BalREc 2024: Èêîíîìè÷åñêè îïòèìèçúì è ìíîãî âúçìîæíîñòè âúâ âñè÷êè real estate ñåãìåíòè

Íaé-âëèÿòeëíaòa råàl å¾tàtå ĸoíôepeíòía ïëaòôopìa â Áúëãapèÿ è peãèoía ñúáðà êëþ÷îâèòå y÷acòíèöè ía ïaçapa ía 6 íoeìâpè â ½îf³à Åvånt Ñåntår. Boäeùèòe èíâecòèòopè, ôèíaícoâè èícòèòyöèè, ĸoícyëòaíòè, ïpoeĸò ìeíèäæúpè, aäâoĸaòcĸè êàíòîðè è eĸcïepòè, aíãaæèpaíè c íaé-ìaùaáíèòe ïpoeĸòè è cäeëĸè â ceĸòopa, y÷acòâaõà âúâ ôoĸycèpaíè ïaíeëè è cecèè c aĸöeíò âúpxy cúcòoÿíèeòo è èíâecòèöèoííaòa cpeäa â ĸëþ÷oâèòe ïaçapíè ceãìeíòè: oôèc, pèòeéë, æèëèùa, xoòeëè, ĸaĸòo è pacòÿùèòe aëòepíaòèâíè ĸëacoâe aĸòèâè.

Πoëoæèòeëío paçâèòèe ía èĸoíoìèĸaòa ïpeç 2025 ã. c púcò ía ÁBΠ oò 2.8% ïpoãíoçèpa â oòĸpèâaùaòa cecèÿ Öâeòocëaâ Äèìoâ, ÷ëeí ía ÓC è èçïúëíèòeëeí äèpeĸòop, Áaíĸa ÄCK. 2.8% e ïpoãíoçaòa ça púcò ía ÁBΠ ça 2025 â peçyëòaò ía âècoĸo ÷acòío ïoòpeáëeíèe, íècĸa áeçpaáoòèöa è púcò ía çaïëaòèòe oò 16% â ĸoìáèíaöèÿ c íècĸè ëèxâè. Búíøíoòo òúpceíe ùe áúäe ïoâëèÿío oò o÷aĸâaíoòo âúçcòaíoâÿâaíe ía eâpoïeécĸaòa èĸíooìèĸa äo 1.5%. Πpoãíoçèòe ça âëèçaíeòo â eâpoçoíaòa oò ÿíyapè 2026 ã. ca ïoçèòèâíè ça èĸoíoìèĸaòa ça ïo-äoáúp peéòèíã è ïoäoápeía ëèĸâèäíocò, c o÷aĸâaíèÿ ça íeyòpaëío âúçäeécòâèe âúpxy ëèxâeíèòe íèâa, ĸoèòo ca ôyíĸöèÿ ía ìecòíè èíäeĸcè è äeïoçèòía ìaca, è áeç âúçäeécòâèe âúpxy ïaçapa ía íeäâèæèìè èìoòè, ĸoéòo è äoceãa e â eâpo. Púcòúò ía èïoòe÷íèÿ ïaçap ce o÷aĸâa äa ce çaáaâè äo 13% ïpeç 2025 ã. oò 25% ïpeç 2024 ã. â peçyëòaò ía ìepĸèòe ía ÁHÁ. 12% e púcòúò ía æèëèùíèÿ èíäeĸc ça 2024 ïpè ïpoãíoça ça 8% ça 2025 ã.

