BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
Ипотека за покупка "на зелено"
Ипотека "на зелено" за покупка на имот в строеж. Ипотекиране на новостроящи се имоти.
Обща информация
Ипотека за покупка на новостроящи се обекти "на зелено", с финансиране до 70 % от цената на имота, e на разположение на всички купувачи, които предпочитат този начин на покупка. Ипотеката се отпуска от водеща българска банка. Финансирането е изцяло в ЕВРО валута и може да бъде получено от български граждани, граждани на Европейския Съюз, САЩ. Канада, Австралия и Нова Зеландия. Ипотеката ползва за залог имота, предмет на покупката и покрива до 70% от неговата покупна цена, със срок на връщане до 35 години. Годишният лихвен процент на заема в момента е около 7.5 %. Купувачът следва да покрие със собствени средства минимум 30 % от покупната цена. Купувачите, които кандидатстват за ипотека следва да могат да докажат необходимите доходи с надлежни документи. Само купувачи, които отговарят на изискванията за платежоспособност и са в състояние да изплащат своята ипотека, ще могат да получат финансиране. Наред с другите изисквания, особено важно е месечната вноска по кредита на купувача да не надвишава 40% от неговия чист доход. За повече информация относно финансирането на покупка на зелено, моля свържете се с нас.
Забележка: Този банков продукт е осигурен само за избрани имоти и комплекси, за които изрично е обявено в съответната оферта.
Подробности относно ипотеката за покупка на имоти в строителство.
Максимална стойност на заема: 70 % от продажната цена на имота.
Валута на заема: ЕВРО
Период на кредита: 35 години максимум (като имате в предвид, че сумата от кредитния период и вашите години трябва да не надвишава 65 г.).
Годишен лихвен процент: около 7.5%
Сума на заема: минимум 7 500 ЕВРО - максимум 250 000 ЕВРО.
Възраст на заемополучателя: минимум 23 години в момента на кандидатстване за ипотека и максимум 65 години в момента на връщане на ипотеката.
Залог: Имотът предмет на покупката с ипотека.
Такса за управление на заема
• 1.25 % еднократно от стойността на отпуснатата ипотека. Залаща се в момента на получаване на одобрението.
• 0.5% годишно от остатъка от непогасената сума.
Изискуеми документи
По списък от банката: Документи доказващи доходите на заемополучателя, документи относно други задължения на клиента и т.н.
Документи за доходите
1. Молба-декларация (попълва се от нашия Специалист по ипотеките)
2. Документи за доказване на доход:
• Ако кандидатът за ипотека е страна по трудови/официални отношения, то той/тя трябва да представи декларация за дохода и условията по трудовия договор /декларацията е по образец на банката/
• Копие от трудов договор
• Данъчна декларация
• Документи за платени дължими данъци
• Граждански договори, договори за възлагане, за управление и контрол, консултантски договори и други;
• Сметки за изплатени суми и служебни бележки за изплатени възнаграждения;
• Удостоверение за семейно положение от кредитоискателите и от собствениците на имота, предмет на обезпечение.
Възможно е да са необходими допълнителни документи, според предпочетената от вас банка.
Други такси и комисионни
Освен таксите по отпускане на ипотеката, изискуеми от банката, ЛУКС ИМОТИ събира еднократна такса от 300 евро, която покрива всички разходи по изготвяне на документите. Това плащане се дължи в момента на кандидатстване за ипотека. В случай, че банката откаже отпускането на кредита, ние запазваме правото си да задържим 100 евро, от тази такса за покриване на разходите по зиготвянето на документите. Държавна такса от около 300 лв. също се дължи в Нотариалната кантора след подписването на договора за ипотека.
Вижте също: Кредитен център на ЛУКС ИМОТИ
в България