BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 14 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА / В.З. КИНОЦЕНТЪРА III ЧАСТ На картата
€ 300 541
2 047 €/м²
Тип:
Тристаен апартамент, Мезонет
Обща площ:
146.82 м² (чиста площ: 125.33 м² плюс общи части: 21.49 м²)
Площ на парцела:
37.56 м²
Етажност:
4
Етаж:
1-2
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF-129373
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
8 км
14 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Представяме просторен тристаен апартамент на две нива и с частен двор, в бутикова нова сграда в кв. "Бояна - Киноцентър III част", близо до Ботаническата градина на столицата.
5 схеми на плащане!
Срокове:
• Акт 14 се очаква в края на 2025-та година
• Акт 15 се очаква в края на 2026-та година;
• Акт 16 - до 6 месеца след Акт 15.
Имотът е с благоприятно изложение на югозапад, намира се на партер и първи жилищен етаж, състои се на първо ниво от дневна с кухненски бокс, баня/тоалетна, антре, гардероб, стълбище и самостоятелен двор, на второ ниво - антре, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, стълбище и лоджия. Продава се в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка).
НИВО 1 - 57.32 кв.м;
• Антре - 3.81 кв.м;
• Стълбище - 6.18 кв.м;
• Гардероб - 2.82 кв.м.
• Баня/Тоалетна - 4.60 кв.м;
• Дневна с кухненски бокс - 36.27 кв.м;
• Двор - 37.56 кв.м.
НИВО 2 - 68.01 кв.м;
• Антре - 5.89 кв.м;
• Спалня - 17.73 кв.м;
• Спалня - 16.95 кв.м;
• Баня с тоалетна - 4.97 кв.м;
• Мокро помещение - 1.83 кв.м;
• Лоджия - 5.61 кв.м;
• Стълбище - 6.23 кв.м.
Към имота може да се закупи допълнително външно паркомясто на цена от 12 000 EUR с вкл. ДДС или гараж в сутерен на цена от 35 000 EUR с вкл. ДДС.
Локация и концепция
Сградата се състои само от 15 апартамента и 2 мезонета, предоставящи впечатляващи панорамни гледки към Витоша и града. Разположена в подножието на Витоша, сградата е проектирана да създаде идеално място за семейства и активен начин на живот, в здравословна среда с чист въздух и изобилие от зеленината. Първите етажи ще разполагат със собствени дворни площи, а последните - с големи покривни тераси с впечатляваща панорама. В сутерена са предвидени единични и двойни паркоместа и гаражи със складове към тях. Имотите са с удобен достъп и до открит паркинг.
Технически характеристики:
• Отопление - газ, без монтирано котле; връзка за климатици в дневните
; изградена ОиВ по проект с вертикални щрангове, без монтирани радиатори;
• Блиндирана входна врата Solid или подобна;
• Изградена Ел. инсталация по проект, ВиК инсталация на тапа, с монтирани водомери;
• Тераси и балкони с хидроизолация и мразоустойчив гранитогрес;
• Изградена домофонна система и система за СОТ и Интернет
;
• За външната зидария се използват тухли Wienerberger Porotherm N+F, за вътрешната - тухли Wienerberger Forati или подобни с вертикални фуги;
• Дограма - 5-6-камерна, с немски обков от марката Siegenia/Roto; 3 броя, четирисезонни стъкла, бяло и K-стъкло от вътрешната страна
;
• Стълбища с изцяло естествена настилка от мрамор или гранит;
• Асансьори от висок клас - ORONA или подобна.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирела Пенкова
Консултант / Офис Вишнева, София
Консултант / Офис Вишнева, София