LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Нова еднофамилна къща с двор и гледки към Витоша в кв. "Драгалевци"

Цена  
780 000 (без ДДС)

Без комисиона от купувача

Тип:
Къща, Редова къща

Обща площ:
371 м²

Площ на парцела:
188.90 м²

Етажност:
4

Стаи:
5

Спални:
4

Бани:
3

Паркоместа на закрито:
2

Състояние:
В процес на строителство

Референтен номер:
SOF-125762
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Термопомпа

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
17 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 17 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Термопомпа

Представяме Ви еднофамилна къща със собствен двор и прекрасни изгледи към Витоша, част от новостроящ се бутиков комплекс в престижния кв. “Драгалевци”. Местоположението в полите на Витоша предоставя възможност за здравословен живот в близост до природата. Районът е застроен предимно с еднофамилни къщи и осигурява чист въздух, спокойна атмосфера и бърз достъп до центъра на София посредством бул. “Черни връх”.

В процес на строителство. Акт 14 се очаква през март 2025 г., а Акт 16 - октомври 2025 г.

Комплексът е от затворен тип и се простира на терен от 2 137 кв.м. Състои се от две сгради с общо 6 редови къщи, с площи от 304.60 до 394.70 кв.м, всяка със самостоятелен двор и собствени, самостоятелно функциониращи инсталации. Архитектурата е модерна, с плоски покриви, панорамни прозорци и фасада с неутрални, квадратни форми и клинкерна облицовка на първите две нива. На територията на комплекса ще има вътрешни автомобилни алеи, алейно осветление и видеонаблюдение по периметъра на комплекса, както и контролиран достъп.

Имотът се състои от 4 нива - три надземни и едно подземно, предлага 371 кв.м РЗП и 188.90 кв.м двор. Светлата височина на подземния етаж е 2.60 м, на останалите жилищни етажи е 2.70 м.

Разпределение:


  • подземно ниво - двоен гараж, техническо помещение;
  • партер - всекидневна с кухня и трапезария, тоалетна, склад;
  • първи етаж - три спални, две бани, мокро помещение;
  • втори етаж - спалня с кабинет, баня и две тераси.

Посочената цена е без ДДС.

Висок клас материали в строителството:


  • монолитна скелетна стоманобетонна конструкция с преграждащи стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 P+F и гипсокартонени обшивки;
  • изолация от XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и EPS в зоните на останалите надземни етажи, прекъснати от 20 сантиметрови ивици от минерална вата;
  • алуминиева дограма Schüco с трислоен стъклопакет и прекъснат термомост;
  • блиндирана входна врата Hörmann;
  • битовите и дъждовните води на обекта ще се включат в пречиствателни станции;
  • възможност за монтиране на соларни панели на покрива с връзка към сградната инсталация;
  • двор с настилки, озеленяване и изградена поливна система;
  • подготовка за инсталация за отопление и охлаждане чрез термопомпа на ток или чрез газов котел – осигурени за избор на клиента са захранване и на ток, и на газ за всяка къща.

Удобства в близост:


  • Търговски обекти - супермаркети "Фантастико" и Lidl, множество по-малки квартални магазини, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall;
  • Детски градини: Частна Монтесори детска градина "Откривател", International Children’s Creativity Center, Cosmos Kids – English Nursery and Kindergarten, "Бобче-Топче", Kidsville, Under1Roof, 160 ОДЗ "Здравец";
  • Училища: Britanica Park School, Fusion, ЕСПА, Maple Bear Sofia School, Американски колеж;
  • Здравни заведения: Acibadem City Clinic, УМБАЛ "Токуда", Болница "Вита", Болница "Лозенец", МБАЛ "Света София";
  • Спорт и отдих: ДИТ, Спортна база "Бояна", Национална футболна база "Бояна", Supreme Premium Fitness, Pulse Фитнес и СПА, Ботаническа градина, множество пешеходни маршрути за разходка във Витоша.

За професионална консултация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти