BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 4 км
- Летище Sofia (SOF): 13 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / БЛИЗО ДО Х-Л МАРИНЕЛА На картата
Тип:
Офис
Обща площ:
210.47 м² (чиста площ: 172.61 м² плюс общи части: 37.86 м²)
Етажност:
9
Етаж:
2
Асансьор:
да
Референтен номер:
STO-100332
Инфо пакет
Отопление
ТЕЦ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
4 км
13 км
200 м
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- ТЕЦ
Яна Янчева
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер
Офис Централен SUPRIMMO, София
Представяме Ви офис за продажба, част от нова сграда със смесено предназначение в кв. "Лозенец", гр. София.
Сградата е с получен Акт 16.
Районът е един от най-предпочитаните и престижните в столицата поради изцяло изградената инфраструктура, добрите транспортни връзки и близостта до идеален център. На разположение са множество магазини, заведения, училище, детска градина и всичко необходимо за комфортен живот. Метростанция "Джеймс Баучер" е в непосредствена близост, а за разходки и отдих Южен парк е само на минути пешеходно разстояние.
Имотът е разположен на 2-ри етаж и предлага много простор и светлина. Благодарение на площта си от 210.47 кв.м, офисът е функционален и може да обособи различни зони според нуждите на Вашия успешен бизнес. Състои се от основна зала и съответните придружаващи и обслужващи помещения - кухненска част и две тоалетни.
Разпределена на 9 етажа, сградата е със смесено предназначение и е разделена на два входа. На ниво партер са разположени търговски обекти - магазини и ресторант, на 2-ри и 3-ти етаж има налични офиси, а от 4-ти до 9-ти етаж е жилищната част. Има избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални и просторни помещения, а паркирането е решено с паркоместа и гаражи на две подземни нива.
Посочената цена е без ДДС.
Технически характеристики:
- стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация според проект по енергийна ефективност;
- плоски покриви с ефективна топло-, хидро- и пароизолация;
- окачена вентилируема фасада от естествен камък, стъкло и минерална мазилка;
- алуминиева дограма, троен стъклопакет, система Reynaers, тъмносива;
- луксозни общи части;
- висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения с капацитет до 9 човека и луксозни кабини;
- високи тавани – 2.75 см;
- отопление на ТЕЦ;
- контролиран достъп, видеонаблюдение, денонощна охрана.
За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Технически характеристики
СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА СГРАДАТА - ОФИСИ И МАГАЗИНИ:
- Конструкцията е класическа монолитна, състояща се от стоманобетонен скелет: плочи, греди, колони и шайби.
- Външни стени: тухлен зид с керамични блокове (25 см) и топлоизолационна система.
- Вътрешни стени: тухлен зид с керамични блокове (12 см).
- Топлоизолация, хидроизолация и шумоизолация: изпълнени съгласно проект.
- Покрив: изпълнен съгласно одобрените проекти.
- Фасада: комбинирана фасадна система, изпълнена съгласно проект.
- Асансьори: висококачествени асансьори, изпълнени съгласно одобрените проекти и въведени в експлоатация.
- Дограма: алуминиев профил, с дебелина на профила над 60 мм, със стъклопакет, с общ коефициент на топлопреминаване по-малък от 1,4 KW/м2.
- Отоплителна инсталация: изпълнена съгласно одобрените проекти.
- Електрическа инсталация: изпълнена съгласно одобрените проекти до точки в различните помещения, без ключове и контакти, включваща:
- Окабеляване до лампени и контактни излази по одобрен проект (без осветителни тела и други);
- Осветление в общи части (коридори, стълбища, сутерен и други) и фасадно осветление по проект (включително осветителни тела на фасадното осветление);
- Мълниезащита и заземление, включително шини, тоководи, клеми, прътове и други;
- Силнотокова инсталация с монтирани главно табло и апартаментни табла, с протоколи за направена проба;
- Окабеляване за климатици.
- Домофонна и звънчева система: изградено окабеляване за домофонна и звънчева инсталация по одобрен проект.
- Телекомуникации (Интернет и телефонни линии, Кабелна телевизия): изградено окабеляване за интернет и телевизия, изведени по проект до точки в различните помещения, без розетки, рутери, суичове и активно оборудване, с кабелна връзка към комуникационен шкаф за слаботокови инсталации в сградата.
- Вентилация: тръбна мрежа за вентилация (без вентилатори) за тоалетни и бани.
- Спироканали от поцинкована ламарина за кухни.
- Подземен етаж (сутерен), съгласно одобрен проект по част ОВК.
- Водопровод: вътрешна водопроводна инсталация (топла вода и студена вода), изградена от тръби PPR (или подобни), изпълнена до точки в помещения по одобрен проект, до тапа, без смесители, казанчета и санитария.
- Канализация: изпълнена съгласно одобрените проекти:
- Вътрешна канализационна инсталация, изградена от тръби PVC до точки в различните помещения, със сифони;
- Дъждовна канализационна инсталация от тръби PVC, воронки и решетки.
- Подземни етажи (сутерени) гаражи и паркоместа: изпълнени съгласно одобрените проекти:
- Под шлайфан бетон, стени и тавани мазилка или боя при видим бетон и зидария, или минерална вата при тавани.
- Външна гаражна врата за рампи и гаражи.
- Общи части (входна площадка, стълбища и стълбищни площадки): изпълнени съгласно одобрените проекти:
- Подове на входове, стълбища и стълбищни площадки гранитогрес или естествен камък;
- Стени и тавани латекс или окачен таван;
- Парапети по проект;
- Поставени лампи и ключове по проект;
- Външна входна врата на входове.
- Тераси: изпълнени съгласно одобрените проекти, с монтирани плочки на двоен под и/или на лепене.
- Парапети по тераси: парапети по тераси, изградени по детайл.
- Вертикална планировка: цялостно завършена, съгласно одобрените проекти.
- Тротоари, пешеходни алеи: завършващ слой паваж с бетонови елементи и/или друга алтернатива.
ОФИСИ/МАГАЗИНИ: СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА ОБЕКТА/ИТЕ, ПРЕДМЕТ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО–ПРОДАЖБА:
- Тавани: видим стоманобетон.
- Стени: стоманобетон и/или зидария.
- Подове: видим стоманобетон.
- Тоалетни и бани: стоманобетон и/или зидария с инсталации на тапи.
- Тераси: изпълнени съгласно одобрените проекти, с монтирани плочки на двоен под и/или на лепене.
Вътрешни врати в апартаменти, ателиета, магазини и офиси:
Не се доставят и монтират вътрешни врати, изграждат се само отвори по проект.
Входни врати на апартаменти и ателиета:
Монтаж на еднокрили входни врати на апартаменти и ателиета.
Не се доставят и монтират входни врати за магазини и офиси, изграждат се само отвори към общи части по проект за магазини и офиси.
Подземни етажи (сутерени) гаражи и паркоместа:
- Под шлайфан бетон;
- Стени и тавани мазилка или боя при видим бетон и зидария, или минерална вата при тавани;
- Външна гаражна врата за рампи и гаражи.
Контакти
Яна Янчева
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
Тийм лидер / Офис Централен SUPRIMMO, София
