BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6 км
- Летище Sofia (SOF): 15 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО PARADISE CENTER На картата
€ 152 337 – 586 000
2 500 €/м² – 2 600 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Офиси, Гаражи и паркоместа, Мазета, Кафенета
Площи:
60 м² — 250 м²
Арх. планове
Клас на сградата/комплекса:
Премиум
Етажност:
6
Стаи:
2-4
Спални:
1-3
Асансьор:
да
Имоти в сградата / комплекса:
50
Продадени:
35
Свободни:
15
Квадратура на сградите/комплекса
4865 м²
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-112042
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ / Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Вътрешни стени
Вътрешна изолация
Разстояния
6 км
15 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Парно на газ
- Подово отопление
- Термопомпа
Кристиян Халачев
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме апартаменти в нова бутикова сграда, проектирана с енергийна ефективност клас "А", разположена на атрактивно местоположение в кв. "Кръстова вада", район Лозенец.
Акт 14
Сградата разполага с Разрешение за строеж от март 2023 г. Очаквано въвеждане в експлоатация юни 2025 г.
Проектът е съобразен с изискванията на най-съвременни стандарти и иновативни технологии за енергийна ефективност, което осигурява на обитателите минимални разходи на енергия. Жилищните площи са проектирани с оптимално съотношение между простор, светлина и удобство, а общите части са луксозни с използване на последни технологии в строителството.
Сградата е разпределена на 6 жилищни етажа, с проектирани 50 апартамента, от типа двустайни, тристайни и четиристайни. Апартаментите на ниво партер разполагат с частни градини, а на последните етажи са разположени просторни имоти с големи тераси и панорамни гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземен гараж с 62 паркоместа и гаражи.
Налични за продажба са двустайни и тристайни апартаменти, гаражи, паркоместа и складови помещения.
Характеристики:
- общи части с луксозни естествени камъни, парапет по индивидуален проект, дизайнерско осветление;
- просторна рецепция с портиер и зона с мека мебел за собствениците и техните гости, изградена от естествени материали - дърво, италиански естествен гранитен камък (blue dunes), оникс, италиански мрамор (Diano Royale), завършена с естествена зелена стена;
- луксозен просторен (9-местен) асансьор Schindler;
- контролиран достъп - чип система на всички входни точки, монтирано окабеляване за видеонаблюдение, домофона система с вградена камера;
- осигурен достъп за хора с увреждания и детски колички;
- вентилируема окачена фасада, изградена с естествени камъни (fusion brown кварцит и гранитен камък), топлоизолация от каменна вата и ефектно външно фасадно осветление;
- френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers Masterline 8 с троен стъклопакет 48 мм, произведена и фабрично боядисана в Белгия, със скрит обков;
- станции за зареждане на ел. автомобили;
- изградена система за подово отопление през зимата и охлаждане през лятото чрез термопомпена инсталация или инсталация на газ;
- инсталация за конвекторни радиатори в пода;
- безшумна канализационна и водопроводна система;
- инсталация и модул за система "Умен дом", включени в цената. Възможност за автоматизирано и дистанционно управление на различни системи и уреди в дома;
- изграждане на фотоволтаици - енергията ще се използва за нуждите на етажната собственост, като това ще доведе до намаляване на разходите на общите части;
- резервоар за дъждовна вода, която ще се използва за напояване на озеленяването на сградата и намаляване на разходите на живущите;
- зелени площи по индивидуален ладшафтен проект, който доставя повече кислород на обитателите на сградата.
Местоположение
Локацията е изключително атрактивна, в непосредствена близост до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път на София, откъдето лесно и бързо може да достигнете всяка точка на Столицата. На пешеходно разстояние е разположен и най-големият мол в София – Paradise Center и метростанция „Витоша“. По градоустройствен план е предвиден парк буквално на метри. В близост може да намерите всичко необходимо за комфортен начин на живот на съвременния човек:
- детски градини и училища - Международно бизнес училище, British School of Sofia Kindergarten, частно училище „Петър Берон“, общинска ДГ 175 „Слънчеви лъчи“;
- спортни обекти - Silver City Sport Complex, MG Sport Тенис клуб, спортен център „Пулев“;
- болници - Аджибадем Сити Клиник Болница Токуда, МБАЛ „ВИТА“, МЦ „Роберт Кох“;
- паркове и градини - Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк „Витоша“, Ботаническа градина;
- магазини – BILLA, Lidl, мол Paradise Center.
Дограма и шумоизолация
Предвидена е най-висок клас алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8, покриваща европейските нива на топлотехника на профила за следващите 20 години, с троен стъклопакет с най-високи топлотехнически качества. Комбинира безкрайни възможности за различни дизайнерски решения, най-висок коефициент на термална изолация, водо- и въздухо- непропускливост и върхова противовзломна защита. Алуминиевите прозорци Reynaers MasterLine 8 имат 3 различни нива на изолация, които се постигат чрез интегрирането на различни вложки в зависимост от изискванията за всеки конкретен проект. Уникалната концепция дава възможност да се съчетаят широка гама от типове отваряемост, варианти на проектиране и различни нива на топлоизолация.
Отопление
Отоплението и охлаждането във всеки апартамент, както и осигуряването на битова гореща вода, се осъществяват чрез изградена инсталация за газ на сградата или чрез термопомпени инсталации:
- изградена система за подово отопление през зимата и охлаждане през лятото, включена в цената.
- осигурява равномерна температура в цялото жилище и прави климата в дома приятен.
- системата остава скрита в пода, не нарушава интериора и не отнема ценно пространство от дома;
- благодарение на голямата площ на системата, подовата инсталация работи с ниски температури на водата;
- подово отопление и охлаждане е най-ефикасният и енергийно ефективен начин, спомага за намаляване на разходите на енергия.
Индивидуална схема на плащане - по споразумение между страните.
За допълнителна информация относно интересуващия Ви тип имот, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Контакти
Кристиян Халачев
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София