BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
Къща според чергата
Списание Forbes: цените на ексклузивните имоти остават космически. Елитен апартамент и къща за продажба
Сп. Forbes, февруари 2012 г. Статия "Къща според чергата"
Управляващите директори на ЛУКС ИМОТИ - Никола Стоянов и Михаил Чобанов в интервю за Forbes за луксозните имоти в България
В броя си от месец февруари 2012 г. престижносто списание Forbes представя пазара на луксозни имоти с помощта на ЛУКС ИМОТИ и управляващите директори на фирмата Никола Стоянов и Михаил Чобанов.
Според Никола Стоянов през последните няколко години сделките с луксозни жилища са намаляли, но спад на цените на най-ексклузивните имоти няма. Това, което в момента е на пазара, държи цената си. Най-луксозните имоти се задържат известно време на пазара, но в крайна сметка се реализират на цена, близка до първоначално обявената.
Ето някои най-ексклузивните имоти в портфолиото на ЛУКС ИМОТИ:
• Резиденция Аглика - бивша резиденция на Тодор Живков
• Апартаменти в луксозната сграда Park Residence
• Елитна планинска вила в Пампорово
В луксозния сегмент на имотния пазар сделките се сключват бавно, а участниците не са много. Кризата е усложнила условията на пазара, тъй като купувачите са станали по-внимателни към това, което купуват.
Според Михаил Чобанов причината не е липсата на пари и повечето сделки са кешови. Според наблюденията на двамата партньори голяма част от купувачите на луксозни имоти не разчитат на банково кредитиране, а на собствен паричен ресурс. Хората имат нужните финанси, но в случая по-скоро става дума за нерешителност, която ще продължи до стабилизирането на световните пазари.
Никола Стоянов и Михаил Чобанов не очакват съществени промени в сектора през 2012 г. Според техните наблюдения в един момент пазарът ще абсорбира истински луксозните имоти и ще има недостиг на такъв тип имоти.
В момента броят на чуждестранните купувачи е намалял за сметка на българските. Според управляващите директори на ЛУКС ИМОТИ основните купувачи на луксозни имоти в момента са от ИТ сектора, сектора на бързооборотните стоки и от аграрния сектор - успешни фермери, бизнесмени и др. Това са хора, които използват момента да си сменят жилището или да си купят второ.
Прочетете цялата статия в pdf формат
в България