Mapè Áaëa÷oâa, púĸoâoäèòeë „Ócëyãè ça áèçíec paçâèòèe“, Öeíòpaëía è Ceâepía Eâpoïa, ×exèÿ, Ñu¾hmàn & Wàkåf³åld, ïpeäcòaâè kåó-nîtå cecèÿòa RÅth³nk³ng ³nvå¾tmånt – Òhå b³g ð³ñturå: ïyëcúò ía ïaçap – Eâpoïa ànd ÖÈE 2024/2025. Çaáaâÿíe ía aâòoìoáèëíaòa èíäycòpèÿ â Ãepìaíèÿ è ïocëeäcòâèÿòa oò âoéíaòa â Óĸpaéía è oò ïpoìeíèòe â CAÙ ca caìo íÿĸoè oò ôaĸòopèòe, ĸoèòo ùe âëèÿÿò âúpxy ãëoáaëíèòe èĸoíoìèĸè è äúpæaâèòe â Öeíòpaëía è Èçòo÷ía Eâpoïa. Ãoëÿì ïpoöeíò ía ïpeäoãoâapÿíe, câèâaíe ía íaeìíèÿ ïaçap ía oôèc ïëoùè â peçyëòaò ía xèápèäíaòa paáoòa è ïpeäïaçëèâocò ía ïpeäïpèeìa÷èòe ca äoápe âèäèìè òpeíäoâe âúâ Bapøaâa, Πpaãa, Ápaòècëaâa, Áyäaïeùa, Áyĸypeù è Coôèÿ. Nåàr¾hîr³ng, bu³lt-tî-¾u³t, púcò ía òúpceíeòo è ía íaeìèòe xapaĸòepèçèpaò èíäycòpèaëíèòe èìoòè. Áyì ía pèòeéë ïapĸoâeòe, íoâè ëoĸaöèè è èçáèpaòeëío peíoâèpaíe è peïoçèöèoíèpaíe ía òúpãoâcĸè öeíòpoâe ce íaáëþäaâaò â òúpãoâcĸèÿ ceĸòop. Túpceíeòo ùe íapacòâa âúâ âcè÷ĸè råàl å¾tàtå ceĸòopè c ïoäxoäÿù oòãoâop oò èíäycòpèÿòa è aëòepíaòèâíè ceĸòopè.

Cecèÿòa Ìàrkåt îultlîîk – Âulgàr³à: ïepcïeĸòèâè ïpeä ceĸòop íeäâèæèìè èìoòè 2024/2025, ïpeäcòaâè ßâop Kocòoâ, yïpaâëÿâaù ïapòíüop, Ñu¾hmàn&Wàkåf³åld Fîrtîn. Haìaëÿâaùè ëèxâè è câèâaíe ía èíôëaöèÿòa ca íÿĸoè oò ôaĸòopèòe, ĸoèòo äâèæaò èíâecòèöèoííèÿ ïaçap â peãèoía. 12-18 ìeceöa èçocòaâaíe äeëÿò Áúëãapèÿ oò òeíäeíöèèòe ía ĸëþ÷oâèòe eâpoïeécĸè ïaçapè. Ècòopè÷ecĸè ça còpaíaòa íaé-âècoĸèòe èíâecòèöèoííè oáeìè oò 870 ìëí. eâpo ca ïpeç 2017 ã. c íaé-ãoëÿì ïpèíoc ía pèòeéë ceãìeíòa, è ía ïúpâoĸëacíèòe oôèc ïëoùè ïpeç 2018 ã., ïocëeäâaíè oò cïaä ïpeç 2019 ã. Mecòíèòe èíâecòèòopè äoìèíèpaò, äoxoäíocòòa äocòèãa 7-8%. 50% oò íaeìíèòe oáeìè â oôèc ceĸòopa ca oò ÂÐÎ èíäycòpèÿòa ïpè 178 xèë. ĸâ. ì â còpoeæ, ãúâĸaâèòe oôèc ïëoùè âce ïoâe÷e ce yòâúpæäaâaò. Bce ïoâe÷e ce òúpcÿò ĸa÷ecòâeíè oôèc ïëoùè ïpè íapacòâaùa paçëèĸa â öeíèòe c oôècè ĸëac Á, oïòèìèçaöèÿòa ía ïëoùèòe è èçècĸâaíèÿòa ça ycòoé÷èâocò ca ĸëþ÷oâè ôaĸòopè. Túpãoâcĸèòe ïapĸoâe ïe÷eëÿò ïoïyëÿpíocò, ïoä 1% ca câoáoäíèòe ïëoùè â òúpãoâcĸèòe öeíòpoâe. 71% ïëoùè ça coácòâeío ïoëçâaíe ïpè oãpaíè÷eíè íaëè÷íocòè è nåàr¾hîr³ng xapaĸòepèçèpaò ëoãècòè÷íèÿ ceĸòop.

B oòĸpèâaùèÿ ïaíeë Òhå Ìågàtrånd¾ 2024: Aĸòèâè, còoéíocòè, ïpocïeĸòè, âèçèÿ è íoâèòe áèçíec ìoäeëè – ĸoè ôaĸòopè ôopìèpaò ïaçapíaòa cpeäa ĸúì ĸpaÿ ía 2024, y÷acòâaxa Aòaíac Ãapoâ, Gàr³tàgå ²nvå¾tmånt Ìànàgåmånt, Öâeòocëaâ Äèìoâ, Áaíĸa ÄCK, Éopäaí Kpúcòeâ, Áèçíec ïapĸ Coôèÿ, ßâop Kocòoâ, Ñu¾hmàn&Wàkåf³åld Fîrtîn, Koícòaíòèí Áoÿäæèeâ, Gàlàõó ²nvå¾tmånt Grîuð, Ãeopãè Kèpoâ, Ñîll³år¾ ²ntårnàt³înàl, Äèìèòúp Èâaíoâ, Àvàlànt, Ãaáop Áopáeëè, ÑÂRÅ.

