BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 18.7 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА На картата
€ 636 284
(без ДДС)
2 200 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Офис, Търговски имот
Обща площ:
289.22 м² (чиста площ: 251.16 м² плюс общи части: 38.06 м²)
Етажност:
4
Етаж:
2
Стаи:
4
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF-122374
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
18.7 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Представяме за продажба Офис №3 и №4, заемащи цял 2-ри етаж в модерна Бизнес сграда, луксозно ново строителство в кв. "Бояна", гр. София.
Пред Акт 16!
Сградата е еталон на лукса и професионализма в елитното строителство. Архитектурата е модерна смесица от изчистени линии, комбинация от различни материали, с акцент на простор и изобилие на светлина. Използват се едни от най-качествените материали на пазара, за да сте спокойни и сигурни, че тук може да градите бъдещия си бизнес. Инвеститорът е с доказан дългогодишен опит.
Офис 3 - застроена площ + общи части - 162.55 кв.м:
- антре;
- санитарен възел и зона за кухненски бокс;
- отделен, по-малък офис с тераса;
- работна зала 61.15 кв.м с голяма тераса 7.95 кв.м.
Изложенията са запад-север-юг.
Офис 4 - застроена площ + общи части - 126.67 кв.м:
- антре;
- санитарен възел;
- отделен, по-малък офис - 18.52 кв.м със склад/архив - 3.97 кв.м;
- работна зала 54.43 кв.м с тераса 4.67 кв.м.
Изложенията са изток-север-юг.
Обща площ на етажа - 289.22 кв.м.
*Покупка без комисиона!
Цена без ДДС.
За сградата
Проектът представлява една сграда разделена на две секции по четири етажа, с общ сутерен. Двете секции са разделени по функция, обединени чрез лек метален навес.
Сграда А - бизнес сграда със 7 офиса.
Офис сградата е с РЗП от 1148.50 кв.м. Тя се състои от 4 надземни етажа, като първите три са с типово разпределение. За всеки един офис има подсигурен санитарен възел, балкон/тераса и индивидуален вход от общите части на сградата.
Технически характеристики:
- топлоизолация Baumit с дебелина от 15 см;
- визията на фасадата е изпълнена с HPL панели и екстериорни повърхности от LAMINAM;
- сградата е газифицирана, като има предвидена мощност за отопление и охлаждане от климатици чрез мултисплит система;
- в имота е инсталирана пречиствателна станция за битови и отпадни води на Pi Trade;
- общите части са изпълнени с ламперия със скрито осветление, стъклени парапети с метален профил при стълбищните рамена и подова настилка гранит;
- входните врати към всеки индивидуален офис са произведени от ETEM 75 серия;
- светлата височина на помещенията е 3.12 м;
- асансьорът в сградата е KONE 306 Mono 500 DX 21.2-1, 8-местен с размери 1600 мм широчина x 1900 мм дълбочина;
- дограма в цялата сграда е Schüco.
Сграда Б - жилищна сграда с 8 апартамента.
*Има опция за закупуването на жилищата, свържете се с отговорния брокер по тази оферта!
Имотите се предлагат в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).
Паркинг
Зоната за паркирането е с площ 902,65 кв.м. Тук са разположени 23 бр. паркоместа, място за велосипеди и обслужващи помещения.
Локация
Районът осигурява спокойна жилищна атмосфера, красиви природни гледки и екологична среда, поради близостта си до планината, което го прави силно предпочитан. Разполага с държавни и частни училища, детски градини, магазини, заведения, градски транспорт и всички необходими удобства за комфортен живот. Достъпът до града е бърз и лесен посредством "Околовръстен път".
Свържете се с нас за оглед!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Петя Жабилова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София