BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 15 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА / В.З. КИНОЦЕНТЪРА III ЧАСТ На картата
€ 312 231
(без ДДС)
1 716 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Петстаен апартамент, Многостаен апартамент, Мезонет
Обща площ:
182 м² (чиста площ: 157 м² плюс общи части: 25 м²)
Етажност:
3
Етаж:
партер
Стаи:
5
Спални:
4
Бани:
2
Асансьор:
да
Паркоместа на открито:
1
Паркоместа на закрито:
1
Референтен номер:
SOF-126192
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ / Подово отопление
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
8 км
15 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
- Гледка към града
- Гледка към парк
- Гледка към планината
- Гледка към хълмове
Отопление
- Парно на газ
- Подово отопление
Кристиян Халачев
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме просторен многостаен мезонет от 182 кв.м за продажба в кв. "Бояна", във в.з. Киноцентъра III част, разкриваща приказна гледка към София и планина Витоша.
Пред Акт 14, Акт 16 се очаква до края на 2025 г.
Концепция и локация
В натоварената столица все повече хора се нуждаят от спокойствие и удобен достъп до ключовите точки в града. Основната концепция на жилищната сграда е да се създадат хармонични и спокойни домове, които да превърнат Вашите мечти в реалност. С уникална гледка към София, зелени дворове, притихнали в полите на планина Витоша, апартаментите създават една малка приказка без компромис.
Само на няколко минути от бул. "България" и бул. "Черни връх", с удобен достъп до градски транспорт и бърза и удобна връзка с центъра на града и летище София, сградата е с удобен достъп директно от Околовръстен път, като улицата е с прекрасна инфраструктура и околна среда.
Въпреки, че сградата е сгушена в полите на планината, тя разполага с бърз достъп до 3 от най-големите търговски центрове – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall, както и множество хранителни вериги, детски градини, бензиностанции и др.
Апартаментът е светъл и слънчев, разположен е на ниво партер.
Разпределение
На първото ниво се намират две удобни спални. На разположение е баня с тоалетна, което осигурява удобство и комфорт за обитателите. Също така, това ниво включва и частен двор – прекрасна възможност за открито пространство, където можете да се насладите на сутрешно кафе или да организирате уютни събирания на открито. Дворът добавя допълнителна стойност на имота и предлага възможности за създаване на малка градина или кът за отдих сред зеленината.
На второто ниво на мезонета е разположена просторна дневна с кухненски бокс, която предлага светло и уютно пространство за семейни вечери или приятелски събирания. Дневната има излаз към тераса, от която се разкриват красиви гледки към околността и планината Витоша, което създава чувство за простор и уединение. Освен хола и кухнята, на това ниво има още две спални, които предоставят допълнителни възможности за лично пространство. Втората баня е удобно разположена на този етаж и разполага с две тоалетни.
Към имота може да се закупи допълнително подземно и надземно паркомясто на цена от 25 000 Евро без ДДС.
Гъвкави схеми на плащане - при резервационен депозит от 3 000 Евро и 20% от стойността на имота на Предварителен договор.
Технически характеристики:
- безшумен асансьор от висок клас;
- модерна фасада - комбинация от силиконова мазилка и фасадна облицовка от естествен камък;
- висококачествена топлоизолация с каменна вата 10 см. и пароизолация на покривните пространства;
- алуминиева дограма Schüco AWS 90.SI+. Големите френски прозорци осигуряват отворена атмосфера и светла дневна зона;
- парапети от метал и стъкло;
- луксозно завършени общи части и осветление с датчици;
- отоплителна газова инсталация и инсталирано подово отопление, с локални газови котли, разположени в границите на жилището и индивидуално отчитане тръбна разводка на тапи;
- озеленяване по проект;
- аудио-визуална система на входа - слушалка за всеки апартамент във входното антре /смарт домофонна система/.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Кристиян Халачев
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София