BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 16 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. М-Т ГЪРДОВА ГЛАВА На картата
€ 190 535
(без ДДС)
1 542 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
123.59 м² (чиста площ: 103.12 м² плюс общи части: 20.47 м²)
Етажност:
4
Етаж:
2
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-123787
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
16 км
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Евелина Царева
Консултант
Офис ''Вишнева'', София
Консултант
Офис ''Вишнева'', София
Представяме комфортен, изцяло южен тристаен апартамент за продажба, в новостроящ се жилищен комплекс с модерна визия и озеленен двор в полите на Витоша, м-т Гърдова глава.
Получен Акт 14! Очаквано завършване - септември 2025 г.
Районът осигурява спокойна жилищна атмосфера, красиви природни гледки и екологична среда, поради близостта си до планината, което го прави предпочитан за живеене. Местоположението е в близост до спирки на градски транспорт и с бърз и лесен достъп до бул. "Цар Борис III" и Околовръстен път.
Имотът е разположен на 2-ри етаж и предлага 123.59 кв.м обща площ.
Разпределение:
- антре;
- баня/тоалетна, мокро помещение;
- просторна дневна с кухня и трапезария - 23.96 кв.м, с балкон 2.07 кв.м;
- две спални, едната е със собствена баня/тоалетна.
Степен на завършеност:
- настилка – цименто-пясъчна замазка, стени и тавани - гипсова мазилка;
- санитарен възел с под с цименто-пясъчна замазка и парозамазна хидроизолация, стени и тавани на варова мазилка;
- тераси с настилка от мразоустойчив гранитогрес, монтирани осветителни тела, парапет от стъкло триплекс;
- монтирано ел.табло с предпазители, заредени ключове и контакти, фасунги, монтирана водопроводна и канализационна инсталация;
- монтиран домофон и изводи за телефон/интернет;
- 7-камерна PVC дограма с фолио, цвят сив, троен стъклопакет;
- блиндирани входни врати с четиристранно заключване и стоманена каса и щокови первази;
- отопление на газ с изградени газови комини, тръбна разводка и газова връзка до определено място за монтаж на газов котел;
- подготовка за монтаж на климатици.
За комплекса
Комплексът се състои от четири сгради, разпределени на три, четири и пет нива, с общ вътрешен двор, който ще бъде богато озеленен. Архитектурната визия е модерна, с фасада от естествен камък, а всички материали, свързани с топлоизолираността отговарят на клас А по скалата за енергоспестяване.
Има избор от едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти за продажба, с функционални разпределения и благоприятни изложения. Имотите на първо ниво разполагат със собствен двор.
Паркирането е решено с подземни гаражи и гаражи на ниво партер, както и с открити паркоместа.
Технически характеристики:
- монолитна стоманобетонна сграда с предимно безгредова конструкция, със стоманобетонови шайби, разположени регулярно и осигуряващи 9-та степен на земетръс;
- зидария с тухли от Wienerberger, Mladost или друг реномиран производител от този клас;
- покрив с 12 см топлоизолация, битумна хидроизолация на плоските покриви и профилирана ламарина на скатните покриви;
- фасада с естествен камък;
- общи части с настилки от естествен камък, стени и тавани на латекс;
- подземен паркинг с настилка от шлайфан бетон;
- димоуплътнени врати от алуминиева дограма на всяко етажно ниво отделящи стълбищната клетка от коридорите;
- контрол на достъп до сградата, гаражите и до всеки етаж.
Схема на плащане 1:
- 30% - Предварителен договор;
- 40% - Акт 14;
- 20% - Акт 15;
- 10% - Акт 16.
Схема на плащане 2:
- 20% - Предварителен договор;
- 20% - Кота 0;
- 30% - Акт 14;
- 20% - Акт 15;
- 10% - Акт 16.
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Евелина Царева
Консултант / Офис ''Вишнева'', София
Консултант / Офис ''Вишнева'', София