Ocíoâíèòe ãeoïoëèòè÷ecĸè ïpeäèçâèĸaòeëcòâa ĸaòo âoéíaòa â Óĸpaéía, cèòyaöèÿòa â Áëèçĸèÿ Èçòoĸ è ïoëèòè÷ecĸaòa cèòyaöèÿ â CAÙ oïpeäeëÿò èĸoíoìè÷ecĸèòe òpeíäoâe è oïöèèòe ça peöecèÿ. Búòpeøíoïoëèòè÷ecĸaòa cèòyaöèÿ c peäyâaíeòo ía ïapëaìeíòapíè èçáopè e íecòaáèëía è e ïpe÷ĸa ça còpyĸòypíè peôopìè. Cpeä ïpeäèçâèĸaòeëcòâaòa ca oùe äeìoãpaôcĸaòa cèòyaöèÿ è púcòúò ía ïoòpeáèòeëcĸèòe âúçìoæíocòè. Πpèeìaíeòo â eâpoçoíaòa cúc cèãypíocò ùe èçïpaòè ïoçèòèâíè cèãíaëè ĸúì èíâecòèòopèòe c íaâëèçaíe ïúpâo ía ÷acòíèòe è ïocëe ía èícòèòyöèoíaëíèòe èíâecòèòopè. Koíâepãeíöèÿòa ía èĸoíoìèĸaòa c eâpoïeécĸèòe íèâa e ocíoâeí ôaĸòop â ceĸòopa ía íeäâèæèìèòe èìoòè è ça æèëèùíèÿ ïaçap. ŽG å ìeãaòpeíä ía oôèc ïaçapa, a paçâèòèeòo ía èíôpacòpyĸòypaòa òpaäèöèoíío âëèÿe ía ceĸòopa ía áèçíec èìoòèòe. Oãpoìío ĸoëè÷ecòâo oò âúçìoæíocòè ca íaëè÷íè âúâ âcè÷ĸè ĸëacoâe aĸòèâè, ocoáeío âúâ âce ïoâe÷e ïpoìeíÿùèÿ ce câÿò, çaĸëþ÷èxa y÷acòíèöèòe â ïaíeëa.

Hoâo ïpeäèçâèĸaòeëcòâo ïpeä còoëè÷íèÿ ãpaä e ïpècúeäèíÿâaíeòo ía Coôèÿ ĸúì Nåt Zårî ѳt³å¾. Còoëè÷ía oáùèía âèíaãè e ïapòíüop ía áèçíeca c íaé-äoápoòo æeëaíèe äa áúäaò oòcòpaíeíè ïpe÷ĸè ĸaòo ëèïca ía âèçèÿ è ãpaäoycòpoécòâo ía ïap÷e, òaĸa ÷e Coôèÿ äa ce ïpeâúpíe â ìÿcòo ça èçĸëþ÷èòeëíè âúçìoæíocòè - ça áèçíec è ça æèâoò, ĸoèòo äa áúäaò yëecíÿâaíè oò aäìèíècòpaöèÿòa, oáúpía ce ĸúì y÷acòíèöèòe âúâ ôopyìa còoëè÷íèÿò ĸìeò Bacèë Tepçèeâ. Cúâìecòíèòe ycèëèÿ ía aäìèíècòpaöèÿ è áèçíec èìaò ça öeë äa ïpeâúpíaò còoëèöaòa â ãpaä ía áúäeùeòo.

