BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 15.6 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО PARADISE CENTER На картата
€ 278 991
(без ДДС)
2 700 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Задължителна такса поддръжка
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
103.33 м² (чиста площ: 90.76 м² плюс общи части: 12.57 м²)
Клас на сградата/комплекса:
Луксозен
Етажност:
4
Етаж:
2
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF-118098
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
15.6 км
450 м
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Спасияна Жезанова
Тийм лидер
Офис "Вишнева", София
Тийм лидер
Офис "Вишнева", София
Представяме за продажба тристаен имот от 103,33 кв.м, в нова, бутикова жилищна сграда със забележителна архитектура.
Имотът се намира на 2-ри етаж, с изложение изток-юг-запад.
Разпределение:
- дневна с кухня - 25,8 кв.м.
- спалня - 13,9 кв.м.
- баня - 4,6 кв.м.
- втора спалня - 13,8 кв.м.
- втора баня - 3,6 кв.м.
- балкон - 3.7 кв.м.
Има опция за закупуването на гараж.
Има Акт 16!
Сградата е номинирана и в най-престижния конкурс "Сграда на годината" 2023 г., в категория "Жилищни сгради от 2000 до 5000 кв.м РЗП".
Проектът е фокусиран в ефективно оползотворяване на пространствата, непреходна модерна визия и залагане на висококачествени материали и технологични решения.
Удобна локация в кв. "Кръстова вада"
Сградата предоставя различно място за живеене в София – удобно и комуникативно, в тих квартал до метростанция, с контрол за ограничен достъп от външни лица. Имотът се намира само на 5 мин с кола от медицински център, на 3 мин от хипермаркет и магазини, в района до Paradise Center и с бърз достъп до Южен парк, на 4 мин с кола от фитнес център с басейн и само на 8 мин с кола от НДК. Метростанция Витоша е подземна, дълга е 171 метра и обхваща 2 възлови кръстовища на столицата – бул. "Черни връх" и ул. "Сребърна" и бул."Черни връх" и бул. "Тодор Каблешков".
Апартаменти
Имотите са от тип двустайни и тристайни жилища. Във функционално отношение апартаментите разполагат с големи и широки дневни с остъкляване и достъп на естествена светлина по цялата дължина на помещението или от две фасади.
За тристайните апартаменти е осигурена втора баня с тоалетна, а складовите зони и ниши са разположени в непосредствена връзка с входните им предверия. Спалните са в правилна геометрия и с достатъчен простор за разполагане на двойни легла, гардероби, допълнителни мебели и работни зони, с директен достъп през коридор и входното предверие.
Апартаментите се издават в степен на завършеност по БДС, с входни врати с дизайн, тип Интарзия - Solid 30S, с механично и електронно управление; с алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI в два структурни цвята, с високо ниво на изолация, троен стъклопакет 4 сезона с топъл дистанционер, напълнен с аргон, прекъснат термомост и керамични стъклодържатели.
Енергоефективност и висок клас материали:
- окачена вентилируема фасада с каменна вата, пародифузна мембрана, варовикови плочи Venato White и панели от HPL Fundermax Exterior в натурален цвят Amazon;
- клинкерен зид с тухли Wienerberger Porotherm N+F Standard;
- стъклени парапети при отваряемите крила на прозорците, система Reynaers RB Glass с триплекс;
- стъклен парапет от закален триплекс с профили Alumil за "седящ" парапет и ръкохватки;
- комарници Reynaers за отваряемите крила на прозорците;
- декоративни рамки на прозорците и балконите от двустранно полиран гранит Absolut Black;
- сутерен - с хидроизолационна вана, шумоизолационна мембрана против ударен шум под замазката;
- металните парапети на приземния етаж, с имотната ажурна ограда - горещо поцинковани и праховобоядисани, осигуряващи максимална дълготрайност и устойчивост във времето;
- стълбищната клетка - с варовикови стъпала, декоративните елементи – Venato White, с мрамор на Breccia Sardo;
- асансьор KONE MonoSpace 300DX с капацитет от 630 kg/8 лица.
Отопление
Отоплението е осигурено с индивидуални газови котли Bosch Condens 5300i WM, с висок дебит за топла вода, за жилищата с повече от една баня, Bosch Condens 7000i W, за жилища с една баня – с интелигентни термоуправления.
Предвидени са индивидуални климатични мултисплит машини Bosch Climate 5000 MS за охлаждане на сградата, със скрит монтаж на външното тяло зад алуминиеви решетки в цвета на дограмата.
Свържете се с нас за оглед и консултация, относно интересуващия Ви тип имот в тази бутикова сграда в столицата!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Спасияна Жезанова
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София