LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Две многофамилни жилищни сгради с различни типове апартаменти в квартал "Бояна "

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
€ 147 500 – 830 000
1 890 €/м² – 3 036 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти
Площи:
64 м² — 273.37 м² Арх. планове
Етажност:
5
Асансьор:
да
Квадратура на сградите/комплекса
1500 м²
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
Kbs 125377
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
7 км 16 км
Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 7 км
  • Летище Sofia (SOF): 16 км
  • Магазин за хранителни стоки: 600 м
  • Спирка: 1 км
  • Болница: 1 км
  • Училище: 2 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
  • Гледка към ски писта
  • Гледка към хълмове
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ
  • Термопомпа

Проектът предвижда изграждането на два многофамилни жилищни блока, разположени в квартал "Бояна". Това е един от най-престижните райони на София, който съчетава уединение, природна красота и близост до градския център. Сградите ще бъдат с по три етажа всяка, като в тях ще се разположат по шест апартамента, или общо дванадесет апартамента за целия комплекс.

Апартаментите ще бъдат разнообразни по типология, включващи двустайни, тристайни и четиристайни жилища. Техният малък брой и разредената застроеност ще допринасят за по-голям комфорт и уединение на обитателите. Особено внимание е обърнато на осигуряването на максимален уют и удобства, както за семейства с деца, така и за активно работещи хора, които търсят баланс между природата и съвременния градски живот.

Възползвайте се от промоционална схема на плащане валидна до 30.04.2025:

  • 20% при подписване на предварителен договор
  • 10% при достигане на етап АКТ 15
  • 70% при завършване на строителството АКТ 16

    Паркирането в комплекса ще се осъществява в подземен гараж, което освобождава повече пространство на открито за зелени зони и детски площадки. Сградите са разположени на 18 метра една от друга, което създава възможност за изграждане на обширно зелено пространство между тях. Проектът предвижда реализацията на около 1000 кв. метра озеленени площи, което ще осигури естествена среда за отдих и игри, а също така ще повиши естетическата стойност на комплекса.

    Дизайнът на сградите е внимателно планиран с цел да се постигне максимална ефективност по отношение на естественото осветление. Всеки апартамент е проектиран така, че да получава максимално количество слънчева светлина през деня. Голямото предимство на парцела е неговата денивелация, която позволява за някои от апартаментите да се осигури прилежаща дворна площ за индивидуално ползване. Това дава възможност на обитателите на тези жилища да имат лична открита зона, която да използват за отдих или градинарство.

    От северната страна на сградите се разкрива живописен изглед към София, докато от юг обитателите ще се наслаждават на прекрасната гледка към планината Витоша. Този проект съчетава модерната архитектура с естествената среда, осигурявайки идеални условия за живот в едно от най-желаните места в столицата.

    Локация: Сградите са разположени в престижния квартал "Бояна", в непосредствена близост до живописна горска пътека, която води до Природен парк „Витоша“. Местоположението на проекта е сред едни от най-зелените и тихи райони на София, заобиколен от красиви борови дървета и свежа природа. Имотът е обграден от нови и поддържани къщи, което допринася за усещането за спокойствие и уединение, характерно за квартала.

    Едно от големите предимства на проекта е неговата отлична комуникационна свързаност. Комплексът се намира само на 150 метра пешеходно разстояние от спирка „Акация“, а местоположението предлага лесен достъп до ключови транспортни артерии като ул. „Беловодски път“, бул. „България“ и Околовръстен път, което улеснява придвижването до всички части на столицата. В близост до комплекса има множество удобства, включително ресторанти като "Старата круша", аптеки и супермаркети като „Бурлекс“. Това създава комфорт за обитателите, които могат да се възползват от богатия избор на услуги и заведения в непосредствена близост.

    Проектът е създаден с идеята да комбинира усещането за живот в къща с всички модерни удобства и технологии на съвременния живот. Сградите предлагат възможността за живот в среда, изпълнена с красива природа, в един от най-елитните и предпочитани квартали на София, като същевременно предоставят сигурността и предимствата на кооперацията.


    • Местоположение

    Приблизително местоположение на имота/комплекса.

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.22 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.11 MB)

     Изтегли план  2

    Цени

    Ценова листа за свободните имоти
    (Таблица)

    ЦЕНОВА ЛИСТА

    Промоция

    Възползвайте се от промоционална схема на плащане валидна до 31.03.2025 год:

  • 20% при подписване на предварителен договор
  • 80% при завършване на строителството АКТ 16

    • `

    Технически характеристики

    Техническа информация:

  • Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка „Баумит”;
  • Под: машинна цименто-пясъчна замазка с машинно шлайфане с максимална дебелина до 5 см.;
  • Конструкция: монолитен стоманобетонен скелет с керамична тухлена зидария Wienerberger Porotherm N+F;
  • Фасада: комбинация от камък, дърво и мазилка „Баумит”;
  • Топлоизолация Баумит Стар Терм Графит 10см;
  • Дограма: 6 камерна PVC 80 мм профил с троен стъклопакет;
  • Две опции за отопление: на газ или на високо ефективна термопомпа, с възможност за направа на подово отопление;
  • Входни врати „Солид” 55, блиндирани с касова брава;
  • Балкони: първокласен мразоустойчив гранитогрес върху циментова замазка;
  • Тераси: хидроизлоация и настилка гранит;
  • Асансьори „Orona”;
  • Ограничен достъп и видеонаблюджение;
  • Хидро и шумоизолация от най-висок клас по покрива и цялостна; система за хидроизолация в сутерена;
  • Автоматична поливна система за дворното простанство;
  • Самостоятелни големи помещения в сградата;
  • Общо помещение за портиерна и детски колички и колела;
  • Паркинг за велосипеди;
  • Топла връзка между Сграда 1 и Сграда 2.

    • Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT

    За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).

    SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.

    В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.

    SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на LUXIMMO, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.

    SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.

    Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!

    Контакти

    Две многофамилни жилищни сгради с различни типове апартаменти в квартал "Бояна "

    Луксозни имоти по населено място

    всички населени места 
    в България  

    Луксозни имоти по район

    Всички по райони 
    в България 

    Луксозни имоти по тип

    Всички по тип 
    в България 

    Популярни търсения

    Всички популярни търсения
    в България