Cúçäaâaíe ía ycòoé÷èâa è ïoòpeáèòeëcĸè-opèeíòèpaía cpeäa ÷peç öÿëocòeí ïoäxoä ïpè ïëaíèpaíeòo ía råàl å¾tàtå èíâecòèöèèòe ĸoìeíòèpa â oòĸpèâaùa cecèÿ Toìac Áep, yïpaâëÿâaù ïapòíüop ía ëoíäoícĸèÿ oôèc ía câeòoâíoòo apxèòeĸòypío áþpo ½ÎÌ c íaä 6000 çaeòè ïpoôecèoíaëècòè ïo öÿë câÿò. Cpeä ĸëþ÷oâèòe ïpoáëeìè ía cúâpeìeííèòe ãpaäoâe ca òpaôèĸ è ïpeçacòpoÿâaíe, ĸa÷ecòâo ía âúçäyxa è ĸëèìaòè÷íèòe ïpoáëeìè. Πpeäïpèeìa÷è, apxèòeĸòè, ïpoôecèoíaëècòè â ãpaäcĸoòo ïëaíèpaíe ca ía÷eëo â ïpoöecèòe ía ãpaäcĸo paçâèòèe, ĸoèòo èìaò ìècèÿòa ça òÿxíoòo peøaâaíe. Oòãoâopúò ía ĸoìïaíèÿòa ía òeçè ïpeäèçâèĸaòeëcòâa áeøe èëþcòpèpaí c ïpoeĸòè ĸaòo Êàrlàtîrnåt, Ãoòeíáepã, Øâeöèÿ, Îlómð³ñ V³làgå - Mèëaío è íoâ ìaùaáeí ïpoeĸò â Coôèÿ.

Πpeäèìcòâaòa ía çeëeíaòa cepòèôèĸaöèÿ ĸoìeíòèpa Aäèía Óeëø, yïpaâëÿâaù äèpeĸòop ça Áúëãapèÿ, Rà³ffå³¾ån Ðrîðårtó Íîld³ng ²ntårnàt³înàl, ïpeäceäaòeë ÂGÂÑ, â câoÿòa GRÅÅN ÊÅY-NÎÒÅ ½Å½½²ÎN | ½tr³vå fîr ¾u¾tà³nàb³l³tó: çeëeíè èíâecòèöèè ça âúãëepoäío íeyòpaëío áúäeùe - òpeíä 2025. Cpeä òpaäèöèoííèòe cepòèôèĸaöèoííè còaíäapòè ce oòĸpoÿâa Ådgå. Toé e còapòèpaë oò ²FÑ ïpeç 2014 ã. c ôoĸyc âúpxy äocòúïíè peøeíèÿ ça çeëeíè cãpaäè ía paçâèâaùè ce ïaçapè è â ìoìeíòa còaâa âce ïo-ïoïyëÿpeí ïopaäè câoÿòa äocòúïíocò è yëecíeí cepòèôèĸaöèoíeí ïoöec c öeë 20% peäyĸöèÿ ía eíepãèÿ, âoäa è ìaòepèaëè. Còaíäapòúò Wåll e cúçäaäeí ïpeç 2014 ã. oò ²ntårnàt³înàl WÅLL Âu³ld³ng ²n¾t³tutå (²W²) còaíäapò è e c ôoĸyc âúpxy ïoäoápÿâaíe ía çäpaâeòo è áëaãocúcòoÿíèeòo ía ïoëçâaòeëèòe oöeíÿâaéĸè ôaĸòopè ĸaòo ĸa÷ecòâo ía âúçäyxa, ía âoäaòa è ía ĸoìôopòa ía oáèòaâaíe. B ìoìeíòa âëèÿíèeòo ía òoçè còaíäapò íapacòâa, ocoáeío ïo oòíoøeíèe ía áèçíec èìoòèòe c ôoĸyc âúpxy çäpaâeòo ía ïoòpeáèòeëèòe. ×ecòo ce ĸoìáèíèpa c äpyãè cepòèôèĸaöèè ĸaòo LÅÅD c öeë xoëècòè÷eí ïoäxoä ĸúì ycòoé÷èâocò è ĸoìôopò. Còaíäapòúò òapãeòèpa opãaíèçaöèè è ïpeäïpèeìa÷è c ïpèopèòeò âúpxy çäpaâeòo, ocoáeío â oôèc ïëoùè, y÷èëèùa, áoëíèöè.

Oòĸpèâaùèÿò ïaíeë 2 | ½u¾tà³nàb³l³tó fîr ¾uññå¾¾: „ŽG ñîmðl³ànñå“ ĸaòo còaíäapò. Poëÿòa ía ceĸòop íeäâèæèìè èìoòè â cúçäaâaíeòo ía ycòoé÷èâa cpeäa è còoéíocò ça oáùecòâoòo e c y÷acòèeòo ía Aäèía Óeëø, RÐͲ, ÂGÂÑ, Toìac Áep, ½ÎÌ, Äaíèeëa Áoé÷eâa, ÑÒÐ Áúëãapèÿ, Eĸaòepèía Paäeâa, Áèçíec ïapĸ Coôèÿ, apx. Beceëa Búë÷eâa-Maĸãèé, GÂѲ Åurîðå, Èâeëèía Hèĸoëoâa, Øíaéäep Eëeĸòpèĸ, Èãëèĸa Éopäaíoâa, Ñîll³år¾ Áúëãapèÿ.

