BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 14 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ЛОЗЕН На картата
Тип:
Къщи, Вили
Площи:
300.50 м² — 429.90 м²
Етажност:
2
Спални:
4-5
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-118990
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Подово отопление / Слънчеви колектори / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
14 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
- Гледка към планината
- Гледка към хълмове
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Подово отопление
- Слънчеви колектори
- Термопомпа
Представяме новоизграждащ се жилищен комплекс от самостоятелни къщи с индивидуални дворове - единствен по рода си в България. Комплексът се намира до село Лозен, на около 13 минути път от София.
Местоположение
Комплексът е разположен сред природата в полите на Лозенска планина, но в същото време е с удобен транспортен достъп до столицата - до комплекса има спирка на градски транспорт с автобус номер 5, минаващ през 15 минути.
На 13 минути път е до Бизнес Парк София и метростанцията, 24 минути до НДК, 3 минути до Околовръстен път, 5 минути до автомагистрала Тракия, 17 минути до автомагистрала Хемус.
В село Лозен има редица удобства - 2 детски градини, 2 основни училища, Частно училище Американо-английска академия (от 1 до 12 клас), ДКЦ със статут на болница, хотел за кучета, хранителни магазини.
За комплекса
Комплексът е разположен на обща площ над 47 декара и се състои от 54 самостоятелни къщи, разделени в 3 етапа на строителство:
• Етап 1 включва изграждане на 16 къщи, със срок на завършване до края на 2024 г.;
• Етап 2 включва изграждане на 16 къщи, със срок на завършване до края на 2025 г.;
• Етап 3 включва изграждане на 22 къщи, със срок на завършване до края на 2026 г.
Квадратурата на къщите варира между 270 и 380 кв.м. Всяка къща е със самостоятелен двор с площ от 600 до 800 кв.м.
Технически характеристики:
• Стоманобетонова носеща конструкция с 25 см тухлени фасадни стени;
• Окачена вентилируема фасада с алуминиева носеща конструкция с облицовка от фасадни панели, с входни врати и фасадно осветление по проект;
• 7-камерна PVC и алуминиева дограма с троен стъклопакет с нисък коефициент на топлопреминаване;
• Топлоизолация - 15 см по външни стени и 20 см по покрив;
• Скатен покрив със сиви керамични керемиди и скрит монтаж на водостоци;
• Преградни стени - с висок клас на топлоизолация и шумоизолация за различните помещения;
• Подово отопление без външни тела, с изграден тръбен път за монтаж на термопомпа и вътрешни климатични тела;
• Соларни панели на покрива на всяка къща;
• Дворове към всяка къща с озеленяване по проект и огради;
• Гранитогрес по тераси и декинг по верандите;
• Автономна система за канализация - локална пречиствателна станция с най-висок клас на пречистване;
• Smart окабеляване;
• FТР окабеляване във всички имоти с цел дистанционно управление на отоплителни и климатични инсталации, осветление, звук, охрана и щори.
Външната инфраструктура включва настилки по вътрешни алеи, улици и тротоари, улично и парково осветление по проект, както и дървесна растителност по улици и алеи.
Инвеститорът на проекта има 31 години опит в международния имотен бизнес в 6 държави с повече от 20 завършени проекта, 170 завършени отделни сгради, 2700 домове.
Районът
Комплексът се намира в полите на Лозенската планина със защитена гора на територията - в един от районите с най-чист въздух в и около София. Полегатите северни склонове на Лозенска планина позволяват преминаването на планински ветрове. Тук има по-малко дни с мъгла и смог поради по-високата надморска височина спрямо града.
Районът е изключително подходящ за активна почивка сред природата - тук има много екопътеки и веломаршрути, стрелбищен комплекс, манастири и църкви.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Вили Христов
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София