BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МЛАДОСТ 1 На картата
Цена при запитване
Задължителна такса поддръжка
Тип:
Офис
Обща площ:
5500 м²
Етажност:
16
Етаж:
6,7
Спални:
40
Бани:
32
Асансьор:
да
Референтен номер:
Sve-99987
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Термална енергия
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м)
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към парк
- Гледка към планината
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Термална енергия
Климатизация
- Климатизация
- Централна климатизация
Диана Любенова
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Предлагаме под наем офис с площ от 5500 кв.м, който се намира в бизнес сграда клас "А", разположена до бул. Цариградско шосе. Локацията е много комуникативна и предоставя бързи връзки към множество важни градски точки. С лек автомобил за 8 мин. се стига до летище София и за 12 мин. до центъра на града.
Офис сградата е проектирана така, че да отговаря на най-модерните и качествени технологии в офис пространството. Впечатляващия дизайн на сградата се допълва с голяма паркова среда около нея и красива покривна градина, където са обособени зони за релакс. Изложенията са изток, запад, север и юг.
Светла височина на помещенията е 2.90 м.
Офисът е с капацитет до 550 работни места и се състои от:
- Отворено пространство на два етажа с възможност за различно преустройство;
- 32 санитарни помещения;
- Складове;
- Стая за сървър;
- Кухни
Технически характеристики на офис сградата:
• Стени - стандартни разделителни за офисите - стъклени преградни и гипс картон.
• Фасада – висококачествена профилна система от стъкло и алуминиеви профили с изключително нисък коефициент на топлопреминаване, максимално ниво на слънцезащита, висока пропускливост на естествена светлина, ниска рефлекция. Оборудван с външни щори за слънцезащита. Налице са и отваряеми прозорци.
• Тавани – окачен таван, вградени осветителни тела, пожароизвестяващи датчици и оповестяване.
• Под – двоен под, настилка - мокет.
• Лоби - просторно лоби с рецепция, кафе с градина и ресторант.
• Асансьори – 12 високоскоростни асансьора на ф-ма Отис. Има и един товарен асансьор.
• Отопление и климатизация – ОВКИ технология за постигане на максимален конфорт в помещенията. Тип четиритръбна система с подови чилър тела на ф-ма Трокс. Осигуряване на пресен въздух посредством покривни климатични камери за целия обем на помещението. Автономност на избора за отопление/охлаждане от всяка зона. Инсталациите са разположени в окачен таван.
• Електро – Осигурено е резервно електрозахранване посредством дизел генератори. Всяко работно място има достъп до съответната резарвирана линия.
• Структурно окабеляване - Хоризонталното окабеляване в сградата е с тип S/FTP, Cat.7. По една подова кутия на 8 кв.м.
• Сигурност – система за контрол на достъпа с четци за магнитни карти на всички точки за достъп до сградата като бариери на автомобилни входове, паркинги, входове, асансьорни лобита, входни врати на офиси и т.н. Дискретна система за видеонаблюдение, осигуряваща пълен периметър на общите части и терена се контролира от специализиран охранителен център в сградата. 24 часа жива охрана.
• Пожароизвестителна система – сградата е изпълнена с негорими материали, съгласно най-съвременните изисквания за пожарозащита на високи сгради.
• Измерване - индивидуални уреди за измерване с възможност за оптимизация на разходите – топломер/студомер, водомер, електромер.
• БМС – изградената интелигентна система на за управление на сградните инсталации ще контролира и управлява всички сградни ОВКИ системи, както и системите за пожарозащита и безопасност.
• Станции за ел. автомобили; паркинг за велосипеди; съблекални и бани са налични в подземните нива с паркоместа,
Наемни цени:
Наемната цена е 12 Евро месечно на кв.м. обща площ.
Паркоместа 80 Евро на месец.
Такса поддръжка 2 Евро месечно на кв.м обща площ.
Посочените цени са без ДДС.
В сградата има и други свободни офис площи.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.
Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Диана Любенова
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София
