BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 16 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ - ИЗТОК На картата
€ 338 460
1 590 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
212.81 м² (чиста площ: 192.24 м² плюс общи части: 20.57 м²)
Етажност:
6
Етаж:
4
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Тераса:
87 м²
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-121248
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
16 км
Отопление
- Парно на газ
Представяме тристаен апартамент от 212.81 кв.м за продажба, в нов жилищен комплекс от затворен тип с богато озеленени територии в кв. "Манастирски ливади - Изток". Местоположението е в южната и най-слънчева част на квартала, в близост до бъдещ речен парк.
Комплексът е проектиран с внимание и грижа, готов да осигури на своите обитатели спокойна обстановка за живот в тиха и зелена среда.
Очаквано завършване - януари 2026 г.
Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 6 и предлага 125.65 кв.м площ + 87.16 кв.м голяма тераса.
Разпределение:
- антре;
- спалня с баня/тоалетна;
- втора баня/тоалетна;
- втора спалня с тераса;
- дневна с кухня и трапезария, с излаз на терасата към втората спалня, както и с излаз на голямата покривна тераса.
За комплекса
Комплексът се състои от четири сгради на по 6 етажа, с проектирани офиси и апартаменти от типа двустаен, тристаен, четиристаен и многостаен. Имотите са с функционални разпределения, като повечето са ориентирани на юг, югоизток и югозапад, и разполагат с гледки към Витоша. Жилищата на ниво партер разполагат със собствени дворове, а тези на последните нива - с прекрасни просторни тераси.
Паркирането е решено изцяло на две подземни паркоместа, което позволява свободния външен терен, с площ около 3000 кв.м, да бъде богато озеленен и с контролиран достъп, което да допринася за комфортната и сигурна среда за живот.
Технически характеристики:
- монолитна стоманобетонна конструкция, проектирана по Еврокод;
- зидаря изцяло с керамични блокове, тип Winerberger;
- покрив с 16 см топлоизолация HPS, замазки с наклони вътрешно отводняване; два пласта с вносни материали. Гаранция на покривна система 15 години;
- 5-камерна PVС дограма, двоен стъклопакет, с външно слънцезащитно стъкло с дебелина 6 мм;
- алуминиеви външни и вътрешни парапети;
- външна топлоизолационна система – 10 см EPS и/или вата и керамични тухли и композитен материал по архитектурен детайл на лепене и/или вентилирани;
- хидроизолация на подземни гаражи по стени, подфундаментни плочи и по хоризонтал на вътрешен двор – системи на химична основа и лепене;
- озеленен вътрешен двор, изпълнен с капково поливaнe по ландшафтен проект;
- електрически асансьори Orona или Kone, стигащи до двете подземни нива;
- общи части с италиански гранитогрес по дизайн;
- блиндирани входни врати с многоточково заключване;
- газова инсталация и вътрешни комини за газови котли;
- разводки за конденз, фреон и окабеляване за климатици на всички апартаменти – индивидуални тела /мултисплит системи/;
- ел.инсталация, ВиК инсталация, изпълнена "до тапа" с PPN и PVC.
Местоположение
Сградата се намира в непосредствена близост до бул. "България". В района има хранителни магазини - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria се намира само на 5 минути с кола, а мол Paradise Center e само на 8 минути. Болница "Света София" се намира на 7 минути с автомобил. В района има детски учебни заведения, някои от които Детска градина №131 "Флора", ясла "Три калинки", детска градина "Пролет".
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Димитър Тонев
Консултант / Офис Вишнева, София
Консултант / Офис Вишнева, София