BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ХЕРАКОВО На картата
€ 309 000
Тип:
Къща
Обща площ:
235 м²
Площ на парцела:
526 м²
Етажност:
2
Стаи:
5
Спални:
3
Бани:
3
Паркоместа на открито:
2
Референтен номер:
Kbs 127437
Инфо пакет
Отопление
Климатици / Локално парно / Парно на газ / Парно на пелети / Подово отопление
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към планината
- Гледка към селото
- Гледка към хълмове
Отопление
- Климатици
- Локално парно
- Парно на газ
- Парно на пелети
- Подово отопление
Луксозна еднофамилна къща в с. Хераково, махала Бобен, Софийска област.
Потопете се в спокойствието на природата, без да се лишавате от удобствата на модерния градски живот!
Тази изцяло нова, монолитна къща е проектирана с внимание към детайла, предоставяйки съвременен уют, функционалност и стил.
Основни характеристики: Двуетажната къщата + използваемо подпокривно пространство (~60 кв.м) е с разгъната застроена площ от 235 кв.м. Разположена в идеално разпределен, изчистен и подготвен за озеленяване двор с площ от 526 кв.м. Къщата е с етап на завършеност Акт 15 като акт 16 се очаква до края на 2024 г.
Разположена в една от най-живописните части на с. Хераково, махала Бобен, тази къща предлага тишина и спокойствие, като същевременно е на:
- 10 минути от София – лесен достъп за работа, училище и градски удобства;
- 5 минути от Божурище – район с детска градина, училище, магазини и икономическа зона;
- В близост до големи търговски обекти: METRO, AIKO, Бриколаж.
Районът е застроен само с нови къщи и се отличава със спокойствие.
Разпределение и комфорт:
Първи етаж:
- Просторно антре и функционален коридор
- Голяма дневна зона с трапезария и кухня – светлина и простор с директен излаз към двора през френски прозорци
- Спалня, която може да се използва и като офис
- Баня с тоалетна
- Котелно помещение
Втори етаж:
- Три комфортни спални, включително родителска със собствен дрешник и баня с тоалетна
- Баня с тоалетна
- Панорамна тераса, предлагаща гледки към природата
Подпокривно пространство (~60 кв.м):
Идеално за допълнително помещение – фитнес, работилница, игрална стая или склад. С изцяло прекарани ток, вода и канализация.
Модерни технологии и енергийна ефективност
- Соларна система:
- 15 панела (по 550W)
- Инвертор, осигуряващ мощност от 8 KW – независимост и икономия на енергия
- Отопление:
- Подово отопление на двата етажа, подходящо за термопомпа, пелетен или газов котел
- Изградена инсталация за климатици с дискретно разположение
- Инфраструктура:
- Трифазен ток
- Централен водопровод
- Пречиствателна станция с екологично дрениране
- Паркинг за две коли:
- Подготвен за зарядна станция за електромобили
Качество на строителството и материали:
Къщата е изпълнена с материали от висок клас, гарантиращи дълготрайност и комфорт:
- Тухли: Wienerberger Porotherm
- Дограма: REHAU – изолация и енергийна ефективност
- Покрив: Bramac – цялостна система с висока издръжливост
- Мазилки:
- Вътрешна – KNAUF
- Външна – Baumit със силиконово покритие
- Подово отопление: Bampi Italy
- Покривни прозорци: VELUX – допълнителна светлина и комфорт
Двор – място за отдих и семейни моменти
- Паркинг и пътеки: Армиран бетон с издръжлива и елегантна технология Concrete Broom Finish
- Двор: Почистен и подготвен с качествен хумус за озеленяване
Защо да изберете този дом?
- Отлично съотношение между качество и цена ;
- Перфектна локация – тишина и природа с бърз достъп до града ;
- Удобство, съчетано с модерни технологии и екологична устойчивост.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Христо Хитов
Консултант / Офис Източни, София
Консултант / Офис Източни, София