BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 8 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ГОРНА БАНЯ На картата
Тип:
Къща, Вилa
Обща площ:
520 м²
Площ на парцела:
613 м²
Етаж:
0-3
Спални:
4
Бани:
5
Референтен номер:
Sve 2070
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици / Локално парно / Парно на пелети / Слънчеви колектори
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
8 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Локално парно
- Парно на пелети
- Слънчеви колектори
Климатизация
- Климатици инверторни
Светослав Друмев
Директор на офис / Партньор
Офис Витоша, София
Директор на офис / Партньор
Офис Витоша, София
Уникална къща с дизайнерско обзавеждане в спокойния кв. „Горна баня”. Районът е известен с чистия си въздух , минералните извори и красивите панорамни гледки над града и към планините Витоша и Люлин. Кварталът е застроен предимно с масивни къщи като вилната зона е изцяло с луксозни еднофамилни къщи и вили. „Горна баня” граничи с „Княжево” и „Овча Купел” и предоставя благоприятна за живеене атмосфера. Къщата се намира на тихо и спокойно място в близост до гора, което прави имота изключително атрактивен, същевременно не е откъсната от удобствата на квартала. Комуникациите с централните части на столицата се извършват лесно и удобно посредством Околовръстен път и бул. „Цар Борис III”. Отоплението е енергоспестяваща комбинация от:
• пелети
• електрически котел
• соларна система
• бойлер, свързан със соларна система от слънчеви колектори
В дневната и мастър спалнята са поставени климатици за допълнителен комфорт.
Къщата е със забележителна модерна визия със стилен баланс между качество и естетика. Внушителната комбинация от екстериор и интериор, умело преливат в цялостна архитектурна среда, отличаваща се с огромни френски прозорци с приятни гледки.
Имотът се състои от:
Двор-613 кв.м:
• естествено свързан с голяма веранда
• богато озеленяване
• декоративно аранжиране
• осветление
• кът за релакс
Сутерен:
• голям двоен гараж с възможност за трета кола
• котелно помещение
• складове помещение
Първи етаж:
• голям коридор
• дневна с високи тавани, които на определено ниво достигат височина над 4м.
• трапезария разположена непосредствено до верандата
• кухня
• спалня със собствена баня
• сауна с душ кабина
• мокро помещение до сауната
• тоалетна до сауната
• веранда с тиково дърво с камина и кът за релакс
• вътрешни стълби
Втори етаж:
• две спални със собствени бани с тоалетни
• голям дрешник с възможност да бъде преустроен на спалня
• голяма баня с тоалетна с джакузи към дрешника
• втори по-малък дрешник към детската стая
• две южни тераси
• емпоре
• вътрешни стълби
Трети етаж:
• мастър спалня-изключително просторно помещение около 40 кв.м
• баня с тоалетна
• голяма тераса (около 20 кв.м) с уникална гледка над София
Имотът е завършен със селектирани материали от най-висок клас. Впечатляващата фасада е комбинация от камък, мазилка, тиково дърво, а огромните френски прозорци добавят и стъклото като част от екстериора. Дизайнерското обединяване на вътрешната и външната среда на къщата, заедно със свежото озеленяване на прилежащия двор и разкриващата се панорама към София, превръщат имота в изключително ценна инвестиция.
Довършителни работи:
• стени: стилна комбинация от висококачествен латекс, декоративна мазилка, дървени елементи и тухлени облицовки
• подови настилки:
-коридор на масивен паркет, вътрешните стълби са също на масивен паркет, който преминава в стенните и тавански покрития и заедно със скритото осветление придават изисканост и удобство
-кухня, трапезарията, спални на масивен паркет
-гранитогрес в дневната
-мокет в мастър спалнята
• висококачествена алуминиева дограма
• бани и тоалетни – луксозно завършени от водещи търговски марки и оборудвани с вана, джакузи, душ кабина:
-на втория етаж трите бани с тоалетни са стилно изпълнени от „Roca” , на испански гранитогрес. Баня с джакузи комфортно оборудвана с телевизор „Samsung” за пълен релакс
-на третия етаж баня с тоалетна с душ кабина -елегантно завършена от луксозната лимитирана марка „Ideal Standart”, структура за вграждане на тоалетна на реномирания производител „Ceramica Catalano” /Италия/
• френски прозорци и високи тавани
• окачени тавани
Къщата е с дизайнерско поръчково обзавеждане и оборудване от най-висок клас. Интериорът се отличава с изчистени линии, елегантност и собствен стил. На разположение на бъдещите собственици ще остане всичко необходимо за една релаксираща и комфортна жилищна атмосфера.
