BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6.5 км
- Летище Sofia (SOF): 16.7 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ОВЧА КУПЕЛ 1 На картата
€ 109 000
1 601 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
68.08 м² (чиста площ: 55.62 м² плюс общи части: 12.46 м²)
Етажност:
11
Етаж:
4
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Състояние:
Предварителни продажби
Референтен номер:
SOF-127811
Инфо пакет
Отопление
ТЕЦ
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
6.5 км
16.7 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Отопление
- ТЕЦ
Адриана Тюркмен
Старши консултант
Офис "Вишнева", София
Старши консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме двустаен апартамент в нов комплекс, намиращ се на пет минути пеша от метростанции "Овча купел" и "Мизия/НБУ".
ПРЕДВАРИТЕЛНИ ПРОДАЖБИ!
Планиран старт на проекта - първата половина на 2025 г.
Очаквано завършване - в края на 2027 г.
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Локация
Жилището се намира в близост до бул. "Президент Линкълн", само на пет минути с кола от Околовръстен път, което позволява бързи транспортни връзки с важни точки на града. Само на четири минути пеша се намира метростанция "Овча купел" и "Мизия/НБУ", която осигурява достъп до НДК само за 12 мин, в близост е и метростанция "Мизия/НБУ" а в комбинация с автобусните спирки в района, всяка част на столицата е лесно достижима. Около комплекса има хранителни магазини на веригите Фантастико и Kaufland, детски градини и училища, фитнес, спортни съоръжения и паркове, осигуряващи удобство и възможности за отдих и спорт. На две минути с колело се намира и парк "Кукуряк", осигуряващ възможности за отдих и спорт, със заобикаляща богата зеленина.
Апартаментът е с обща площ 68.08 кв.м, намира се на четвърти етаж в 11-етажна сграда и има следното разпределение:
- коридор, свързващ всички помещения;
- комфортна дневна с кухненски бокс 22.70 кв.м;
- уютна спалня 11.27 кв.м;
- баня с тоалетна;
- тераса 3.23 кв.м с излаз към дневната и спалнята.
Жилището е завършено на шпакловка и замазка, с поставени ключове и контакти, висок клас входна блиндирана врата с декоративна каса и вграден звънец.
За комплекса
Концепцията на проекта е да предостави на бъдещите си обитатели спокойна и комфортна жилищна среда, в един от предпочитаните заради чистия въздух и близостта с планината столични квартали. Двете сгради са планирани с парк-тераси, свързани помежду си, създаващи усещане за завършеност и естествена среда с много зеленина. Паркът ще включва зони за отдих, възможности за спорт и детски игри, с цел да задоволи нуждите както семейства, така и на хора с активен начин на живот. Дворът между сградите създава естествен филтър и помага жилищният комплекс да се впише по-добре в околната среда. С 40% максимално възможно озеленяване с тревни площи, ивици от жив плет, вечнозелени и листопадни храстови насаждения и високи широколистни и иглолистни видове.
Предвидени са 97 апартамента в едната кула и 111 в другата, от които 124 двустайни, 66 тристайни и 18 четиристайни. На първо ниво на сградите са планирани удобства като магазини, аптека, кафене-сладкарница, пекарна, ресторант и услуги. Паркирането на автомобили е решено с подземен паркинг, който ще разполага с 242 места, а на ниво сутерен са разположени складови помещения и места за велосипеди. Придвижването между етажите ще се осъществява с две стълбища и два асансьора във всеки вход.
Опция за закупуване на:
- единични паркоместа на стойност 21 000 евро;
- двойни паркоместа за 35 000 евро;
- складови помещения за 6000 евро.
Строителство с висок клас материали:
- фасада - широкоформатни керамични плочи и финишно покритие от минерална мазилка плюс;
- външна топлоизолоция между 12 и 15 см, гарантираща енергийната ефективност на сградите;
- декоративно осветление по дължината на сградата, което да подчертава нейната архитектура;
- алуминиева дограма, трислоен стъклопакет 6+4+4, четири сезона и обков Мако;
- отопление на ТЕЦ;
- тръбни връзки за климатици към всяка стая;
- високоскоростни пътнически асансьори;
- блиндирани входни врати с вграден звънец на всеки апартамент;
- домофонна система с опция за видеовръзка и изградена слаботокова инсталация до всяка стая.
Стандартна схема за плащане:
- 20% на Предварителен договор;
- 30% на Акт 14;
- 20% на инсталации;
- 20% на Акт 15;
- 10% на Акт 16.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Адриана Тюркмен
Старши консултант / Офис "Вишнева", София
Старши консултант / Офис "Вишнева", София