурище е на 15 км и 15 мин. с кола от центъра на столицата, а метростанция Сливница е на 8 км. До центъра на София се стига по-бързо и лесно от локацията на имота, отколкото от Манастирски ливади и южните квартали. Освен това, близо до селото има язовир, конна база, тенис кортове и игрища, детски градини и училища.
Къщата е на етап Акт 15.
Общата квадратура 268 кв.м. (ЗП 162кв.м.) и двор – 770 кв.м. и е разположена на два етажа.
Първи етаж:
- дневната с кухня и трапезария, обединени в общо пространство с големи прозорци за слънчева светлина;
- покрита приземна веранда - 35 кв.м.;
- следват мокро помещение;
- баня с тоалетна;
- техническо помещение;
- гараж, които имат топла връзка с коридора.
Втори етаж:
- главната спалня има собствена баня с тоалетна, панорама към планините Витоша и Люлин, както и собствен балкон с югозападно изложение;
- две спални, огледални една на друга, ползващи една просторна обща баня с тоалетна;
- балкон югоизточно изложение.
Технически характеристики:
- външната фасада на къщата е със силикат-силиконова мазилка Ceresit СТ-175, както и естествен облицовъчен камък;
- всички тухлени стени и таваните са изолирани отвътре с каменна вата и гипсокартон, а отвън - с 10 см. топлоизолация;
- степен на завършеност - по БДС;
- Aluplast Ideal 7000 6-камерна дограма, троен стъклопакет с вграден дистанционер във вътрешността, който спира влагата и конденза, с топло и шумоизолация клас IV;
- четирисезонни стъкла на прозорците, които са енергоспестяващи и оптимално топлоизолиращи;
- прокарани кабели за външни електрически щори;
- предвидено подово отопление и конвектори.
- необходимите количества вода ще се осигуряват от сондаж с електрическа потопяема помпа и пречиствателна станция;
- отпадъчните води са отведени в пречиствателна станция;
- изградена е цялата водопроводна и електрическа инсталация, както и такава за мълниезащита с изпреварващо действие, СОТ и видеонаблюдение, интернет и телевизия;
- за пожарогасене е предвиден подземен резервоар, вкопан в двора;
- предстои инсталиране на два соларни панела за топла вода;
- плочници и алея пред гаража от висококачествени павета Semmelrock с отводнителни решетки;
- висококачествена автоматична гаражна секционна врата;
- входна врата на един от най-реномираните производители в Европа - Hörmann;
- предстоят довършителни дейности и по вертикалната планировка.
За повече информация и организиране на оглед, свържете се с отговорния за офертата брокер.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Инна Дочева
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София