BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6 км
- Летище : 30 км
- Магазин за хранителни стоки: 600 м
- Спирка: 800 м
- ЖП гара: 6 км
АНГЛИЯ / ОБЛАСТ ИЙСТ МИДЛАНДС / ЛЕСТЪР / DE MONTFORT UNIVERSITY На картата
€ 123 638 – 142 698
0 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Едностайни апартаменти
Площи:
23 м² — 26 м²
Спални:
1
Бани:
1
Имоти в сградата / комплекса:
159
Продадени:
107
Свободни:
52
Референтен номер:
Primus Edge - 41027
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Бани
Душ кабина, Оборудвана баня
Разстояния
6 км
30 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Тухла
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Primus Edge е новоизграждащ се комплекс за студенти, който се намира в централната част на град Лестър, в района на Лестършир, Великобритания. Проектиран да предлага индивидуални жилища тип студио за отдаване наем, той е популярен сред многобройните местни и чуждестранни студенти в града. Комплексът е разположен в края на студентския кампус на De Montfort University, близо до Кралския лазарет. Отстои на пешеходно разстояние от University of Leicester и De Montfort University, което го превръща в отлична база за студентите.
Комплексът осигурява висок стандарт на живот на учащите се, като предлага 159 просторни студиа, проектирани да отговорят на търсенето за качествено и комфортно настаняване. Характерна черта на предлаганите имоти е просторът, тъй като отделните жилища са с по-голяма квадратура от средната площ на стандартна студио. Всеки апартамент разполага със самостоятелен санитарен възел, поръчкова кухня със съвременни уреди, дневна, зона за учене и зона за отдих и сън.
Primus Edge ще бъде изцяло стопанисван от компания за управление на студентски жилища, която има отлична репутация и опит. Това е отлична възможност за 100% пасивна инвестиция.
Удобства в общите части на сградата:
• Стъклен атриум
• Рецепция от хотелски тип
• Общо помещение за тихи игри и зали с компютри
• Цифрова и HD телевизия
• Индивидуални и групови стаи за учене
• Помещение за съхранение на велосипеди
• Перално помещение
Основни характеристики на комплекс Primus Edge
• Централно местоположение в Лестър, на пешеходно разстояние от University of Leicester и De Montfort University;
• Съвременен дизайн и отлични технически данни;
• Цени от £73 300;
• Напълно обзаведени апартаменти;
• 8% нетна доходност от наем, гарантирана за период от 5 години;
• 5% лихва върху направените вноски;
• Възвръщаемост от първия ден;
• Комплекси на същия инвеститор: Primus Place - друг проект за студентски жилища в непосредствена близост до Primus Edge. Жилищата са напълно продадени още в процеса на строителство и дори на 80% отдадени. Към момента жилищата се довършват по план за академичния сезон. Официалното откриване за прием на студенти ще е през септември 2015 г.
Резервация
Всяко студио в комплекс Primus Edge може да бъде резервирано веднага с невъзвръщаем депозит от £5 000, платим с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.
ВАЖНО! Официалните цени са в британски лири. За ваше удобство сме калкулирали цените в евро по курс 1.40 евро за една британска лира. Това е само индикативна цена, официалната цена е съответната в британски лири и тяхната актуална равностойност в евро към момента на покупката и плащанията.
Схема на плащане
План А: С 5% годишна лихва върху платените вноски
• £5 000 депозит при резервация
• 50% първа вноска при подписване на предварителния договор (минус платения депозит)
• 25% до 6 месеца от закупуването (около декември 2015 г.)
• Баланс - при завършване (5% лихва се приспадат от окончателното плащане)
План B: Без лихва от 5% - получавате намаление в размер на £2 000 от продажната цена
• £5 000 депозит при резервация
• 35% първа вноска при подписване на предварителния договор (минус платения депозит)
• 35% до 6 месеца от закупуването (около декември 2015)
• Баланс - при завършване
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Управление и поддръжка
Управляващата компания на този комплекс ще бъде Student Facilities Management (SFM). Компанията е добре позната и уважавана. Тя е специализирана в управлението и стопанисването на имоти за студентско настаняване и може да се похвали със 100% заетост на 4000 броя леглова база.
