BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Магазин за хранителни стоки: 500 м
- Спирка: 500 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА На картата
€ 1 473 361
(без ДДС)
1 750 €/м²
(без ДДС)
Тип:
Магазин
Обща площ:
841.92 м² (чиста площ: 684.63 м² плюс общи части: 157.29 м²)
Етаж:
партер
Референтен номер:
SOF-121301
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
700 м
Кристина Георгиева
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Представяме магазин за продажба в новострояща се стилна, дизайнерска сграда, част от бутиков жилищен комплекс с двор, който се строи в най-новата и облагородена част на столичния квартал „Кръстова вада“. Новостроящата се сграда е с изключително удобно местоположение на тихо и спокойно място, в същото време е на пешеходно разстояние от мол Paradise Center (500 м) и метростанция „Витоша“ (700 м), до бул. „Черни връх“ и от там до всички точки на София. Районът е с изградена инфраструктура и предлага редица удобства - училища, детска градина, банки, спортни центрове, медицински центрове, вериги хипермаркети, малки магазини.
Сградата е ориентирана изцяло към Витоша и от апартаментите се открива панорамна гледка към планината и цяла София. По проект, сградата включва 23 апартамента, 1 търговско помещение, 16 складови помещения, 26 гаража и 6 паркоместа на две подземни нива.
Голям и професионално аранжиран вътрешен двор, с различни дървесни видове и цветя, ще радва жителите на комплекса.
Параметри на имота:
• застроена площ: 684.63 кв.м;
• етаж: партер;
• отопление: газ и климатици;
• височина на тавани: 3 м;
• паркиране: има опция за закупуване на подземни паркоместа на цена 25 000 евро без ДДС или подземни гаражи на цена 31 700 евро без ДДС.
Помещението е подходящо както за магазин, шоурум, медицински център, спортен център, офис, детски център, заведение, зъболекарски кабинет и други.
Технически характеристики:
• Окачена фасада с камък
• Топлоизилация Baumit;
• Тухли Wienerberger;
• Дограма висок клас, троен стъклопакет, 7-камерна;
• Френски прозорци;
• Парапети от ковано желязо;
• Асансьор Тhyssenkrupp;
• Врати на апартаментите Solid;
• Гаражни врати Hormann;
• Входно фоайе и общи етажни площадки - гранитни плочи и метални парапети;
• Настилка в общите части – студоустойчив гранитогрес.
Инвеститорът на проекта е с дългогодишен опит в сферата на строителството, доказан на пазара.
Магазина се издава по БДС.
План на строителството:
• Старт на строителството: ноември 2023;
• Акт 14 – декември 2024;
• Акт 15 – декември 2025;
• Разрешение за ползване – март 2026.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Кристина Георгиева
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)