BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ГУРМАЗОВО На картата
Цена при запитване
Без комисиона от купувача
Тип:
Къща
Обща площ:
468.93 м²
Площ на парцела:
800 м²
Етажност:
3
Стаи:
6
Спални:
4
Бани:
4
Паркоместа на открито:
2
Гаражи:
2
Референтен номер:
Sve-127574
Инфо пакет
Отопление
Подово отопление / Слънчеви колектори / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Подово отопление
- Слънчеви колектори
- Термопомпа
Диана Любенова
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Предлагаме ви самостоятелна къща с ексклузивен дизайн разположена в малък затворен комплекс състоящ се от три къщи в село Гурмазово.
Къщата е в отделно УПИ с отделна оградна инсталация. Зоната е слънчева, зелена и застроена с еднофамилни къщи и изградена инфраструктура. Къщата е в процес на строеж, който се очаква да приключи през средата на 2026 г. Парцелите на къщите имат идеални правоъгълни форми и лесен достъп директно от нов асфалтов път. Локацията е само на 15 км. западно от София, което позволява бърз достъп до града, и същевременно осигурява уединение и спокойствие, далеч от градския шум. Панорамните гледки към планините допълват усещането за простор и връзка с природата.
Къщата е със следното функционално разпределение на вътрешното пространство:
- Сутерен - 111.95 м², състоящ се от гараж за два автомобила, техническо помещение и три склада;
- Етаж 1 - 182.48 м², състоящ се от просторно фоайе, от коeто се отварят красиви гледки в двете посоки на градината, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на двора, обслужваща кухня с директен достъп от градината. На същия етаж, на различно ниво, е разположено отделно крило за гости, както и допълнително пространство, подходящо за домашен офис или домашна фитнес зала;
- Етаж 2 - 174.50 м², състоящ се от три спални, перално и складово помещение. Основната спалня е в отделно крило, със собствена баня и гардеробна. Във второто крило има още две спални, всяка със собствена баня, гардеробна и споделена тераса.
Светлата височина на партерния етаж е 3.50 м, на втория етаж е 2.70 м., а в зоната на входа се сформира галерия с височина 6.20 м.
- вентилируема фасада с топлоизолация външна - каменна вата мин - 10 см.;
- топлоизолация подове – екструдиран полистирол;
- фина гипсова машинна мазилка;
- алуминиева дограма Алумил и окачена фасада на входа;
- направа на фасада (топлоизолация от каменна вата, силиконова мазилка и вентилируема фасада);
- монтаж на подово отопление и изравнителни замазки (подовете са върху XPS топлоизолация);
- ВиК инсталация;
- ОВК инсталация;
- ел. инсталация;
- изградена инсталация за фотоволтаични панели на покрив (без включени панели);
- напълно завършено озленяване съгласно ландшафтен проект, включително и поливна система;
- завършени външни алеи и стъпала;
- изградено градинско и фасадно осветление;
- ограда (ниска бетонова част и метална част).
Всяка къща е подготвена за интеграция на умни технологии, които могат да бъдат настроени според предпочитанията на обитателите.
За отопление и охлаждане са предвидени подово отопление и конвекторни тела, както и фотоволтаични панели, монтирани на покрива.
В гаража е предвидена зарядна станция за автомобили, която може да работи с помощта на фотоволтаичните панели.
Възможност за завършване на къщите до ключ и изпълнение съгласно индивидуален интериорен проект, който е включен в цената при избора на тази опция.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Диана Любенова
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София