BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 17 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРАГАЛЕВЦИ На картата
€ 670 000
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Къща, Редова къща
Обща площ:
345.60 м²
Площ на парцела:
227 м²
Етажност:
4
Стаи:
5
Спални:
3
Бани:
4
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-125757
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
17 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Термопомпа
Анна-Мария Петрова
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме Ви еднофамилна къща със собствен двор и прекрасни изгледи към Витоша, част от новостроящ се бутиков комплекс в престижния кв. “Драгалевци”. Местоположението в полите на Витоша предоставя възможност за здравословен живот в близост до природата. Районът е застроен предимно с еднофамилни къщи и осигурява чист въздух, спокойна атмосфера и бърз достъп до центъра на София посредством бул. “Черни връх”.
В процес на строителство. Акт 14 се очаква през март 2025 г., а Акт 16 - октомври 2025 г.
Комплексът е от затворен тип и се простира на терен от 2 137 кв.м. Състои се от две сгради с общо 6 редови къщи, с площи от 304.60 до 394.70 кв.м, всяка със самостоятелен двор и собствени, самостоятелно функциониращи инсталации. Архитектурата е модерна, с плоски покриви, панорамни прозорци и фасада с неутрални, квадратни форми и клинкерна облицовка на първите две нива. На територията на комплекса ще има вътрешни автомобилни алеи, алейно осветление и видеонаблюдение по периметъра на комплекса, както и контролиран достъп.
Имотът се състои от 4 нива - три надземни и едно полуподземно, предлага 345.60 кв.м РЗП и 227 кв.м двор. Светлата височина на приземния етаж е 2.90 м, на останалите жилищни етажи е 2.70 м.
Разпределение:
- полуподземно ниво - кабинет, баня и техническо помещение;
- партер - всекидневна с кухня и трапезария, тоалетна;
- първи етаж - две спални и две бани;
- втори етаж - спалня със собствена баня и дрешник, тераса.
Посочената цена е без ДДС.
Висок клас материали в строителството:
- монолитна скелетна стоманобетонна конструкция с преграждащи стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 P+F и гипсокартонени обшивки;
- изолация от XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и EPS в зоните на останалите надземни етажи, прекъснати от 20 сантиметрови ивици от минерална вата;
- алуминиева дограма Schüco с трислоен стъклопакет и прекъснат термомост;
- блиндирана входна врата Hörmann;
- битовите и дъждовните води на обекта ще се включат в пречиствателни станции;
- възможност за монтиране на соларни панели на покрива с връзка към сградната инсталация;
- двор с настилки, озеленяване и изградена поливна система;
- подготовка за инсталация за отопление и охлаждане чрез термопомпа на ток или чрез газов котел – осигурени за избор на клиента са захранване и на ток, и на газ за всяка къща.
Удобства в близост:
- Търговски обекти - супермаркети "Фантастико" и Lidl, множество по-малки квартални магазини, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;
- Детски градини: Частна Монтесори детска градина "Откривател", International Children’s Creativity Center, Cosmos Kids – English Nursery and Kindergarten, "Бобче-Топче", Kidsville, Under1Roof, 160 ОДЗ "Здравец";
- Училища: Britanica Park School, Fusion, ЕСПА, Maple Bear Sofia School, Американски колеж;
- Здравни заведения: Acibadem City Clinic, УМБАЛ "Токуда", Болница "Вита", Болница "Лозенец", МБАЛ "Света София";
- Спорт и отдих: ДИТ, Спортна база "Бояна", Национална футболна база "Бояна", Supreme Premium Fitness, Pulse Фитнес и СПА, Ботаническа градина, множество пешеходни маршрути за разходка във Витоша.
За професионална консултация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Анна-Мария Петрова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София