LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
Ексклузивна
агенция

Мезонет с градина в кв. "Бояна", във в.з. Киноцентъра III част

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА / В.З. КИНОЦЕНТЪРА III ЧАСТ   На картата
Цена  
215 313 (без ДДС)
1 607 €/м²
(без ДДС)

Без комисиона от купувача

Тип:
Тристаен апартамент, Мезонет

Обща площ:
134 м² (чиста площ: 116 м² плюс общи части: 18 м²)

Етажност:
3

Етаж:
партер

Стаи:
3

Спални:
2

Бани:
2

Асансьор:
да

Паркоместа на открито:
1

Паркоместа на закрито:
1

Референтен номер:
SOF-126191
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ / Подово отопление

Обзавеждане
Необзаведен

Разстояния
8 км 15 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 8 км
  • Летище Sofia (SOF): 15 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към гора
  • Гледка към града
  • Гледка към парк
  • Гледка към планината
  • Гледка към поляни
Отопление
  • Парно на газ
  • Подово отопление

Представяме просторен тристаен мезонет от 134 кв.м за продажба в кв. "Бояна", във в.з. Киноцентъра III част, разкриваща приказна гледка към София и планина Витоша.

Пред Акт 14, Акт 16 се очаква до края на 2025 г.

Концепция и локация

В натоварената столица все повече хора се нуждаят от спокойствие и удобен достъп до ключовите точки в града. Основната концепция на жилищната сграда е да се създадат хармонични и спокойни домове, които да превърнат Вашите мечти в реалност. С уникална гледка към София, зелени дворове, притихнали в полите на планина Витоша, апартаментите създават една малка приказка без компромис.

Само на няколко минути от бул. "България" и бул. "Черни връх", с удобен достъп до градски транспорт и бърза и удобна връзка с центъра на града и летище София, сградата е с удобен достъп директно от Околовръстен път, като улицата е с прекрасна инфраструктура и околна среда.

Въпреки, че сградата е сгушена в полите на планината, тя разполага с бърз достъп до 3 от най-големите търговски центрове – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall, както и множество хранителни вериги, детски градини, бензиностанции и др.

Апартаментът е светъл и слънчев, разположен е на ниво партер и предлага функционално разпределение.

Разпределение

На първо ниво се намира просторна спалня със собствена баня и тоалетна. Просторното антре води към уютен частен двор, който е идеален за релаксация на открито, малка градина или кът за забавления на открито. Дворът допълва усещането за индивидуалност и свобода, характерно за този имот, и същевременно е идеален за семеен отдих или забавления с приятели.

Второто ниво на мезонета е светло и просторно, и се състои от голям хол с кухненски бокс – пространство, което предоставя възможности за обединение на кухнята и дневната зона, което е подходящо за различни дизайнерски решения и обзавеждане. Просторът е изпълнен с естествена светлина, а терасата към хола предлага панорамни гледки към красивата природа на Бояна. На това ниво се намира и втората спалня, която може да бъде използвана както за основна спалня, така и за стая за гости или домашен офис, в зависимост от нуждите на новите собственици. Втората баня с тоалетна също е разположена на това ниво, осигурявайки удобство и комфорт за цялото семейство.

Към имота може да се закупи допълнително подземно и надземно паркомясто на цена от 25 000 Евро без ДДС.

Гъвкави схеми на плащане - при резервационен депозит от 3 000 Евро и 20% от стойността на имота на Предварителен договор.

Технически характеристики:

  • безшумен асансьор от висок клас;
  • модерна фасада - комбинация от силиконова мазилка и фасадна облицовка от естествен камък;
  • висококачествена топлоизолация с каменна вата 10 см. и пароизолация на покривните пространства;
  • алуминиева дограма Schüco AWS 90.SI+. Големите френски прозорци осигуряват отворена атмосфера и светла дневна зона;
  • парапети от метал и стъкло;
  • луксозно завършени общи части и осветление с датчици;
  • отоплителна газова инсталация и инсталирано подово отопление, с локални газови котли, разположени в границите на жилището и индивидуално отчитане тръбна разводка на тапи;
  • озеленяване по проект;
  • аудио-визуална система на входа - слушалка за всеки апартамент във входното антре /смарт домофонна система/.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти