BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 10 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА На картата
€ 495 000
1 768 €/м²
Тип:
Четиристаен апартамент, Мезонет, Пентхаус
Обща площ:
280 м²
Етажност:
5
Етаж:
4,5/5
Спални:
3
Бани:
3
Референтен номер:
Sve 1893
Инфо пакет
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Бани
Оборудвана баня
Разстояния
10 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Константин Калъчев
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Четиристаен мезонет в квартал „Бояна” в София. Районът е спокоен, богато озеленен, осигуряващ красиви гледки към Витоша планина и към града. В близост е бул. „А. Пушкин”, който осигурява бърза комуникация с „Околовръстен път”, бул. „Никола Петков” и бул. „България”, посредством което достъпът до центъра на града се осъществява удобно и лесно. Имотът се намира в нова сграда с Разрешение за ползване от 2010г, с поддържани общи части, покрити с гранитни плочи. Кооперацията разполага с асансьор, денонощна жива охрана. Отоплението е чрез локална газификация (котле на газ) и посредством климатици.
Имотът се предлага с две подземни пакоместа с цена 40 000 Евро.
Мезонетът е разположен на четвърти и пети етаж от общо пет за сградата, с изложение юг/север, предлагащо прекрасни панорамни
гледки към разкриваща се зеленина и Витоша планина. Жилището е стилно и качествено завършено:
Първо ниво:
• настилки
-входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, покрити с дебел многопластов ламинат, в цветови синхрон със интериорните стени
-тоалетна и тераса-дизайнерски гранитогрес,
• стени
-входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс-венецианска мазилка „стуко венециано”, с перлен ефект
-тоалетна-релефен дизайнерски граногрес преминаващ в интересни фигурални акценти, използвани фризове
• тавани- с огледален ефект
• немска ПВЦ дограма
Второ ниво:
• настилки:
-спални-ламинат, меки килими
-бани и мокро помещение-Италиански дизайнерски гранитогрес „Mariella Burani”
• стени-Италиански тапети, стилно кореспондиращи с обзавеждането
• тавани-латекс
Интериорът в цялото жилище е подчертан от добре подбрано дизайнерско осветление на „Masiero” i „Terzani”. Вътрешните врати са от Италия.
Мезонетът е изключително светъл, с функционално усвоена площ, придаваща допълнителен простор и приток на светлина в жилището:
Първо ниво:
• входно антре
• дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса
• тоалетна за гости
• панорамна тераса
Второ ниво:
• предверие
• спални-три, едната от които разполага със собствена баня с тоалетна
• баня с тоалетна
• тоалетна с мокро помещение
Към имота има мазе, качествено завършено с гранитогрес и латекс, има стелажи.
Обзавеждането в апартамента е уникално, създаващо единна, преливаща се интериорна среда, открояваща се с много блясък и стил:
• входно антре:
-голям гардероб за връхни дрехи и обувки
• дневна:
-кожена мека мебел, маса и мебели „Dallagnese”от Италия
-забележителна светеща стена със скрито Led осветление
• трапезария:
-голяма маса със шест стола „Dallagnese” от Италия
• тераса:
- маса, два фотьойли и диван
• кухненски бокс
-вградена Италианска кухня „Dallagnese”, с плот „Corian”
-вградени два хладилника с Bio Fresh „Liebherr”, единият от които с ледогенератор
-фризер „Liebherr”
-вградена фурна „Siemens” с керамични котлон, със самопочистваща се система и меню за рецепти за готвене
-вградена съдомиялна „Siemens”
-абсорбатор „Еlica”
-голям шкаф с дизайнерско огледало (от магазин Ultima), разделящо кухнята от трапезарията
• тоалетна-изцяло оборудвана в декоративен стил, с дизайнерска рисувана врата, голямо огледало.
Олекотена вита стълба от дъбов масив води към красивия втори етаж от мезонета, дизайнерски обзаведен:
• коридор с огледало и тоалетка, голям гардероб „Dallagnese”
• родителска спалня със собствена баня и тоалетна
-бежова кожена спалня и гардероб „Dallagnese”
• една голяма спални:
-спалня с бяла кожа, гардероб „Dallagnese”, тоалетка с огледало
• втора голяма спалня:
-спалня с бяла кожа
-отделен дрешник с плъзгащи френски врати
-тоалетка с огледало
• мокро помещение, оборудвано с:
- тоалетна
- вградени пералня и сушилня „Siemens”
- прибиращ се простор за дрехи
За комфорта и удобството на бъдещите си обитатели, имотът се предлага с допълнителните екстри:
• осем видеокамери, насочени към вратите и прозорците
• допълнителна защита на всички врати и прозорци (по 12 точки на прозорец)
• СОТ, разделен на двете нива на мезонета, и по отделно за всяка стая
• климатик „Daikin” във всяко помещение
Месечна такса за поддръжка в размер на 100лв.
