BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 20 км
- Магазин за хранителни стоки: 400 м
- Спирка: 700 м
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ОВЧА КУПЕЛ / ДО "НОВ БЪЛГАРСКИ УНИВЕРСИТЕТ" На картата
€ 96 200 – 211 500
1 680 €/м² – 1 934 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти
Площи:
53 м² — 91 м²
Етажност:
4
Имоти в сградата / комплекса:
1
Продадени:
1
Свободни:
0
Квадратура на сградите/комплекса
4220 м²
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
Kbs 127942
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
8 км
20 км
900 м
Строителство
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Новострояща се сграда в кв. „Овча Купел“ – Лукс и съвременен комфорт.
Представяме ви уникалната възможност да станете част от новия жилищен проект, разположен в бързо развиващия се квартал „Овча Купел“ – едно от най-предпочитаните места за ново строителство в София. Сградата ще бъде изпълнена с най-висок клас материали, съчетавайки модерна визия и функционалност. Очакваното завършване на обекта е средата на 2028 година, когато ще бъде издаден и акт 16.
За сградата:
Проектът включва общо 37 апартамента, включващи едностайни, двустайни и тристайни жилища. Всеки апартамент е проектиран с функционално разпределение, което осигурява комфорт и удобство за своите обитатели.
Апартаментите са проектирани с внимание към всеки детайл, като използваните материали са от най-висок клас, което гарантира дълготрайност и стилен външен вид.
За районаКвартал „Овча Купел“ е известен със своето стратегическо местоположение, което съчетава тишината и спокойствието на жилищна зона с близостта до важни комуникации и удобства. В района се намират важни институции и услуги, които правят ежедневието на обитателите лесно и удобно.
“
Близостта до учебни заведения и високата ликвидност на имотите в района правят проекта идеален както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Паркиране и инфраструктура - Сградата предлага удобни и сигурни паркоместа и гаражи, разположени в подземната част на сградата, както и на партер и в откритите пространства на имота. Това осигурява лесен достъп за паркиране за всички жители.
Проекът е не само дом за новото поколение обитатели, но и възможност за инвестиция в бързо развиващия се район. Модерната визия, функционалността и висококачественото строителство я правят отличен избор за всяко семейство или инвеститор. Не изпускайте шанса да станете част от този изключителен проект!
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Технически характеристики
Изпълнение на сградата
Сградата ще бъде изградена с монолитна стоманобетонна безгредова конструкция и фундаментна плоча, което осигурява стабилност и дълготрайност. За външните ограждащи стени ще се използват керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 25N+F от Винербергер, а за вътрешните преградни стени – керамични блокове с вертикални кухини Porotherm 12NF, също от Винербергер.
Покривът на сградата ще бъде плосък, стоманобетонен, с битумна хидроизолация, допълнителна топлоизолация от XPS с дебелина 15 см и армирана замазка. За хидроизолацията ще бъдат използвани два пласта течна хидроизолация, последвани от два пласта рулонна битумна хидроизолация, което ще осигури изключителна защита срещу влага.
Всички подземни части на сградата, цокълът, откритите тераси и покривът ще бъдат хидроизолирани, като за тази цел се използва течна хидроизолация от фирма „Пенетрон“, която гарантира висока ефективност и дълготрайна защита.
Фасадата на сградата ще бъде изпълнена с топлоизолационна система от BAUMIT, с дебелина на изолацията 10 см, като се използва нанопорова мазилка. Част от фасадата ще бъде облицована с HPL компакт ламинатни плоскости, а облицовките на партер ще бъдат с XPS с дебелина 8 см и фасадни керамични плочи. Балконските парапети ще бъдат проектирани по архитектурен детайл, прахово боядисани или от стъкло триплекс, в зависимост от спецификата на обекта.
Мълниезащитната инсталация ще бъде с изпреварващо действие, за да осигури допълнителна безопасност на сградата.
Довършителните работи ще включват съвременни и висококачествени материали в общите части на жилищната част. Входното преддверие на сградата ще бъде с уникален дизайн, съобразен с проекта. Ще бъде монтиран електрически асансьор с иноксови врати от фирма "ОРОНА". В сградата ще има домофонна инсталация с домофонно табло пред входната врата и домофони в апартаментите. Стените и таваните ще бъдат изпълнени с гипсова мазилка, алуминиеви ъглопротектори, шпакловка и латексова боя. Стъпала, коридори и етажни площадки ще бъдат облицовани с мрамор.
Дограмата ще бъде PVC, петкамерен немски профил с двоен стъклопакет с аргон от марката „ВЕКА“ или подобна. Входната врата на сградата ще бъде алуминиева с топъл профил и патронна брава с петточково заключване. Стълбищните парапети ще бъдат проектирани по архитектурен детайл и прахово боядисани. Осветлението в общите части ще включва осветителни тела с фотоклетки за автоматично включване при движение.
В сградата ще бъдат монтирани електромери и водомери за общите разходи за стълбището, двора и откритите партиди към „Софийска вода” АД и „Електрохолд България” АД за всички самостоятелни обекти. Входът ще бъде оборудван с пощенски кутии.
Вертикалната планировка ще бъде изпълнена съгласно одобрен проект и ще включва озеленяване, завършени подходи към входа на сградата и ограда към страничните регулации.
Външните връзки на сградата ще включват изпълнени външни електрозахранване, външни ВиК връзки и газоснабдяване.
Дограмата на сградата ще бъде външна PVC с петкамерен немски профил "VЕКА", с двоен стъклопакет, едно стъкло „Четири сезона“ и газ аргон. Под прозорците ще бъдат монтирани външни подпрозоречни алуминиеви плотове.
Входните врати на апартаментите ще бъдат италиански, блиндирани, с тристранно заключваща се патронна брава, декоративна каса с первази и седем пасивни шипа. Патроните ще бъдат с рингова защита срещу чупене и пробиване, а вратата ще има автоматичен праг.
Водопроводната инсталация ще бъде изпълнена с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода, с алуминиева вложка, подложени на топлоизолация. Канализацията ще бъде изпълнена с PVC тръби. За удобство и контрол ще бъдат монтирани водомери.
Електроинсталациите ще включват трипроводна система за електрическите кабели (не се отнася за осветлението), монтирано ел. табло с автоматични предпазители, кабелна разводка по проект и инсталирани домофонни и звънчеви инсталации. В апартаментите ще бъдат монтирани TV и интернет кабели.
Сградата ще бъде снабдена с отоплителна инсталация, захранена от газопреносната мрежа на “Овергаз“ ООД.
Подземният паркинг ще включва стени и тавани с варо-циментова мазилка, шлайфан бетон на пода, както и автоматична врата "Хьорман". Осветлението ще бъде изпълнено с LED осветителни тела, а инсталацията ще бъде оборудвана с фотоклетки за автоматично включване при движение. Ще бъде осигурена и принудителна вентилационна система за отвеждане на автомобилни газове.
Контакти
Мария Балтаджиева
Консултант / Офис Източни, София
Консултант / Офис Източни, София