BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 12 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. М-Т КАМБАНИТЕ / ДО АНГЛО-АМЕРИКАНСКОТО УЧИЛИЩЕ На картата
€ 203 767
(без ДДС)
1 187 €/м²
(без ДДС)
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
171.60 м² (чиста площ: 165.66 м² плюс общи части: 5.94 м²)
Етажност:
3
Етаж:
3
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
1
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF-126601
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Мултисплит с-ма / Парно на газ / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
12 км
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Мултисплит с-ма
- Парно на газ
- Термопомпа
Висок клас жилище сред природата, в живописна среда с чист въздух!
Представяме панорамен тристаен апартамент от 171.60 кв.м за продажба, в модерен комплекс от 3 триетажни сгради, в предпочитания район Камбаните в подножието на Витоша. Локацията е удобна, на 5 мин от Англо-американското училище, на 15 мин с кола от метростанция "Бизнес парк", на 20 мин от Ring Mall, Природен парк Витоша и Витоша ски. В района от края на 2024 г. се планира градска автобусна линия.
Имотът е разположен на 3-ти етаж във Вход А в Сграда 3.
Разпределение:
- удобно антре, тоалетна, баня/тоалетна, склад;
- две спални;
- дневна с трапезария и кухня;
- тераса 12.91 кв.м.
Към жилището има покрив/тераса 68.16 кв.м и тераса-цветарник - 13.29 кв.м.
Степен на завършеност - БДС:
- вътрешни преградни стени, между апартаментите: 10 см тухла Wienerberger, каменна вата 7 см, 10 см тухла Wienerberger, каменна/стъклена вата, един слой гипсокартон;
- между стаите - една стоманена подконструкция, която се състои от два слоя гипсокартонени плоскости Knauf от всяка страна каменна/стъклена вата за изолация;
- стени, тавани – каменна вата, гипсокартон, шпакловка;
- под – шумоизолация, циментова замазка;
- санитарно помещение: стени – обмазна хидроизолация върху мрежа, гипсова шпакловка; тавани - шпакловка или растерни тавани, по желание на клиента; под – Sika хидроизолация, шумоизолация, замазка за наклони, обмазна хидроизолация;
- входно антре: стени, тавани – гипсова шпакловка; под – шумоизолация, циментова замазка;
- прозорци: дограма алуминиев панел ETEM, лек и високоустойчив на атмосферни влияния и експлоатация, с модерен вид и дизайн, цвят сив/антрацит, топъл дистанционер. Стъклопакетите са тройни, изградени от външно 4-сезона стъкло, среднопрозрачно и вътрешно К-стъкло. Обковът немски, цвят антрацит;
- входни врати: Solid 55, блиндирана по проект; вътрешни врати – на отвори, по проект.
Отопление
Предвидени са три системи, от които клиентът си избира сам:
- на директно изпарение, тип инверторни мултисплит климатизатори. Местата на външните тела са указани на чертежите;
- термопомпа въздух-вода, предвидено е изграждането на пътя, свързването на помпата;
- газ, до всеки апартамент, за поставяне на котле.
Етапи:
- Първи етап - с Акт 14: жилищна сграда №1, на три етажа, с 6 апартамента;
- Втори етап - с Акт 14: жилищна сграда №2, на три етажа, с 6 апартамента;
- Трети етап - с Разрешение за строеж: 25 подземни гаража;
- Четвърти етап - с Разрешение за строеж: жилищна сграда №3, на три етажа с 12 апартамента.
Концепция
Всяка сграда е с енергиен клас А.
Комплексът предлага затворена, охраняема територия с видеонаблюдение, паркоместа и гаражи, професионално аранжирани зелени площи с детски площадки и зелени алеи.
Многофамилните сгради са предвидени да се изградят от стоманобетонна конструкция с фундаментна плоча и усвояване на подземно ниво. Между сградите е предвиден подземен паркинг с общо 25 гаража по приблизително 20 кв.м. Ще бъдат изградени и общо 19 външни паркоместа, от които 4 са инвалидни.
Всеки собственик на жилището може да притежава един гараж и едно паркомясто.
Сградите са на три нива, като последното ниво е подпокривен етаж. Всеки етаж съдържа по 2 апартамента.
Имотите са проектирани с малък процент общи части. Апартаментите са със съвършени форми. Всяка аспирационна тръба работи по самостоятелен път като елиминира проблема за нежеланите миризми от съседите.
В строителния процес са заложени висококачествени и енергоефективни материали и решения, които носят устойчивост. Фокусира се върху намаляване на потреблението на енергия, пестенето на вода и ограничаване на замърсяването, както и намаляване на негативното влияние върху околната среда.
Комплексът има собствен водоизточник.
Технически характеристики
- стоманобетонна конструкция;
- тухлена зидария, тухли Wienerberger;
- хидроизолация под бетоновата плоча на основите, топлоизолация - стъклена вата или каменна вата върху основите;
- покрив – кристализация на бетона, пароизолация, топлоизолация, кристализиращ бетон за наклон, два пласта хидроизолация, декинг плочи;
- външна топлоизолация на сградата - EPS Dalmatina 10 см, произведен в Германия, завършване с топлоизолационна тухла Meldorfer, произведена в Германия;
- фасада: 25 см тухлена зидария - тухла Porotherm, Wienerberger; 10 см експандиран пенополистирол EPS дюбелиран и лепен; минерална мазилка бяла;
- 10 см експандиран пенополистирол EPS, Dalmatina, дюбелиран и лепен, дюбелирана и шпаклована метална мрежа, облицовка фасада, тухли Meldorfer;
- Стълбища и площадки: под – облицовъчен камък по проект; стени – съчетание от шпакловка и стъклотекстил, цвят по дизайн; тавани – скрито осветление; стълбища - метална конструкция;
- асансьор: четириместен ORONA;
- външна вертикална планировка: по проект, 70% растителност от парцела.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Петя Жабилова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София