Обзавеждане и оборудване:
Дневна с трапезария и кухня:
• мека мебел с ниска маса
• маса за хранене с шест стола с модерна визия
• плетена външна трапезарна маса със стъкло с шест стола на верандата
• вградена кухня с електроуреди:
-фурна с керамични плот ”Nardi Еxtra Large” с по-голям обем от стандартния
-абсорбатор
-миялна машина
-хладилник „Samsung”
Спални помещения:
• елегантни спални
• нощни шкафчета
• гардероби с плъзгащи врати
• тоалетка с огледало
• колоритни решения в оборудване на стаите-легла, бюра, етажерки, столове
• оборудване за дрешници-шкафове, скринове
• плазмени телевизори "Panasonic" във всички помещения
• завеси
• венециански и римски щори подчертаващи интериора
• дизайнерско осветление
• килими
Мокро помещение:
• сушилня „Еlectrolux”
• пералня „АEG”
Квартал „Горна баня” е разположен в полите на Витоша планина, в комбинация с минералните води и чистия въздух, благоприятства за една здравословна среда, изпълнена с красиви гледки и преобладаваща зеленина. Същевременно районът се намира в удобна близост до града, комуникира лесно посредством бул. „Цар Борис III”, има спирки на редовен автобусен транспорт. На територията на „Горна баня” се намират Италианският лицей, ЧОУ и ЧДГ "д-р Мария Монтесори", ЧОУ и ЧПГ "Дойче шуле", 53 ОУ "Николай Хрелков", ЦДГ "Зорница", бутилираща компания "Горна баня", дипломатически клуб "Глория Палас", СБАЛ по ортопедия и др.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Интериор
Имотът се състои от:
Двор-613 кв.м:
• естествено свързан с голяма веранда
• богато озеленяване
• декоративно аранжиране
• осветление
• кът за релакс
Сутерен:
• голям двоен гараж с възможност за трета кола
• котелно помещение
• складове помещение
Първи етаж:
• голям коридор
• дневна с високи тавани, които на определено ниво достигат височина над 4м.
• трапезария разположена непосредствено до верандата
• кухня
• спалня със собствена баня
• сауна с душ кабина
• мокро помещение до сауната
• тоалетна до сауната
• веранда с тиково дърво с камина и кът за релакс
• вътрешни стълби
Втори етаж:
• две спални със собствени бани с тоалетни
• голям дрешник с възможност да бъде преустроен на спалня
• голяма баня с тоалетна с джакузи към дрешника
• втори по-малък дрешник към детската стая
• две южни тераси
• емпоре
• вътрешни стълби
Трети етаж:
• мастър спалня-изключително просторно помещение около 40 кв.м
• баня с тоалетна
• голяма тераса (около 20 кв.м) с уникална гледка над София
Обзавеждане
Къщата е с дизайнерско поръчково обзавеждане и оборудване от най-висок клас. Интериорът се отличава с изчистени линии, елегантност и собствен стил. На разположение на бъдещите собственици ще остане всичко необходимо за една релаксираща и комфортна жилищна атмосфера.
Обзавеждане и оборудване:
Дневна с трапезария и кухня:
• мека мебел с ниска маса
• маса за хранене с шест стола с модерна визия
• плетена външна трапезарна маса със стъкло с шест стола на верандата
• вградена кухня с електроуреди:
-фурна с керамични плот ”Nardi Еxtra Large” с по-голям обем от стандартния
-абсорбатор
-миялна машина
-хладилник „Samsung”
Спални помещения:
• елегантни спални
• нощни шкафчета
• гардероби с плъзгащи врати
• тоалетка с огледало
• колоритни решения в оборудване на стаите-легла, бюра, етажерки, столове
• оборудване за дрешници-шкафове, скринове
• плазмени телевизори "Panasonic" във всички помещения
• завеси
• венециански и римски щори подчертаващи интериора
• дизайнерско осветление
• килими
Мокро помещение:
• сушилня „Еlectrolux”
• пералня „АEG”
Технически характеристики
Довършителни работи:
• стени: стилна комбинация от висококачествен латекс, декоративна мазилка, дървени елементи и тухлени облицовки
• подови настилки:
-коридор на масивен паркет, вътрешните стълби са също на масивен паркет, който преминава в стенните и тавански покрития и заедно със скритото осветление придават изисканост и удобство
-кухня, трапезарията, спални на масивен паркет
-гранитогрес в дневната
-мокет в мастър спалнята
• висококачествена алуминиева дограма
• бани и тоалетни – луксозно завършени от водещи търговски марки и оборудвани с вана, джакузи, душ кабина:
-на втория етаж трите бани с тоалетни са стилно изпълнени от „Roca” , на испански гранитогрес. Баня с джакузи комфортно оборудвана с телевизор „Samsung” за пълен релакс
-на третия етаж баня с тоалетна с душ кабина -елегантно завършена от луксозната лимитирана марка „Ideal Standart”, структура за вграждане на тоалетна на реномирания производител „Ceramica Catalano” /Италия/
• френски прозорци и високи тавани
• окачени тавани
Квартал
Квартал „Горна баня” е разположен в полите на Витоша планина, в комбинация с минералните води и чистия въздух, благоприятства за една здравословна среда, изпълнена с красиви гледки и преобладаваща зеленина. Същевременно районът се намира в удобна близост до града, комуникира лесно посредством бул. „Цар Борис III”, има спирки на редовен автобусен транспорт. На територията на „Горна баня” се намират Италианският лицей, ЧОУ и ЧДГ "д-р Мария Монтесори", ЧОУ и ЧПГ "Дойче шуле", 53 ОУ "Николай Хрелков", ЦДГ "Зорница", бутилираща компания "Горна баня", дипломатически клуб "Глория Палас", СБАЛ по ортопедия и др.
Контакти
Светослав Друмев
Директор на офис / Партньор / Офис Витоша, София
Директор на офис / Партньор / Офис Витоша, София