LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Новостроящ се комплекс с бутикови сгради за продажба в кв. Витоша

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША / ДО "СИМЕОНОВСКО ШОСЕ"   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
€ 47 338 – 174 230
921 €/м² – 1 036 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти
Площи:
37.43 м² — 168.12 м² Арх. планове
Асансьор:
да
Квадратура на сградите/комплекса
22400 м²
Референтен номер:
Kbs 79496
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
4 км 15 км
Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 4 км
  • Летище Sofia (SOF): 15 км
  • Магазин за хранителни стоки: 1 км
  • Спирка: 500 м
  • Болница: 1 км
  • Училище: 1 км
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Имаме удоволствието да Ви, представим за първи път в България, забележителен бутиков комплекс в най- бързоразвиващия се и модерен кв. "Витоша", състоящ се от 11 сгради с планирано поетапно изграждане.

Към момента представяме:
- Сграда Б с 3 свободни апартамента от общо 44, с очакван акт 16- юни 2021 год. и изложения на всички апартаменти юг или югозапад.
- Сграда В с 9 свободни апартамента от общо 11, с очакван акт 16- юни 2021 год. и изложения на всички апартаменти юг, югозапад и изток.
- Сграда Г с 11 свободни апартамента от общо 17, с очакван акт 16- юни 2021 год. и изложения на всички апартаменти юг, югозапад и изток.
- Сграда Д с 12 свободни апартамента от общо 19, с очакван акт 16- юни 2021 год. и изложения на всички апартаменти юг, югозапад и изток.

Мащабният проект е без аналог на Софийския пазар за недвижими имоти, поради следните причини:

  • Реална жилищна площ, разпределена по един изключително функционален начин, който позволява просторни стаи във всички апартаменти, дори и в най-компактните и усвояване на 100% от нея. Обявената площ на отделните помещения е светла площ ( измерена от стена до стена), а не ЗП (застроена площ) .
  • Сградите в комплекса са проектирани така, че процента на общите части е възможно най-малкият, който би могло да се постигне.
  • Комплексът е решен като самостоятелен жилищен квартал, поради което Вие не се обвързвате с непосилно големи месечни такси за управление,
  • Апартаменти с нестандартен етажен план стил "Лофт". Лофтовете са като бяло платно, на което да развихрите интериорните си предпочитания.
  • Светла височина от 2,67 м. на помещенията и 4,30 м. на лофт зоните в многостайните апартаменти-тип пентхаус на панорамен етаж.
  • Френски прозорци във всички апартаменти, 5 камерна дограма, троен стъклопакет от най-високо качество.
  • Италианско кондензно газово котле от най- висок клас с включени радиатори към всеки апартамент (включено в цената);
  • Екологично строителство, с грижа за утрешният ден;
  • Армирана ограда на покрива с жив плет от 60 см;
  • Фасадите на сградите в комплекса ще бъдат превърнати във вечно- зелени гори, благодарение на умно управление с капково напояване, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вечно-зелените градини и цялостното озеленяване на комплекса филтрират въздуха, поглъщат вредните емисии и защитават от слънчева радиация и градски шум. Японската покривна градина придава допълнителен зелен облик на сградите.

    Изключително атрактивна локация, изцяло южни терени с прекрасна гледка към Витоша планина.
  • Зад хотел Макси;
  • Непосредствено до ж.к. Градина;
  • На 230 м. от бъдеща Метростанция (кръстовището на ул. Стефан Савов и ул. Слав Караславов) ( Mестоположението на метростанцията е потвърдено от Столична община);
  • Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд;
  • Изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин. пешеходно разстояние от Комплекса;
  • Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква,
  • Детска и спортна площадка в кв.73, както и Парк “Светии Български“, на терен от 26 дка., предоставен от Българска Православна Църква.;
  • Близост до бул. Симеоновско шосе - бърза връзка с центъра на града;
  • Близост до Околовръстен път;
  • В близост до София Ринг Мол;
  • Лесен и бърз достъп до Парадайс център, Бизнес парк София;
  • Близост до автобусна спирка "Хотел Макси", автобуси 67, 102;
  • Достъп без прикачване до Метростанция "Европейски Съюз", посредством Спирка "Хотел Хемус" от маршрута на автобус 67.

    Множество училища и детски градини в района:
  • Френско училище и детска градина "Виктор Юго";
  • Детска ясла и градина "Веселите камбанки";
  • ОДЗ 175 "Слънчеви лъчи";
  • Детска къща "Монтесори";
  • Британско училище в София;
  • Основно Училище "Петър Берон" и др.
  • Близост до Студентски град и съответно до университети

    СГРАДА Б
    -Отделни мазета- 450 евро на кв с вкл. ДДС.