Имотът се намира в един от най-предпочитаните спокойни и красиви квартали на столицата-Бояна. В полите на Витоша, районът предоставя благоприятна и здравословна среда за живеене, съчетана с хубави гледки и чист въздух. Същевременно жителите не са откъснати от динамиката на града, транспортните връзки до центъра на София са отлично развити. В близост са големите пътни артерии "А. Пушкин", Околовръстен път, които свързват бул. "България", бул. "Никола Петков" и осигуряват бързи и удобни комуникации с различни части на града. Наблизо се намират магазини, училища, детски градини, кв. „Павлово”, както и красивата Резиденция Бояна.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Интериор
Мезонетът е изключително светъл, с функционално усвоена площ, придаваща допълнителен простор и приток на светлина в жилището:
Първо ниво:
• входно антре
• дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса
• тоалетна за гости
• панорамна тераса
Второ ниво:
• предверие
• спални-три, едната от които разполага със собствена баня с тоалетна
• баня с тоалетна
• тоалетна с мокро помещение
Към имота има мазе, качествено завършено с гранитогрес и латекс, има стелажи.
Обзавеждане
Обзавеждането в апартамента е уникално, създаващо единна, преливаща се интериорна среда, открояваща се с много блясък и стил:
• входно антре:
-голям гардероб за връхни дрехи и обувки
• дневна:
-кожена мека мебел, маса и мебели „Dallagnese”от Италия
-забележителна светеща стена със скрито Led осветление
• трапезария:
-голяма маса със шест стола „Dallagnese” от Италия
• тераса:
- маса, два фотьойли и диван
• кухненски бокс
-вградена Италианска кухня „Dallagnese”, с плот „Corian”
-вградени два хладилника с Bio Fresh „Liebherr”, единият от които с ледогенератор
-фризер „Liebherr”
-вградена фурна „Siemens” с керамични котлон, със самопочистваща се система и меню за рецепти за готвене
-вградена съдомиялна „Siemens”
-абсорбатор „Еlica”
-голям шкаф с дизайнерско огледало (от магазин Ultima), разделящо кухнята от трапезарията
• тоалетна-изцяло оборудвана в декоративен стил, с дизайнерска рисувана врата, голямо огледало.
Олекотена вита стълба от дъбов масив води към красивия втори етаж от мезонета, дизайнерски обзаведен:
• коридор с огледало и тоалетка, голям гардероб „Dallagnese”
• родителска спалня със собствена баня и тоалетна
-бежова кожена спалня и гардероб „Dallagnese”
• една голяма спални:
-спалня с бяла кожа, гардероб „Dallagnese”, тоалетка с огледало
• втора голяма спалня:
-спалня с бяла кожа
-отделен дрешник с плъзгащи френски врати
-тоалетка с огледало
• мокро помещение, оборудвано с:
- тоалетна
- вградени пералня и сушилня „Siemens”
- прибиращ се простор за дрехи
За комфорта и удобството на бъдещите си обитатели, имотът се предлага с допълнителните екстри:
• осем видеокамери, насочени към вратите и прозорците
• допълнителна защита на всички врати и прозорци (по 12 точки на прозорец)
• СОТ, разделен на двете нива на мезонета, и по отделноза всяка стая
• климатик „Daikin” във всяко помещение
Месечна такса за поддръжка в размер на 140лв.
Технически характеристики
Мезонетът е разположен на четвърти и пети етаж от общо пет за сградата, с изложение юг/север, предлагащо прекрасни панорамни гледки към разкриваща се зеленина и Витоша планина. Жилището е стилно и качествено завършено:
Първо ниво:
• настилки
-входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, покрити с дебел многопластов ламинат, в цветови синхрон със интериорните стени
-тоалетна и тераса-дизайнерски гранитогрес,
• стени
-входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс-венецианска мазилка „стуко венециано”, с перлен ефект
-тоалетна-релефен дизайнерски граногрес преминаващ в интересни фигурални акценти, използвани фризове
• тавани- с огледален ефект
• немска ПВЦ дограма
Второ ниво:
• настилки:
-спални- ламинат, меки килими
-бани и мокро помещение-Италиански дизайнерски гранитогрес „Mariella Burani”
• стени-Италиански тапети, стилно кореспондиращи с обзавеждането
• тавани-латекс
Интериорът в цялото жилище е подчертан от добре подбрано дизайнерско осветление на „Masiero” i „Terzani”. Вътрешните врати са от Италия.
Квартал
Имотът се намира в един от най-предпочитаните спокойни и красиви квартали на столицата-Бояна. В полите на Витоша, районът предоставя благоприятна и здравословна среда за живеене, съчетана с хубави гледки и чист въздух. Същевременно жителите не са откъснати от динамиката на града, транспортните връзки до центъра на София са отлично развити. В близост са големите пътни артерии "А. Пушкин", Околовръстен път, които свързват бул. "България", бул. "Никола Петков" и осигуряват бързи и удобни комуникации с различни части на града. Наблизо се намират магазини, училища, детски градини, кв. „Павлово”, както и красивата Резиденция Бояна.
Контакти
Константин Калъчев
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София
