BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА На картата
€ 1 900 000
4 872 €/м²
Задължителна такса поддръжка
Тип:
Четиристаен апартамент
Обща площ:
390 м² (чиста площ: 368 м² плюс общи части: 22 м²)
Етажност:
5
Етаж:
2
Стаи:
5
Спални:
3
Бани:
3
Асансьор:
да
Паркоместа на закрито:
2
Референтен номер:
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Камина / Термопомпа
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Вана, Душ кабина, Оборудвана баня
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
- Гледка към града
Отопление
- Камина
- Термопомпа
Климатизация
- Климатизация
- Термопомпа
Константин Калъчев
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Каквото и да кажем за този невероятен имот не ще бъде достатъчно Разположен в сграда е носител на престижна архитектурната награда за многофамилна жилищна сграда през 2020 г дело на престижно архитектурно - дизайнерско бюро.
Емблематичната жилищна сграда "Бояна 49" е позиционирана на стръмен терен в средата на обилно озеленен обширен парцел. Проектирана е със специално отношение към пространството на гората, което осигурява максимална уединеност на обитателите. Сградата е на пръв поглед е незабележима, скрита между смесена гора, която прикрива мащаба на архитектурата и – голяма стъклена врата, която затваря гаражите, обширни общи пространства с впечатляващи ламперии, осветителни тела и ръкохватки, и големи прозорци, които са като витрини, отразяващи естествената среда, помагащи на сградата да се слее с нея.
Апартаментът е с застроена площ 368 кв.м и е разположен на втори етаж но с усещане за четвърти. Сградата е построена през 2020 година, а апартаментът е завършен през 2023 година.
Разпределение:
• Входно антре
• Кухня с трапезария
• Дневна
• Родителска спалня с гардеробна и голяма баня с тоалетна
• Спалня с баня и тоалетна
• Мокро помещение
• Спалня
• Баня с тоалетна
• Две панорамни тераси
Две подземни паркоместа с обща цена 100 000 Евро.
Довършителни работи и обзавеждане :
• Под на големи плочи Италиански гранитогрес и масивен дъбов паркет
• остъкляване – висок клас алуминиева дограма „Reynaers“ с тройни стъклопакети;
• стени (без бани) – латекс и ламперия
• климатизация – подово отопление „Rehau“ , термопомпено с възможност за отопление и охлаждане.
• осветление – “Fontana Arte”
• щори – черни перфорирани външни електрически щори с дистанционно управление ‚Warema“ във всяка от стаите;
• Вградена кухня „ Scavolini” с ел.уреди “Miele”
• Мека мебел , дивани кресла и столове „Minotti”
• Пералня “ Ariston” и сушилня “LG”
• LED “Bang&Olufsen
• Камина двустранна на биоетанол
• Вградени гардероби
• Легла с матраци
• Осветителни тела
Строителство и техники от висок клас
Сградата е изградена от масивна стоманобетоннна конструкция с безгредови плочи, шайби в едната и рамки в другата посока. Използвани са големи подпорни пространства с цел избягване на свободно стоящи колони. Настилките вътре и вън са на едно ниво. Външната слънцезащита е от специализирано бяло платно от стъклени нишки с полимерно покритие. Дограмите са алуминиева система за еднинично плъзгане с повдигане, скрита рамка на фиксираните пана и високотехнологични тройни стъклопакети.
Общите части са с настилка от полиран бетон и таван и стени от видим бетон. Фоайето и стълбището са с настилка от едроразмерни каменни плочи, боядисани стени и таван от видим бетон. Мрежата на парапетите са от неръждаема стомана. До всеки апартамент на горните нива се стига с асансьор или стълба през свързаното с фоайето стълбищно пространство. За комфорта и сигурността на обитателите, сградата разполага с охрана и портиер.
Нивото с гаража е вкопано в наклона на терена, но с естествена светлина и изглед към гората. През него се осъществява комуникацията между входната рампа и фоайето. Изходите към парка са от фоайето през двете му нива. Там се намира и малък амфитеатър, който дава възможност за събиране на обитателите. На разположение на живущите има парк с алеи, кътове за почивка и барбекю върху площ от почти 6 декара.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Константин Калъчев
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София