BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 6.4 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ХАДЖИ ДИМИТЪР На картата
€ 196 000
1 804 €/м²
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
108.62 м² (чиста площ: 91.18 м² плюс общи части: 17.44 м²)
Етажност:
14
Етаж:
10
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Паркоместа на закрито:
1
Референтен номер:
SOF-119390
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на ток
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
6.4 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Парно на ток
Представяме тристаен апартамент за продажба в нов жилищен комплекс с АКТ 15 в тих и зелен район в кв. "Хаджи Димитър", гр. София.
Имотът е разположен на 10-ти етаж и предлага 108.62 кв.м обща площ.
Разпределение:
- антре,
- всекидневна с кухненска и трапезна част,
- баня с тоалетна,
- спалня със собствена баня с тоалетна,
- втора спалня,
- тераса с излаз от всекидневната.
Жилището има изготвен интериорен проект.
Към имота може да бъде закупено подземно паркомясто и мазе на допълнителна цена 26,000 евро.
Локация
Комплексът е разположен на границата на кварталите "Оборище" и "Хаджи Димитър", на пешеходно разстояние от идеалния център на София, парка "Заимов", ИСУЛ и Драматичен театър "София". Само на 3 минути пеша от комплекса е новата метростанция "Владимир Вазов", а спирките на тролейбусите 2 и 4 са на около 5 минути пеша.
Площта, където се строи комплексът, е скрита зад задните страни на местните жилищни блокове, което осигурява тишина и спокойствие. До сградата води тиха зелена улица с малки еднофамилни жилищни сгради и малки бизнес сгради. Кварталът е уреден, спокоен и зелен. Има много училища и детски градини, детски и спортни площадки, църква, малки паркове и места за разходка, здравни учреждения, аптеки и зоомагазини, казино, денонощни магазини, търговските вериги – Fantastico, Billa и Lidl, банки, пазар, заведения за бързо хранене и домашна кухня. Допълнително очарование на квартала придава Street Art-а - тук са нарисувани голям брой от най-известните творби в София.
Комплексът се състои от 5 свързани блока, които ще бъдат разположени сред засадена кестенова гора, богато озеленена територия с места за отдих и детска площадка. Общите части на сградите ще са изцяло завършени, стълбища, площадки и фоайета с под от гранитни плочи, парапет и ръкохватка, стени боядисани с латекс. Асансьорите ще са от висок клас с луксозни кабини и сертифицирани.
Предлагат се за продажба общо 24 апартамента - двустайни и тристайни, с просторни помещения и благоприятни изложения. Има възможност за закупуване на подземни гаражи.
Апартаментите се предават в степен на завършеност по БДС:
- вътрешни стени и тавани - машинно гипсова мазилка;
- подове – изравнителна замазка;
- балкони - завършени, под от гранитогрес, парапет и плътен борд;
- външна дограма – петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и по едно двуплоскостно отваряне във всяка стая;
- входна врата – метална блиндирана.
Технически характеристики на сградата:
- външни стени на обектите – тухла - 25 см. (червена), цялостна система за топлоизолация 10 см., включваща силикатна мазилка, частично вентилирана фасада и аксесоари по проект;
- покрив и вертикална планировка по проект;
- елeктрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита;
- домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава - изцяло завършена;
- инсталация за интернет – прекарана празна тръба до излаз на розетка в дневна и спалня;
- ВиК инсталация - завършена „на тапи”, изпълнена с полипропиленови тръби и цялостна изолация, с всички водомери за студена вода;
- ОВ инсталация - изградена мрежа за апартаментно отопление с трислойна полипропиленова тръба с алуминиева вложка;
- външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода и канал.
Детски градини и училища в района:
- 42 Основно Училище "Хаджи Димитър";
- 95 СОУ "Проф. Иван Шишманов";
- Частна Детска Градина "Мечти";
- 24 Средно Общообразователно Училище "П. К. Яворов";
- Частен Професионален Колеж по Екранни Изкуства - Арт Колеж;
- Целодневна Детска Градина 83 "Алиса";
- Обединено Детско Заведение No 69 "Жар Птица";
- Целодневна Детска Градина No 173 "Звънче";
- Обединeно Детско Заведение No 3 "Патиланско Царство";
- 112 ОУ "Ст. Заимов".
Градски транспорт:
- Метро на 3 минути пешеходно разстояние;
- Автобус: 120, 285, 305, 85;
- Тролей: 2, 4.
Медицински заведения:
- 23-ти ДКЦ;
- УМБАЛ "Царица Йоанна" ИСУЛ;
- 17-ти ДКЦ.
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Димитър Тонев
Консултант / Офис Вишнева, София
Консултант / Офис Вишнева, София