BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 19 км
- Спирка: 250 м
- Училище: 280 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ГОРНА БАНЯ / БЛИЗО ДО НБУ На картата
€ 167 513
(без ДДС)
2 250 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
74.45 м² (чиста площ: 64.22 м² плюс общи части: 10.23 м²)
Етажност:
4
Етаж:
3
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-128052
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция
Разстояния
8 км
19 км
500 м
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Климатици
Представяме двустаен апартамент в модерна нова сграда със собствен парк в кв. "Горна баня".
Планирано завършване - през пролетта 2026 г.
Имотът е разположен на 3-ти етаж в секция "Б" и има обща площ 74.45 кв.м. Състои се от антре, баня/тоалетна, дневна с кухня и тераса, една спалня. Предлага се в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка), с алуминиева дограма с немски многокамерен профил и троен стъклопакет, блиндирана входна врата.
Има възможност за закупуването на гараж на цена от 43,200 евро и паркомясто на цена от 30,000 евро.
Локацията е отлично комуникативна:
- метростанция на 5-6 минути (500 метра) пешеходно разстояние;
- ЖП гара на 430 метра;
- спирка на градски транспорт на 2 минути;
- до Нов български университет - 500 метра и до Националното средно училище "София" - 280 метра;
- новата национална детска болница (в строеж) е на 3 минути;
- магазини, поликлиники, детски градини и начални училища в непосредствена близост.
Районът е с ниско застрояване, което допълнително запазва усещането за простор и тишина. На 30 метра се намира изворът на горнобанската минерална вода, а Околовръстното шосе, с неговите удобни транспортни връзки, е непосредствено след голямата обществена паркова зона.
Сграда и концепция
Сградата е с РЗП 3799.46 кв.м и собствен парк над 1 декар, красиво озеленен, с детски кът. Ниското застрояване (3+1 етажа) и малкият брой жилища осигуряват максимален комфорт на живущите. На партерно ниво са разположени имоти със собствени дворове, а премиум апартаментите на последния етаж предлагат уникални гледки и просторни тераси с възможности за джакузи, барбекю и озеленяване.
На подземното ниво са обособени:
- самостоятелни гаражи с възможност за зареждане на електромобили;
- зона за велосипеди;
- луксозни и тихи асансьори TechPro, с директна връзка до жилищата.
Технически характеристики на сградата:
- конструкция: монолитна железобетонна безгредова конструкция, отговаряща на най-високите антисеизмични стандарти, с хидроизолация от швейцарския лидер Sika;
- зидове: керамични тухли с висока ефективност за звуко- и топлоизолация;
- дограма: алуминиева, немски многокамерни профили с троен стъклопакет и висока енергийна ефективност;
- фасада и изолации: топлоизолация от каменна вата с дебелина 10 см, устойчива на влага и шум; съвременен HPL дизайн с дълготрайна устойчивост;
- врати: блиндирани входни врати с многоточково заключване и автоматизирани гаражни врати Somfy;
- ВиК: електронни табла за дистанционно отчитане на водомерите;
- електроинсталация: материали от Schneider Electric и Legrand, с индивидуална защита за всеки апартамент и оптичен кабел за Интернет;
- климатизация и отопление: външни климатични тела са скрити във фасадни елементи, с тръбни и захранващи трасета за всеки апартамент.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Яна Гърчанова
Консултант / Офис Вишнева, София
Консултант / Офис Вишнева, София