BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 5.9 км
- Летище Sofia (SOF): 10.7 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША / ДО БУЛ. СИМЕОНОВСКО ШОСЕ На картата
€ 117 771
1 850 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
63.66 м² (чиста площ: 56.87 м² плюс общи части: 6.79 м²)
Площ на парцела:
44.20 м²
Етажност:
4
Етаж:
партер
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
1
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF-121879
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Мултисплит с-ма
Обзавеждане
Необзаведен
Климатик
Мултисплит система
Разстояния
5.9 км
10.7 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Мултисплит с-ма
Климатизация
- Мултисплит система
Матин Ароу
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант
Офис Централен SUPRIMMO, София
Представяме тристаен апартамент за продажба, в новострояща се сграда в мащабния комплекс, проектиран като цял жилищен квартал от самостоятелни, 17 сгради с еко концепция в р-н "Витоша" в столицата.
В концепцията на иновативния комплекс е заложено използването на естествени материали, озеленяването на фасадите, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана градина чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Градините се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вертикални градини към всяка тераса - с капково напояване и умно управление.
На разположение на бъдещите собственици е и детска площадка към всяка сграда.
17 сгради, от които в строителство - 11, в 2 етапа:
- етап 1: сгради А, Б, В, Г, Д, Е1, Е2, Ж;
- етап 2: сгради К, Л, И.
Апартаментът, който се предлага за продажба, е разположен в сграда К, с получен АКТ 14!
Сграда И е в процес на строителството, на кота етаж-2, с планиран Акт 14 - през юни 2024 г. и Акт 16 - през ноември 2025 г.
Характеристики на жилището:
- Етаж: партер;
- Обща площ 63,66 кв.м;
- Общи части 6,79 кв.м;
- Двор: 44,20 кв.м;
- Изложение: запад/изток.
Имотът се издава в степен на завършеност по БДС.
Без комисиона! Три плана на плащане. Офертната цена е според Вариант 1. Свържете се с отговорния брокер!
Чертежът на жилищното разпределение показва светла площ на помещенията. Имотите са проектирани с нисък процент общи части.
Отоплителна и охладителна инсталация: инверторните климатици General Fujitsu - монтирани във всяко жилищно помещение (по одобрен арх. проект), включени в крайната цена на жилищата.
В комплекса могат да бъдат закупени самостоятелни подземни гаражи и надземни паркоместа.
Всеки апартамент разполага със складово помещение.
Технически характеристики на сградата:
- Конструкция: монолитна стоманобетонна.
- Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger, топлоизолация 10 см каменна вата.
- Фасада: облицовка с немски керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество;
- Дограма: 7-камерна, PVC, Rehau, с троен, подсилен шумоизолазионен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно К-стъкло; топъл дистанционер.
- Входни врати: блиндирани Solid, с касова брава, външна, пожароустойчива;
- Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;
- Допълнителна шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;
- Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана;
- Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна, силиконова мазилка от най-високо качество;
- Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – стъклo и ковано желязо; стени и тавани – латекс;
- Асансьори: висок клас Schindler, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания;
- Ел.инсталация: Schneider, изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;
- Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, Интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;
- Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;
- Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80 м и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда;
- Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания.
Локация с прекрасна гледка към Витоша планина:
- До бул. "Симеоновско шосе";
- В близост до Околовръстен път;
- В близост до Ring Mall;
- С лесен и бърз достъп до Paradise Center, както и Business Park Sofia;
- На 191 м от бъдеща метростанция;
- Бърз достъп без прикачване до Метростанция "Европейски Съюз",
- На пешеходно разстояние до търговски вериги Fantastico и Kaufland;
- До изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин пешеходно разстояние от комплекса;
- Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква, детска и спортна площадка в кв. 73, както и Парк "Светии Български", на терен от 26 дка, предоставен от Българска Православна Църква.
В района:
- Френско училище и детска градина "Виктор Юго";
- Детска ясла и градина "Веселите камбанки";
- ОДЗ 175 "Слънчеви лъчи";
- Детска къща "Монтесори";
- Британско училище в София;
- Основно Училище "Петър Берон" и др.
- Близост до Студентски град и съответно до университети, и множество заведения за хранене, кафенета и нощни клубове.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Матин Ароу
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София
Консултант / Офис Централен SUPRIMMO, София