Таксата за управление е 20-22% годишно.
Обзавеждане
Всички студиа се предлагат напълно обзаведени, както следва:
• двойни легла с вградени чекмеджета
• табли на леглата
• гардероб
• бюро за учене и стол за бюрото
• телевизор Samsung или друга еквивалентна марка, монтиран на стената
• поръчков кухненски бокс с модерни уреди
• кухненска мивка, батерия хром
• 2 котлона
• микровълнова печка/фурна
• вграден хладилник
• кухненски шкафове от висок клас
• водоустойчиви кухненски плотове
• всекидневна с HDMI розетки
• модерен диван
• ламиниран паркет
• самостоятелен санитарен възел, хромирана батерия, порцеланова мивка, душ
• високоскоростен WI-FI Интернет
Технически характеристики
- Положени плоски тухли при основите - Тухла Buff / Grey 65 mm с 5 мм захващане, хоросан в сив цвят с цел леко да контрастира с тухлата.
- Основни нива - Тухли Buff / Grey 65 mm с 5 мм захващане, хоросан в сив цвят с цел леко да контрастира с тухлата.
- Алуминиева дограма с рамка Ral 7040. Рамката има тънък профил. 50 мм макс.
- Алуминиеви ламели при дограма с рамки Ral 7040 (услуги зад изолирания панел).
- Алуминиево покритие Cil Ral 7040.
- Алуминий с елементи от неносещи фасадни стени Ral 7040. Всички в унисон с прозорците горе.
- Външни стоманени врати Ral 7040 (някои с жалузи).
- Външни парапети от вертикална поцинкована стомана Ral 7040
- Осветление с минимум 4 светлини, сведени надолу.
- Външно осветление, лампи от неръждаема стомана.
* Всички цветове и материали са предварително планирани и одобрени.
Архитектура
Сградата осигурява висок стандарт на живот на учащите се, като предлага 159 студиа, които са просторни и с по-голяма от средната площ за стандартно студио. Студиата ще включват самостоятелен санитарен възел, поръчкови кухни с съвременни уреди, дневна, зона за учене и зона за спане.
Квартал
Лестър е десетият по големина град в Обединеното кралство. В града живеят и учат близо 45 000 студенти, тъй като тук се намират два световноизвестни университета - University of Leicester и De Montfort University. Броят на студентите непрекъснато се увеличава, което дава отлични перспективи пред инвестицията с цел отдаване под наем на студенти.
Primus Edge и Primus Place, който е напълно разпродаден и отдаден на 80%, са единствените специално проектирани модерни студентски жилища в града, което ги прави предпочитани за студентите и ще спомогне за постигане на добра запълняемост.
Primus Edge се намира в близост до няколко супермаркета, ресторанти и кафенета. Най-близкото голямо летище е East Midlands, което е разположено на 30 км от града.
План на строителството
Изграждането на комплекс Primus Edge започва в края на май 2015 г. с разрушаването на съществуващата на парцела към момента сграда. Инвеститорите имат разрешение за строеж, издадено на 15 януари 2015г. Срокът за завършване на сградата е август 2016 г., а студенти ще бъдат настанявани от септември 2016 г.
Плащане
Резервация
Всяко студио в комплекс Primus Edge може да бъде резервирано веднага с невъзвръщаем депозит от £5 000, платим с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.
Гарантиран наем
Комплексът предлага отлична възможност за инвеститори. Това е напълно пасивна инвестиция с гарантиран наем от 8% за период от 5 години. Сградата ще бъде готова да приема студенти от септември 2016 г. Първият приход от наем ще се изплати в края на септември 2016 г. След това ще се получава плащане след всяко тримесечие до самия край на 5-годишния гарантиран срок на наемане.
Пример
Покупна цена - £77 300 (за студио с площ 24 кв.м)
Очакван седмичен наем - £152 за 51 седмици годишно (това е нормалният период, през който студентите наемат жилища)
Брутен годишен приход от наем - £7 730 (10%)
Такса за обслужване и управление - £1 546 (20% от приходите от наем)
Нетен приход от наем - £6 184 (8%)
Допълнителни годишни разходи: £250
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София