BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 22 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ОВЧА КУПЕЛ / ДО МЕТРО "ОВЧА КУПЕЛ" На картата
€ 92 766
1 520 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
61.03 м² (чиста площ: 54.8 м² плюс общи части: 6.23 м²)
Етажност:
10
Етаж:
2
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF-120075
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Климатик
Климатици стандартни, Мултисплит система
Разстояния
22 км
800 м
Отопление
- Парно на газ
Климатизация
- Климатици стандартни
- Мултисплит система
Матин Ароу
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Представяме за продажба двустаен апартамент в нова сграда с еко концепция, с уникални вертикални градини към всяка тераса, на удобна локация до най-новия квартал на столицата, в кв. "Овча купел". Сградата се намира в югозападната част на София, на границата между три квартала - "Лагера", "Овча купел" и "Красна поляна", в новоизграждащ се, нов емблематичен жилищен квартал.
С разрешение за строеж!
Старт на строежа - юни 2024 г.
Очаквано завършване - 10.2026 г.
В концепцията на сградата е заложено екологично строителство, с грижа за утрешния ден, вертикални градини към всяка тераса, с капково напояване и умно управление. Проектът е със стремеж буквално да озелени фасадите, които ще превърне в една вертикална, вечнозелена градина, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Градините (цветарници) се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вечнозелените градини и цялостното озеленяване на комплекса филтрират въздуха, поглъщат вредните емисии и защитават от слънчева радиация и градски шум. Покривната градина придава допълнителен зелен облик на сградата и допринася за нейната цветна еко-естетика.
Характеристики на имота:
- Етаж: 2 от 10;
- Обща площ - 61.03 кв.м;
- Общи части - 6.23 кв.м;
- Изложение - запад.
Чертежите на жилищно разпределение показват светла площ на помещенията, а не застроената площ.
Имотът се продава в степен на завършеност по БДС.
Общите части в сградата са само 10%.
Жилищата в сградата са изключително светли, със светла височина от 2,65 м и 3,30 м на последен етаж, с френски прозорци, 5-камерна немска дограма, троен стъклопакет, нискоемисионно К-стъкло.
Общи технически параметри на сградата:
- Конструкция: монолитна стоманобетонна;
- Външни и преградни стени: зидария с висок клас енергоефективна керамична тухла, топлоизолация -10 см каменна вата;
- Фасада: гравирани алуминиеви архитектурни детайли с меден цвят и висок клас немска минерална мазилка CAPAROL /или еквивалент/;
- Дограма: 5-камерна, PVC, немска, с троен, подсилен шумоизолационен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно К-стъкло, топъл дистанционер;
- Входни врати: блиндирани, с касова брава, външна, пожароустойчива;
- Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;
- Завишена шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;
- Под: с допълнителна шумоизолация под плаваща замазка;
- Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация гравирани алуминиеви детайли;
- Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – по проект; стени и тавани – латекс;
- Асансьори: от сертифициран европейски производител - висок клас, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания;
- Ел. инсталация: изцяло изградена с монтирани прекъсвачи, ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;
- Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, Интернет и звънчева и домофонна инсталация;
- Отоплителна инсталация: изградена сградна газова инсталация; инсталирани изводи за монтаж на климатици и монтирана кутия за климатик;
- Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство с богато озеленяване;
- Автоматична пожароизвестяваща и пожарогасяща инсталация със собствен резервоар и помпена станция.
В сградата:
- Обезопасен подземен и надземен паркинг/гаражи, включително и за велосипеди;
- Множество зарядни станции за електрически автомобили;
- Детска площадка;
- Детска градина;
- Кулинария и Bar and Grill;
- Офис на Еконт и EasyPay;
- Аптека;
- Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания за цялата сграда.
Локация
Сградата предлага супер атрактивна локация на 6 минути от центъра, на 6 минути от Околовръстен път, на 2 минути (800 м) от метростанция "Овча купел", до трамваи №4, 11, 22 и автобуси №11, 60 и 83, до детска градина, градски транспорт, с прекрасна гледка към Витоша планина.
Сградата се намира точно срещу бъдещия нов квартал на София - ''Галакси'', който ще се изгради на площ от 200 000 кв.м, което в краткосрочен план ще вдигне цените в района с минимум 30-40%. Кварталът ще е с Ритейл център, в който ще са позиционирани Кауфланд, Практикер и Технополис, а в дълбочина ще е разположен жилищен квартал с офиси, хотел и детска градина, с обща застроена площ от 700 000 кв.м.
В района до:
- училища и детски градини – ДГ №196 "Шарл Перо", ДГ №126 "Тинтява", ДГ №187 "Жар птица". В близост до учебни заведения – 92 ОУ "Димитър Талев", 28 СОУ "Алеко Константинов" и ПГ по битова и електротранспортна техника.
- В близост до болница МБАЛ Надежда, пазар "Росица", стадион "Септември", Западен парк, парк "Св. Св. Петър и Павел", конна база "Хан Аспарух", картинг "Красна Поляна".
Свържете се с нас за консултация относно интересуващия Ви тип имот в тази сграда!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Матин Ароу
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София