LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Комфортен четиристаен имот с две тераси, близо до Ring Mall

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА / ДО RING MALL   На картата
Цена  
227 742
1 766 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Четиристаен апартамент, Многостаен апартамент

Обща площ:
128.99 м² (чиста площ: 112.3 м² плюс общи части: 16.69 м²)

Етажност:
5

Етаж:
5

Стаи:
4

Спални:
3

Бани:
2

Асансьор:
да

Тераса:
46 м²

Състояние:
В процес на строителство

Референтен номер:
SOF-126115
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Климатици / Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Прозорци
PVC дограма

Разстояния
9 км 8 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 9 км
  • Летище Sofia (SOF): 8 км
Отопление
  • Климатици
  • Парно на газ

Планирано завършване - юли 2028 г.

Представяме просторен, функционален четиристаен апартамент от 128.99 кв.м за продажба, в затворен комплекс от две бутикови и модерни сгради в кв. "Малинова долина".

Локация

Комплексът е разположен на удобно място в близост до ключови търговски обекти, Ring Mall, детска градина и Околовръстен път. Кварталът се намира в южната част на София, осигурявайки спокойствие и чист въздух в подножието на планината, с лесен и бърз достъп до централните зони на града.

За жилището

Апартаментът е разположен на 5-и етаж, с чиста площ 112.30 кв.м и включва:

  • дневна, трапезария и кухня;
  • 2 бани;
  • антре, склад;
  • 3 спални;
  • две тераси с обща площ 46.22 кв.м.

Предлага се в степен на завършеност по БДС.

Офертната цена е по Схема на плащане 1: 50%/30%/10%/10%.
*Схема на плащане 2: 30%/30%/30%/10%.
*Схема на плащане 3: 20%/0%/0%/80%.

Качествен и енергоефективен дом

Сградите са с ниско енергийно потребление, с минимален екологичен отпечатък, монолитно строителство със стоманобетонна конструкция от колони и плочи, както и преградни стени от многокамерни керамични блокове Porotherm 25 на Wienerberger, които гарантират стабилност и ефективност на топло- и звукоизолацията.

Комплексът е проектиран с фасади, осигуряващи оптимално остъкляване както на апартаментите, така и на общите части, с цел висока енергийна ефективност и максимално проникване на естествена светлина. Заложени са също така мерки за висока пожарна безопасност и висока степен на огнеустойчивост. Конструкцията е проектирана да издържа сеизмични натоварвания до IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник.

Сутеренът е проектиран с хидроизолационна вана, осигуряваща цялостна защита от влага под фундамента и по стените. Хидроизолацията е съставена от два пласта битумна мембрана, направена от специално модифициран битум с добавка на термопластични еластомери (SBS). В допълнение, стените са защитени с 5 см XPS изолация и релефна HDPE мембрана за допълнителна устойчивост. Тази система гарантира ефективна защита и дренаж на основите и стените на сутерена, осигурявайки надеждно решение срещу атмосферна и почвена влага.

За сградите е избрана най-висок клас PVC дограма (енергиен клас А++) Schüco LivIng 82, с иновативна 7-камерна пластмасова система за прозорци и троен стъклопакет с отлични топлоизолационни стойности. Висока шумоизолация и защита от студ, влага и течения са гарантирани от допълнителните EPDM уплътнения, осигурява тишина и спокойствие на вашия дом.

Планира се и изграждане на соларни инсталации с цел минимизирането на експлоатационните разходи.

Във вътрешната част на сградите:
• Асансьор от висок клас Orona, със спирки на всеки етаж и капацитет от 6 души, достъп за хора с увреждания;
• Изводи за газ и тръбни инсталации за всеки апартамент до разводка;
• Електрическа мощност до 10 Kw на апартамент, гарантираща безпроблемна работа на всички системи;
• Висок клас входна блиндирана врата Solid 55, с възможност за допълнителна сигурност;
• Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.

Комплексът разполага и с богато озеленена градина, която включва зони за отдих, детска площадка и обособено пространство за домашни любимци.

Предвидени са специални места за външни тела на климатици с изграден тръбен път и отводняване, за максимално удобство и естетика.

Апартаменти

Комплексът включва общо 138 апартамента, с 125 подземни гаража и паркоместа и 46 надземни паркоместа, осигурявайки гъвкави възможности за паркиране. Апартаментите са проектирани с внимание към всеки детайл и се отличават с просторни и светли помещения, с практични и отворени планировки, които създават усещане за комфорт и позволяват съчетаването на съседни жилища при нужда от разширяване.

Жилищата са от тип едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти