LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
акт 14

Имоти в нова енергийно ефективна сграда до мол Paradise Center

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО PARADISE CENTER   На картата
Цени    ЦЕНОВА ЛИСТА
152 337 – 586 000
2 500 €/м² – 2 600 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Офиси, Гаражи и паркоместа, Мазета, Кафенета

Площи:
60 м² — 250 м² Арх. планове

Клас на сградата/комплекса:
Премиум

Етажност:
6

Стаи:
2-4

Спални:
1-3

Асансьор:
да

Имоти в сградата / комплекса:
50

Продадени:
35

Свободни:
15

Квадратура на сградите/комплекса
4865 м²

Състояние:
В процес на строителство

Референтен номер:
SOF-112042
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ / Подово отопление / Термопомпа

Обзавеждане
Необзаведен

Вътрешни стени
Вътрешна изолация

Разстояния
6 км 15 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 6 км
  • Летище Sofia (SOF): 15 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Отопление
  • Парно на газ
  • Подово отопление
  • Термопомпа

Представяме апартаменти в нова бутикова сграда, проектирана с енергийна ефективност клас "А", разположена на атрактивно местоположение в кв. "Кръстова вада", район Лозенец.

Акт 14

Сградата разполага с Разрешение за строеж от март 2023 г. Очаквано въвеждане в експлоатация юни 2025 г.

Проектът е съобразен с изискванията на най-съвременни стандарти и иновативни технологии за енергийна ефективност, което осигурява на обитателите минимални разходи на енергия. Жилищните площи са проектирани с оптимално съотношение между простор, светлина и удобство, а общите части са луксозни с използване на последни технологии в строителството.

Сградата е разпределена на 6 жилищни етажа, с проектирани 50 апартамента, от типа двустайни, тристайни и четиристайни. Апартаментите на ниво партер разполагат с частни градини, а на последните етажи са разположени просторни имоти с големи тераси и панорамни гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземен гараж с 62 паркоместа и гаражи.

Налични за продажба са двустайни и тристайни апартаменти, гаражи, паркоместа и складови помещения.

Характеристики:


  • общи части с луксозни естествени камъни, парапет по индивидуален проект, дизайнерско осветление;
  • просторна рецепция с портиер и зона с мека мебел за собствениците и техните гости, изградена от естествени материали - дърво, италиански естествен гранитен камък (blue dunes), оникс, италиански мрамор (Diano Royale), завършена с естествена зелена стена;
  • луксозен просторен (9-местен) асансьор Schindler;
  • контролиран достъп - чип система на всички входни точки, монтирано окабеляване за видеонаблюдение, домофона система с вградена камера;
  • осигурен достъп за хора с увреждания и детски колички;
  • вентилируема окачена фасада, изградена с естествени камъни (fusion brown кварцит и гранитен камък), топлоизолация от каменна вата и ефектно външно фасадно осветление;
  • френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers Masterline 8 с троен стъклопакет 48 мм, произведена и фабрично боядисана в Белгия, със скрит обков;
  • станции за зареждане на ел. автомобили;
  • изградена система за подово отопление през зимата и охлаждане през лятото чрез термопомпена инсталация или инсталация на газ;
  • инсталация за конвекторни радиатори в пода;
  • безшумна канализационна и водопроводна система;
  • инсталация и модул за система "Умен дом", включени в цената. Възможност за автоматизирано и дистанционно управление на различни системи и уреди в дома;
  • изграждане на фотоволтаици - енергията ще се използва за нуждите на етажната собственост, като това ще доведе до намаляване на разходите на общите части;
  • резервоар за дъждовна вода, която ще се използва за напояване на озеленяването на сградата и намаляване на разходите на живущите;
  • зелени площи по индивидуален ладшафтен проект, който доставя повече кислород на обитателите на сградата.

Местоположение

Локацията е изключително атрактивна, в непосредствена близост до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път на София, откъдето лесно и бързо може да достигнете всяка точка на Столицата. На пешеходно разстояние е разположен и най-големият мол в София – Paradise Center и метростанция „Витоша“. По градоустройствен план е предвиден парк буквално на метри. В близост може да намерите всичко необходимо за комфортен начин на живот на съвременния човек:


  • детски градини и училища - Международно бизнес училище, British School of Sofia Kindergarten, частно училище „Петър Берон“, общинска ДГ 175 „Слънчеви лъчи“;
  • спортни обекти - Silver City Sport Complex, MG Sport Тенис клуб, спортен център „Пулев“;
  • болници - Аджибадем Сити Клиник Болница Токуда, МБАЛ „ВИТА“, МЦ „Роберт Кох“;
  • паркове и градини - Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк „Витоша“, Ботаническа градина;
  • магазини – BILLA, Lidl, мол Paradise Center.

Дограма и шумоизолация

Предвидена е най-висок клас алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8, покриваща европейските нива на топлотехника на профила за следващите 20 години, с троен стъклопакет с най-високи топлотехнически качества. Комбинира безкрайни възможности за различни дизайнерски решения, най-висок коефициент на термална изолация, водо- и въздухо- непропускливост и върхова противовзломна защита. Алуминиевите прозорци Reynaers MasterLine 8 имат 3 различни нива на изолация, които се постигат чрез интегрирането на различни вложки в зависимост от изискванията за всеки конкретен проект. Уникалната концепция дава възможност да се съчетаят широка гама от типове отваряемост, варианти на проектиране и различни нива на топлоизолация.

Отопление

Отоплението и охлаждането във всеки апартамент, както и осигуряването на битова гореща вода, се осъществяват чрез изградена инсталация за газ на сградата или чрез термопомпени инсталации:


  • изградена система за подово отопление през зимата и охлаждане през лятото, включена в цената.
  • осигурява равномерна температура в цялото жилище и прави климата в дома приятен.
  • системата остава скрита в пода, не нарушава интериора и не отнема ценно пространство от дома;
  • благодарение на голямата площ на системата, подовата инсталация работи с ниски температури на водата;
  • подово отопление и охлаждане е най-ефикасният и енергийно ефективен начин, спомага за намаляване на разходите на енергия.

Индивидуална схема на плащане - по споразумение между страните.

За допълнителна информация относно интересуващия Ви тип имот, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 8.1 MB)

 Изтегли план  1

Цени

Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).

SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.

В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.

SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на LUXIMMO, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.

SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.

Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!

Контакти