BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 18 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША На картата
€ 112 000 – 254 000
1 270 €/м² – 1 715 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Пентхауси, Офиси, Гаражи и паркоместа
Площи:
52 м² — 171 м²
Арх. планове
Етажност:
5
Стаи:
1-3
Спални:
1-2
Асансьор:
да
Имоти в сградата / комплекса:
93
Продадени:
10
Свободни:
83
Квадратура на сградите/комплекса
9400 м²
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-117402
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
18 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Парно на газ
Апартаменти в нов жилищен комплекс в бързо развиващия се кв. "Витоша". Районът е перспективен за развитие, със спокойна жилищна атмосфера, ниско застрояване с висококачествени нови комплекси и планирана бъдещата метростанция, която ще бъде в непосредствена близост.
С Акт 14. Акт 15 се очаква през януари 2025 г. Планирано завършване - лятото на 2025 г.
Сградата е заобиколена от модерни комплекси, предлагащи богато озеленени пространства и комфортна среда за живот на млади семейства и активни хора. Перспективите за развитие на транспортните връзки правят инвестиционните възможности в района изключително привлекателни. В близост има детска градина, училище, ресторанти, фитнес, магазини "Фантастико" и "Кауфланд", а на Околовръстен път са разположени клиника и разнообразие от големи търговски обекти.
Комплексът е организиран в четири 5-етажни секции, всяка със самостоятелен вход. Планирани са общо 93 жилища - 67 двустайни апартамента, 20 тристайни и 6 еднопространствените студиа със самостоятелен бокс. Петнадесет от жилищата са тип пентхаус, като разполагат с панорамни тераси с площи между 24 и 70 кв.м, а апартаментите на нивото на вътрешния двор са шест и разполагат с прилежащи вътрешни дворове с площ между 33 и 55 кв.м.
Апартаментите са с оптимално разпределение и изложение, така че да предоставят максимално ослънчаване през деня и красиви гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземни гаражи и паркоместа на терен, а за допълнително удобство на живущите има налични складови помещения в сутерена на сградата.
Технически характеристики:
- монолитна, стоманобетонна, скелетно–гредова с вертикални носещи елементи – колони и шайби;
- ограждащи и преградни стени от тухла Mladost 25 см и 12 см, с външна топлоизолация;
- фасадна топлоизолация EPS - 10 см с минерална мазилка;
- плосък топъл покрив с топлоизолация - 10 см, изпълнен със стоманобетонна плоча и двупластова хидроизолационна мембрана, завършващ със стоманобетонов борд;
- изградена и тествана гръмоотводна и заземителна мрежи;
- общи части - стени на латекс, настилки от гранитогрес, метални парапети, осветление с датчици за движение;
- врати на входовете на сградата – висок клас по поръчка с вградени насрещници, достъп чрез чип карти и картови четци;
- 6-местни електрически асансьори KONE;
- входна гаражна врата с механизъм за дистанционно отваряне.
Степен на завърпеност на апартаментите:
- блиндирана входна врата Solid 55 с италианска касова брава, декоративна каса с вътрешни первази и шпионка;
- 5-камерна PVC дограма с алуминиева капачка, 44 мм троен стъклопакет с външно Energy save стъкло с високо ниво на соларна защита и вътрешно нискоемисионно К стъкло;
- напълно завършени тераси и балкони с подове от студоустойчив гранитогрес, двукомпонентна мазана хидроизолация - 2 пласта, подпрозоречни каменни плотове;
- топлоизолация – 10 см EPS под мазилка, 10 см ПП ивици от минерална вата съгласно проект;
- подове – циментова замазка, стени – машинна варогипсова мазилка;
- санитарни помещения – под – стоманобетонова плоча със замазка, стени и тавани – вароциментова мазилка, вертикални инсталационни щрангове скрити зад мазилка и тухлена стена;
- осветителна и силова инсталация - трипроводна, с монтирани ключове, контакти и осветителни тела на балконите, с монтирана крушка с фасунги в стаите;
- слаботокови инсталации - инсталирани FTP кабели, кутии за слаботокови инсталации, розетки за интернет, телевизия, както и оперативни кабели за управление на СОТ, осветление, щори и отоплителна инсталация;
- видеодомофонна и звънчева инсталация, комбинирана с контрол на достъпа с електрическа брава;
- ВиК инсталация с полипропиленови и PVC тръби до тапа, с монтирани водомери с възможност за дистанционно отчитане;
- отоплителна инсталация – изградена сградна газова инсталация (без газово котле и отоплителни тела);
- климатични инсталации - инсталирани изолирани медни тръби и окабеляване за връзка външно-вътрешно тяло, без агрегати;
- вентилационни инсталации на санитарните възли.
Цялата прилежаща инфраструктура (довеждащи квартални улици, уличен водопровод и канализация), както и директният автомобилен достъп от Околовръстния път са част от инвестиционния план на инвеститора, като ще бъдат изградени в първата половина на 2024 г. и преди въвеждането на проекта в експлоатация.
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свърежете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Контакти
Ивета Тодорова
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София