    СГРАДА Г и Д
    -Външни паркоместа- 7140 € с вкл. ДДС.

    -Лофт зоните в Сграда Б са с покривни прозорци, с наклон ( за да не задържат сняг) и ще бъдат с гледка към звездите, тези зони са светли, без скосявания и ако бъдещият собственик предпочита би могъл и да ги затвори като самостоятелни помещения.

    Етапи на строителство:

  • Сгради: Б, В, Г, Д- Акт 16 -юни 2021 год.
  • Сгради: Е, Ж, З- Акт 16 - декември 2021 год.

    Начини на плащане и ценообразуване:

    1. Вариант: 50% Предварителен договор, 40 % на Акт 14, 10 % на Акт 16. ( 5 % отстъпка от основна цена)
    2. Вариант: Основна цена: 30% на Предварителен договор, 30% на Акт 14, 30% на Акт 15, 10 % на Акт 16.
    3. Вариант: 20% на Предварителен договор, 40 % на Акт 14, 40 % на Акт 16. ( 5 % оскъпяване над основната цена)

    Двустайни апартаменти - от € 49418 до € 56 678
    Тристайни апартаменти- от € 72 690 до € 120 263
    Многостайни апартаменти- от € 104 960 до € 156 880
    * (Най-ниска цена, според начин на плащане с вкл. ДДС)

    * ОБЯВЕНИТЕ ЦЕНИ СА С ВКЛЮЧЕНО ДДС, И НАЙ-НИСКАТА ЦЕНА ЗА АПАРТАМЕНТ, СПРЯМО ВАРИАНТ 1!



    • Местоположение

    Приблизително местоположение на имота/комплекса.

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 2.49 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 2.49 MB)

     Изтегли план  2

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.66 MB)

     Изтегли план  3

    Цени

    Ценова листа за свободните имоти
    (Таблица)

    ЦЕНОВА ЛИСТА

    `

    Технически характеристики

    Общи технически параметри на сградата:

    -Конструкция: монолитна стоманобетонна;

    -Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger, топлоизолация -10 см каменна вата. ;

    -Фасада: Облицовка с керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество , което се произвежда в Европа; Висока устойчивост на атмосферни влияния, допълнителна енергоефективност, влаго, мразо и шумоизолация, пожароустойчивост и дълготрайност;

    -Дограма: 5-камерена PVC, с троен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно Ка стъкло;

    -Входни врати: блиндирани, с касова брава, външна, пожароустойчива;

    -Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;

    -Допълнитела шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;

    -Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана;

    -Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна, силиконова мазилка от най-високо качество;

    -Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – стъклo и ковано желязо; стени и тавани – латекс;

    -Асансьори: висок клас, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания.

    -ВиК инсталации: водопровод – изпълнен с полипропиленови тръби, до тапа ; Канализация – изпълнена със специализирани, шумопоглъщащи PVC тръби, до точка ;

    -Ел.инсталация: изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;

    -Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон,интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;

    -Отоплителна инсталация: изградена газова инсталация и монтиран газов котел, висок клас италиански радиатори; инсталирани изводи за монтаж на климатици и монтирана кутия за климатик;

    -Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;

    -Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда от ковано желязо и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда. Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания.


    Контакти

    Актуални сходни предложения

    акт 14
    Апартаменти ново строителство
    гр. София / кв. Витоша
    Софийска област, България

    Площи: 117 м² — 136 м² Спални: 2-3 Етажност: 3

    Цени  € 269 720 – 313 650
    Подробно
    акт 16
    Апартаменти ново строителство
    гр. София / кв. Витоша
    Софийска област, България

    Площи: 113.83 м² — 221.07 м² Спални: 1-3 Етажност: 4

    Цени  € 259 270 – 460 532
    Подробно
    акт 16
    Апартаменти ново строителство
    гр. София / кв. Витоша
    Софийска област, България

    Площи: 159.40 м² — 552 м² Спални: 3 Етажност: 3

    Цени  € 299 000 € 289 000 – 599 000 (без ДДС)
    Подробно
    Нов луксозен, затворен комплекс в кв. "Витоша" с получен Акт 16

    Луксозни имоти по населено място

    всички населени места 
    в България  

    Луксозни имоти по район

    Всички по райони 
    в България 

    Луксозни имоти по тип

    Всички по тип 
    в България 

    Популярни търсения

    Всички популярни търсения
    в България 
    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 2.49 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 2.49 MB)

     Изтегли план  2

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.66 MB)

     Изтегли план  3