BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 18 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША На картата
€ 126 000
1 695 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
74.33 м² (чиста площ: 62.86 м² плюс общи части: 11.47 м²)
Етажност:
5
Етаж:
4
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-117449
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
18 км
Отопление
- Парно на газ
Представяме за продажба двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в бързо развиващия се кв. "Витоша". Районът е перспективен за развитие, със спокойна жилищна атмосфера, ниско застрояване с висококачествени нови комплекси и планирана бъдещата метростанция, която ще бъде в непосредствена близост.
С Акт 14. Акт 15 се очаква през декември 2024 г. Планирано завършване - пролетта на 2025 г.
Имотът е ситуиран на 4-ти жилищен етаж, ориентиран е на североизток и предлага 74.33 кв.м обща площ. Състои се от антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна, тераса.
Сградата е заобиколена от модерни комплекси, предлагащи богато озеленени пространства и комфортна среда за живот на млади семейства и активни хора. Перспективите за развитие на транспортните връзки правят инвестиционните възможности в района изключително привлекателни. В близост има детска градина, училище, ресторанти, фитнес, магазини "Фантастико" и "Кауфланд", а на Околовръстен път са разположени клиника и разнообразие от големи търговски обекти.
Комплексът е организиран в четири 5-етажни секции, всяка със самостоятелен вход. Планирани са общо 93 жилища - 67 двустайни апартамента, 20 тристайни и 6 еднопространствените студиа със самостоятелен бокс. Петнадесет от жилищата са тип пентхаус, като разполагат с панорамни тераси с площи между 24 и 70 кв.м, а апартаментите на нивото на вътрешния двор са шест и разполагат с прилежащи вътрешни дворове с площ между 33 и 55 кв.м.
Апартаментите са с оптимално разпределение и изложение, така че да предоставят максимално ослънчаване през деня и красиви гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземни гаражи и паркоместа на терен, а за допълнително удобство на живущите има налични складови помещения в сутерена на сградата.
Технически характеристики:
- монолитна, стоманобетонна, скелетно–гредова с вертикални носещи елементи – колони и шайби;
- ограждащи и преградни стени от тухла Mladost 25 см и 12 см, с външна топлоизолация;
- фасадна топлоизолация EPS - 10 см с минерална мазилка;
- плосък топъл покрив с топлоизолация - 10 см, изпълнен със стоманобетонна плоча и двупластова хидроизолационна мембрана, завършващ със стоманобетонов борд;
- изградена и тествана гръмоотводна и заземителна мрежи;
- общи части - стени на латекс, настилки от гранитогрес, метални парапети, осветление с датчици за движение;
- врати на входовете на сградата – висок клас по поръчка с вградени насрещници, достъп чрез чип карти и картови четци;
- 6-местни електрически асансьори KONE;
- входна гаражна врата с механизъм за дистанционно отваряне.
Степен на завърпеност на апартаментите:
- блиндирана входна врата Solid 55 с италианска касова брава, декоративна каса с вътрешни первази и шпионка;
- 5-камерна PVC дограма с алуминиева капачка, 44 мм троен стъклопакет с външно Energy save стъкло с високо ниво на соларна защита и вътрешно нискоемисионно К стъкло;
- напълно завършени тераси и балкони с подове от студоустойчив гранитогрес, двукомпонентна мазана хидроизолация - 2 пласта, подпрозоречни каменни плотове;
- топлоизолация – 10 см EPS под мазилка, 10 см ПП ивици от минерална вата съгласно проект;
- подове – циментова замазка, стени – машинна варогипсова мазилка;
- санитарни помещения – под – стоманобетонова плоча със замазка, стени и тавани – вароциментова мазилка, вертикални инсталационни щрангове скрити зад мазилка и тухлена стена;
- осветителна и силова инсталация - трипроводна, с монтирани ключове, контакти и осветителни тела на балконите, с монтирана крушка с фасунги в стаите;
- слаботокови инсталации - инсталирани FTP кабели, кутии за слаботокови инсталации, розетки за интернет, телевизия, както и оперативни кабели за управление на СОТ, осветление, щори и отоплителна инсталация;
- видеодомофонна и звънчева инсталация, комбинирана с контрол на достъпа с електрическа брава;
- ВиК инсталация с полипропиленови и PVC тръби до тапа, с монтирани водомери с възможност за дистанционно отчитане;
- отоплителна инсталация – изградена сградна газова инсталация (без газово котле и отоплителни тела);
- климатични инсталации - инсталирани изолирани медни тръби и окабеляване за връзка външно-вътрешно тяло, без агрегати;
- вентилационни инсталации на санитарните възли.
Цялата прилежаща инфраструктура (довеждащи квартални улици, уличен водопровод и канализация), както и директният автомобилен достъп от Околовръстния път са част от инвестиционния план на инвеститора, като ще бъдат изградени в първата половина на 2024 г. и преди въвеждането на проекта в експлоатация.
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свърежете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Ивета Тодорова
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
