BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 10 км
- Летище Sofia (SOF): 12 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. СИМЕОНОВО На картата
€ 1 500 000
(без ДДС)
Тип:
Къща, Вилa
Обща площ:
521.87 м²
Площ на парцела:
350 м²
Етажност:
4
Спални:
4
Бани:
5
Асансьор:
да
Гаражи:
2
Референтен номер:
SOF-129341
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ / Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м)
Разстояния
10 км
12 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Парно на газ
- Подово отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Представяме две еднофамилни, модерни нови къщи в кв. "Симеоново", в частта на квартала с изградена инфраструктура. Достъпът до имотите е целогодишен, с удобни транспортни връзки до различни точки в града. На пешеходно разстояние са разположени магазини, ресторанти и множество удобства.
Посочената цена е за Къща 1, с прилежащи реални части от парцела и е без ДДС.
Проектът е дело на архитектурно студио, специализирано в проектиране на къщи и се изпълнява от строител с безупречна репутация.
Парцелът е с площ от 962 кв.м, и в него са предвидени две самостоятелни, еднофамилни къщи с отделни входове и разделени с ограда. В маневрената зона е изградено допълнително пространство, което ще позволи паркиране на допълнителни два автомобила към всяка къща подземно.
Отоплението е подово (всички стаи и коридори) на газ или чрез термопомпа. Изградени са изводи за таванен монтаж на тяло за отопление/охлаждане в окачен таван. В баните, освен подово отопление, са изградени инсталации и за лири.
Къща 1 е с РЗП от 521.87 кв.м и е решена на четири етажа, които се обслужват от модерен асансьор ThyssenKrupp.
Разпределение:
- Сутеренен етаж: гараж за две коли, паник стая (изградена с изцяло автономни инсталации, подсилен бетон, собствен водоизточник и др.), мокро помещение, техническо помещение, два склада и тоалетна;
- Първи етаж – антре, дневна с трапезария и кухня, кухненски склад, веранда, дрешник и тоалетна;
- Втори етаж – три спални с три бани, два дрешника, тераса и коридор;
- Трети етаж – родителска спалня с дрешник и баня, две тераси, сауна с обслужващи помещения към нея (тоалетна и съблекалня).
Строителството се извършва с материали от най-висок клас и безупречно изпълнение, част от които са:
- тухли Wienerberger, топлоизолация с дебелина 20 см с финишно покритие в комбинация от естествен камък варовик и гранит;
- най-висок клас алуминиева дограма Alumil, с трислоен стъклопакет с газ аргон и топли дистанционери; плъзгаща витрина на ниво партер;
- завършени гипсови/варови мазилки спрямо спецификация на помещения;
- изградено и завършено подово отопление с положена цименто-пясъчна замазка съобразена с подовото отопление;
- ВиК инсталация с висок клас сини безшумни тръби, и отделно за всяко санитарно помещение е предвидена самостоятелна вентилация с цел допълнително обезшумяване;
- допълнителен дизелов агрегат в случай на спиране на електрозахранването;
- кухня с две вентилации с цел избор да се използва вентилация за подов абсорбатор, като вентилацията е заложена в пода или стенен класически вариант за абсорбатор;
- пълно окабеляване за СОТ, включително и за прозорци и врати на партер и система за видеонаблюдение;
- заложена инсталация за LED осветление по стълбище и датчици за температура във всяко помещение;
- поставени структури за вграждане и тяло за вграден хигиенен душ от най-висок клас - Geberit във всички бани, с възможност за монтаж на smart системи за тоалетна;
- гаражна врата Hörmann и възможност за поставяне на бърза зарядна станция в гаража;
- входна врата ThermoSafe 65 Hörman с размери 1630x2500 мм.
Етап на строителство:
- Къща 1 – поставяне на окачена фасада;
- Къща 2 – предстоящ старт на строителството с възможност за промени в разпределенията.
Пълна юридическа и строителна документация, без никакви правни тежести!
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Любин Чаков
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
