BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
5 предимства при покупка на жилище “на шпакловка и замазка”
Рубриката “ПРОстранство”
2025 година е изпълнена с нови възможности на пазара на недвижими имоти. Условията за покупка на жилище са стабилни и благоприятни, а от гледна точка на строителство - условията както в столицата, така и в цялата страна предразполагат за появяването на нови, модерни и природосъобразни, качествено изградени жилищни сгради и комплекси, които могат да удовлетворят и най-претенциозния вкус.
Освен по локация, разпределения и архитектура, проектите се различават също така по степен на завършеност. На пазара излизат както напълно готови жилища “до ключ”, където можете директно да се настаните, така и проекти за покупка “на зелено” (вижте статията ни за предимства и недостатъци при покупката на жилище “на зелено” тук), а също така и такива, които се предлагат на шпакловка и замазка, или така наречената степен на завършеност по Български Държавен Стандарт.
Какви са особеностите при покупка на недвижимо имущество по БДС, какви предимства има това и какви предизвикателства може да срещнете, нека разгледаме в следващите редове.
Гъвкавост при довършителните работи: Имате изключително обширен и абсолютен избор за цветовете, подовите настилки, мазилките, други елементи в интериора, обзавеждането и дори вътрешното разпределение. Така бихте могли да постигнете максимално добре работещо за Вас и индивидуалните Ви предпочитания усвояване на пространствата.
Контрол върху качеството: Когато Вие или Ваш изпълнител отговаряте за дъвършителните ремонтни дейности, имате възможност да изберете и да сте сигурни в качествените материали за изработка, а дизайнът на всяко едно кътче в жилището би могъл да отговаря изцяло на Вашите предпочитания.
Кратък срок за завършване: Купувайки жилище със степен на завършеност по БДС и инвестирайки време и усилия в ремонтните дейности по завършване на жилището, Вие си гарантирате скорошна дата, в която да започнете да го използвате.
По-ниска цена: Жилищата, готови до степен по държавен стандарт със сигурност имат по-ниски цени на квадратен метър, в сравнение с напълно готови нови, а понякога и от стари жилища. Разбира се, факторите за определяне на цените са множество, сред които местоположение, разпределение, проект, вид строителство, година на строителството, инвеститор и други, които несъмнено влияят на цената на всяко жилище. При близки критерии на търсене на напълно завършено или “на шпакловка и замазка” обикновено жилищата със степен на завършеност по БДС са с по-ниски цени от готовите, а същевременно имате пълното спокойствие в документално отношение, защото сградата, в която се намира жилището, би следвало при този етап на завършеност вече да разполага с АКТ 16, освен в случаите, разбира се, в които жилището се закупува още в процеса на строителство.
Покупка с инвестиционна цел: Освен за удовлетворяването на собствени потребности от място за живеене, покупката на жилище “на шпакловка и замазка” може да бъде и инвестиционно изгодна, тъй като степента на завършеност предполага и кратки срокове за напълно завършване. След това жилището може да се продаде на по-висока цена, в зависимост от довършителните работи, обзавеждане и оборудване, с които сте добавили стойност към състоянието на жилището, откакто сте го закупили.
За да избегнете казуси, обърнете внимание на няколко съвета, които Ви споделяме по-долу:
Допълнителни разходи: За разлика от вече готовите жилища, при тези “на шпакловка и замазка” се налага да се определи и допълнителен бюджет както за материали, обзавеждане и уреди, така и за изпълнение на довършителните ремонтни дейности, а в някои случаи и за дизайн на помещенията. Това може да създаде трудности и в определянето на общата стойност на разходите по жилището. Бъдете подготвени предварително. Разгледайте офертите за различните компоненти за завършване на жилището и ги проследявайте във времето, за да успеете да балансирате между качество и цена.
Времеви разход: При наемане на външен изпълнител, завършването на жилището може да се забави и използването на жилището да отнеме повече време. Подберете внимателно правилния изпълнител - изберете фирма с дългогодишен опит или с добри препоръки от Ваши доверени хора.
Строителни дефекти и некачествено изпълнение: Жилищното строителство е в своя пик, което предразполага и към възникването на случаи на некачествено построени сгради, които проявяват дефекти на различни етапи. Съветът ни е да проучвате инвеститорите и компаниите, които стоят зад проектите. LUXIMMO е агенция, изградила във времето дългосрочни взаимоотношения с доказани строители и инвеститори, които разполагат с богато портфолио от завършени проекти. Разгледайте някои от последните ни оферти тук.
Риск от документални неуредици: В редки случаи не напълно готовите жилища могат да имат документален казус, който да забави последващите действия. Съветът ни е да използвате услугите на опитна агенция за недвижими имоти, за да си гарантирате успешна сделка. Разгледайте нашите топ оферти тук!
Настоящата статия е авторска и правата върху нейното разпространение принадлежат на нейния автор. Всички снимки, текстове, видео клипове, графични материали и банери в тази статия са собственост на автора и са защитени по закона за авторското право на Република България. Ако желаете да използвате информацията в тази статия, моля свържете се с автора, за да получите разрешение.
в България