BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 15 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРАГАЛЕВЦИ На картата
€ 670 000 – 820 000
(без ДДС)
2 078 €/м² – 2 204 €/м²
(без ДДС)
Тип:
Къщи, Редови къщи
Площи:
304 м² — 394.70 м²
Етажност:
4
Стаи:
5
Спални:
4
Бани:
3
Паркоместа на открито:
2
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
AP 125555
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Подово отопление / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
15 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Подово отопление
- Термопомпа
Орлин Орестов
Директор на офис / Партньор
Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Директор на офис / Партньор
Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Представяме комплекс от бутикови къщи от затворен тип, разположени в подножието на планината с панорамни гледки към околността и града.
Районът осигурява отлични условия за живот - спокойна атмосфера, чист въздух и спокоен живот в полите на Витоша, като същевременно има бърз достъп до центъра на София по бул. „Черни връх“.
Бутиковия комплекс се намира в близост до автобусна спирка и има удобен достъп до Околовръстен път. В непосредствена близост се намират супермаркети, множество детски градини, училища, ресторанти, болнични заведения и спортни центрове.
Имотите предлагат комфорт и уединение. Практичните разпределения на къщите и висококачествените материали осигуряват удобство на живущите, въздух и естествена светлина в помещенията, необходимите складови помещения за семейството, както и зелена околна среда.
Комплексът се състои от шест еднофамилни редови къщи, всяка с индивидуално дворно място.
Всяка къща е на четири етажа, от които три надземни жилищни и един полуподземен етаж с по две или три паркоместа, складови и сервизни помещения, като само при къща №1 полуподземното ниво е с английски прозорец и възможност за фитнес/изба/стаи, а две паркоместа са осигурени на кота терен със самостоятелен достъп за тази къща.
Къщите имат следното разпределение:
- обширна дневна с трапезария и кухня;
- 4 спални и работен кабинет и/или гардеробно помещение,
- четирите по-големи къщи са с възможност за преустройство към 5 спални (4 спални по одобрен проект, с възможност да се обособи още една на партер нивото до дневната стая);
- с по 3 бани с WC и отделна WC за гости до дневната;
- мокро помещение за пералня,
- сушилня и гладачна маса;
- складови помещения;
- техническо помещение;
- тераси с чудесни гледки към Витоша и към София;
- самостоятелен двор с декинг за барбекю зона;
- с по 2 или 3 паркоместа.
Дворно място: завършено с ограда, настилка и озеленяване с трева, храсти и дървесна растителност, изградена е самостоятелна автоматична поливна система.
Общи за комплекса са контролирания достъп през централен вход с вътрешни автомобилни алеи, алейното осветление и общото видеонаблюдение по периметъра на комплекса, които ще имат споделена поддръжка за живущите в комплекса.
Отоплението ще е с термопомпи с подово отопление.
Имотите се предлагат качествено завършени по БДС, но има възможност за довършителни работи по избор.
Технически характеристики:
- Конструкцията на сградите е монолитна ,скелетна стоманобетонна с преграждащи стени от керамични тухли зидария с преграждащи стени от керамични тухли и гипсокартонени обшивки, с платна от минерална вата, намаляваща възможността от предаването на звуковите вълни.
- По фасадата е предвидена изолация от XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и EPS в зоните на останалите надземни етажи, прекъснати от 20 сантиметрови ивици от минерална вата.
- Дограмата е алуминиева, с трислоен стъклопакет и прекъснат термо-мост. Присъстват детайли от прахово боядисан метал, като парапети, корнизи, козирки, перголи и т.н.
- Фасадите са облицовани с вентилируеми фиброциментови плочи в два нюанса на светло сиво, като цвета подчертава обема на отделните къщи.
- Битовите и дъждовните води на обекта ще се включат в пречиствателни станции.
- Изгражда се нов единичен трансформаторен пост, разположен на границата на собственост от към уличната регулационна линия на имота, от който ще бъдат захранени новите единици.
Очаквани срокове за завършване:
Акт 14 - февруари 2025
Акт 15 - септември 2025
Акт 16 - ноември 2025
Начин на плащане:
30% на Предварителен договор:
30% на Акт 14
30% на Акт 15
10% на Акт 16
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Цени
Контакти
Орлин Орестов
Директор на офис / Партньор / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Директор на офис / Партньор / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)