BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 11 км
- Летище Sofia (SOF): 11 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. В.З.МАЛИНОВА ДОЛИНА На картата
€ 625 000
(без ДДС)
Тип:
Къща, Къща-близнак, Вилa
Обща площ:
399 м²
Площ на парцела:
234 м²
Етажност:
3
Стаи:
5
Спални:
4
Бани:
3
Гаражи:
3
Референтен номер:
SOF-123826
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
11 км
11 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Климатици
- Термопомпа
Представяме луксозна нова къща за продажба, част от бутиков комплекс от четири къщи, в района на в.з. Малинова долина – в подножието на планина Витоша, високо над града, но на крачка от всички ежедневни удобства.
Комплексът е с Разрешение за строеж, като строителните дейности стартират през месец юли 2024 г., а срокът за завършване на строителството и въвеждане в експлоатация е 2 години.
Живописна локация
Локацията осигурява бърз и лесен достъп до Ring Mall Sofia, Business park Sofia, Garitage park, Kambanite Green Offices, парк Камбаните, метростанция Бизнес парк, автобусни спирки и други удобства. В близост се намират няколко частни детски градини и училища, а на отсрещната страна на Околовръстен път, в район Младост, се намират и няколко добри държавни училища.
Къщата е с разгърната застроена площ от 399 кв.м, на четири нива, в парцел от 234 кв.м.
Разпределение:
- Ниво сутерен е със светла височина 2.40 м: гараж за 3 автомобила, складово помещение - 14.2 кв.м, което води към стълбищната клетка за етаж 1.
- Етаж 1 (ЗП 82.14 кв.м) на кота -+0.00 е със светла височина от 3.00 м и разполага с антре, гардероб, санитарен възел, дневна с трапезария и кухня, веранда с директен достъп от дневната.
- Етаж 2 е с кота -+3.30, като достъпът е посредством вътрешна стълба. На етажа са разположени родителска спалня с прилежащи дрешник и санитарен възел, детска спалня с отделен санитарен възел и мокро помещение. Светлата височина е 2.70 м.
- Ниво 3 е с кота -+6.30 и разполага със санитарен възел, две отделни помещения, които могат да бъдат обособени в различна конфигурация спрямо нуждите на ползвателите като кабинет, детска или гостна, две спални, фитнес, библиотека и други. На етажа се намира и тераса с югоизточно разположение, предоставяща гледка към планината и София. Светлата височина е 2.70 м.
*На ранния етап от строителството има възможност да бъдат планирани промени в архитектурата, така че къщата да отговори изцяло на нуждите на семейството Ви.
В къщата има възможност за монтиране на асансьор.
Къщите в комплекса са с общ достъп до сутеренното ниво, в което са разположени гаражите и складовите помещения.
Всеки гараж осигурява топла връзка към съответната къща.
Към всяка къща има индивидуален двор, а отделно от него за общо ползване на живущите е предвидена и голяма озеленена градина, където децата ще могат да тичат и играят, а родителите могат да организират събирания със съседи и приятели.
Схема на плащане:
- Резервационен депозит €7 500;
- 20% при подписване на предварителен договор;
- 30% Акт 14;
- 20% удостоверение по чл. 181;
- 20% Акт 15;
- 10% Акт 16.
*Или по договаряне.
Имотите ще бъдат предавани с ниво на завършеност по БДС:
• външни стени – многокамерни керамични блокове 25 см и топлоизолация EPS 12-18 см;
• фасада – широкоформатни керамични плочи, елементи от еталбонд, елементи от композитно или естествено дърво, елементи от мазилка;
• дограма – алуминиеви и PVC профили, трислоен стъклопакет;
• вътрешни стени – многокамерни керамични блокове 12 см;
• под – циментова замазка, под тераси – гранитогресни плочи;
• таван – гипсова мазилка, стени – гипсова мазилка;
• сутерен – настилка от шлайфан бетон (включително рампа), стени – видим бетон/вароциментова мазилка, тавани – видим бетон, електрическа гаражна врата вход сутерен, електрически гаражни врати към гаражи на всяка къща;
• блиндирана входна врата;
• отопление и охлаждане – изградени тръбни пътища за термопомпа с вентилаторни конвектори;
• околно пространство – изградена ажурна ограда с врата с контрол на достъпа, тротоари, вътрешна алея, ажурна ограда между вътрешни дворове, пътеки от чакъл във вътрешни дворове, веранди с гранитогресни плочи, видеонаблюдение по периметър на имота, осветление по периметър на имота.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Ивета Тодорова
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София