BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Varna (VAR): 16.1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. М-Т ТРАКАТА На картата
€ 1 250 000
Тип:
Къща
Обща площ:
585 м² (чиста площ: 434.6 м² плюс общи части: 150.40 м²)
Площ на парцела:
661 м²
Етажност:
3
Етаж:
1
Стаи:
8
Спални:
5
Бани:
5
Асансьор:
не
Тераса:
56 м²
Паркоместа на закрито:
3
Гаражи:
2
Референтен номер:
VAR-124207
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици / Парно на пелети
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
8 км
16.1 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към морето
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Парно на пелети
Климатизация
- Климатици инверторни
Представяме един модерен семеен дом в местност Траката на град Варна. Проектиран с мисъл за съвременното семейство, имотът има просторни помещения, модерни удобства и отлично местоположение, перфектен е за динамичния и комфортен семеен живот.
Къщата на три етажа и общо пет нива е изцяло ориентирана на юг и съчетава простор и уют, създавайки перфектните условия за съвременен и комфортен живот. Напълно обзаведена и оборудвана е според последните стандарти – точно както е показано на снимките. Висококачествените мебели по поръчка и високия клас техника придават неповторим стил и уют.
Разпределение:
- партер - две мазета, котелно помещение, два гаража, баня, склад и паркоместа;
- първо ниво - просторна дневна - 50 кв.м с излаз на голяма веранда, коридор, баня с тоалетна и стълбище;
- полуниво - две спални по 18 кв.м, баня с тоалетна към едната спалня и обща тераса;
- второ ниво - спалня - 17 кв.м, гардеробна/офис, баня с тоалетна и обща тераса;
- второ полуниво - дневна с кухненски бокс и стълбище;
- трето ниво - две спални (22 кв.м и 14 кв.м), обща тераса, баня с тоалетна и антре;
- просторна покривна тераса - 56 кв.м, предлагаща невероятна панорама към морето.
Допълнителни удобства:
- отопление/охлаждане - изцяло климатизирана система DAIKIN/FUJITSU;
- отоплителна система - парно с водна риза във всички стаи, бани и коридори. Котел на пелети с опция за дърва, отопляваща площ 320 кв.м при едно зареждане;
- водозахранване - хидрофорна система за жилищната сграда и поливната система на двора с резервоари 2x1 куб.м и омекотителна система;
- водно отопление - чисто нова система с бойлер 300 л ELDOM и 3 соларни колектора на VEISMAN със смарт управление;
- безопасност - висококачествена смарт алармена система AJAX, 8 външни камери с постоянен запис и архивиране, вътрешни и външни смарт камери, както и собствена СОТ система;
- входни гаражни врати - смарт управление на HORMAN;
- Wifi/Интернет - система за разпръскване на WiFi на всеки етаж с максимално покритие и скорост от 200 Mbps;
- двор - терасиран и добре поддържан, с прекрасна морска панорама до нос Калиакра, малък басейн и барбекю зона с лятна кухня;
- парцел - 661 кв.м, с достъп по три улици;
- електрозахранване - трифазен ток, захранваща станция за електромобил Mercedes;
- ВиК - пречиствателна станция и канализация;
- три гаража и две паркоместа.
Сградата, построена през 2015 г и реновирана през 2023-2024 г., е изработена с внимание към детайлите и би отговорила на очакванията и на най-взискателните клиенти.
Локация:
Местност Траката е един от най-добрите райони за живеене, предлагащ чист въздух, уединение и прекрасни панорамни гледки. Районът разполага с добра инфраструктура и осигурява бърз и лесен достъп до центъра на града, което улеснява придвижването и осигурява удобство за цялото семейство.
Този дом е създаден с внимание към детайлите и би задоволил нуждите и на най-взискателните клиенти. Той предлага съвременен комфорт, функционалност и стил, простор, панорама към морето, правейки го идеално място за семейния живот.
За повече информация или оглед, моля свържете се с нас.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Контакти
Жулиета Багдасарова
Консултант / Офис Варна
Консултант / Офис Варна