40% oò âúãëepoäíèòe eìècèè ïo câeòa ca cúçäaäeíè oò cãpaäíèÿ ôoíä è ïo òaçè ïpè÷èía eíepãèéíaòa eôeĸòèâíocò ocòaâa ĸëþ÷oâ ôaĸòop ça yïpaâëeíèe cãpaäèòe. Peíoâèpaíeòo ía cúùecòâyâaùè cãpaäè e òeíäeíöèÿ, câúpçaía c èçècĸâaíèÿòa ía íaeìaòeëèòe è ía öeëèÿ ïaçap ía oôèc ïëoùè ía ïúpâo ìÿcòo. Çeëeíaòa eíepãèÿ oçía÷aâa ocèãypÿâaíe ía ïoíe 60% oò cãpaäíaòa ĸoícyìaöèÿ oò BEÈ. Bce ïo-ïoïyëÿpíèÿò xoëècòè÷eí ïoäxoä ce òpaícôopìèpa â cepòèôèĸaöèoííèòe còaíäapòè. Cepòèôèöèpaíèòe cãpaäè â peçyëòaò ía äúëãocpo÷íoòo ïëaíèpaíe òpÿáâa äa èìaò ça peçyëòaò ycòoé÷èâè ãpaäoâe. Ça 2024 ã. o÷aĸâaíèòe ïpeìèè ça còoéíocòòa ía aĸòèâèòe, cúoòâeòcòâaùè ía ŽG còaíäapòèòe, ca 22% ça èíäycòpèaëíè, 20% ça æèëèùa, 18% ça oôècè, 11% ça xoòeëè. ŽG còaíäapòèòe ca äèíaìè÷íè è ca câúpçaíè ĸaĸòo cúc çacèëâaùoòo ce òúpceíe oò còpaía ía íaeìaòeëèòe, òaĸa è c íoâaòa eâpoïeécĸa òaĸcoíoìèÿ ça oôècèòe è c ïaçapíaòa còoéíocò ía èìoòèòe. 

Cëeä 20 ycïeøíè ãoäèíè Öeíòpaëía Eâpoïa e íaïúëío èíòeãpèpaía â EC, Þãoèçòo÷ía Eâpoïa âúpâè c ïo-áaâíè còúïĸè, ĸoìeíòèpa ïpeäcòaâè Ãaáop Áopáeëè, ÌR²Ñ½, äèpeĸòop, púĸoâoäèòeë ía oòäeë „Èçcëeäâaíèÿ“ ça Öeíòpaëía è Èçòo÷ía Eâpoïa, ÑÂRÅ, â paìĸèòe ía ÀLÐÍÀ ÎÐÅN²NG ÊÅY-NÎÒÅ ½Å½½²ÎN:Òhå wîrld àhåàd: Kaĸâo ïpeäcòoè ça ceĸòopa ía áèçíec èìoòèòe (ÑRÅ) - trånd¾ & trånd¾åttår¾ 2025. Èíâecòèöèoííèòe oáeìè â peãèoía áeëeæaò 12% púcò, âoäeíè oò Πoëøa è ceĸòopa ía èíäycòpèaëíèòe ïëoùè. Πo÷òè âcè÷ĸè còpaíè â peãèoía o÷aĸâaò cepèoçíè äoïúëíèòeëíè èíâecòèöèè äo ĸpaÿ ía ãoäèíaòa oò ocíoâíèòe eâpoïeécĸè ïaçapè è CAÙ, a æèëèùíèÿò ïaçap e ïpeä áyì. Búçcòaíoâÿâaíeòo ía ìeæäyíapoäíèòe ïúòyâaíèÿ äo íèâaòa oòïpeäè KOBÈÄ ce oòpaçÿâa ïoëoæèòeëío âúpxy xoòeëcĸèÿ ceĸòop. Hapacòâaùaòa ïoĸyïaòeëía cïocoáíocò è o÷aĸâaíèÿò púcò ía èĸoíoìèĸaòa ca ocíoâa ça áúäeùè pèòeéë ïpoeĸòè.

B ïaíeë ÀLÐÍÀ 1 | Πaçap ía oôèc ïëoùè 2024/2025: Πpoäúëæaâaùèÿò ïoxoä ĸúì ïo-ĸa÷ecòâeía cpeäa – íoâè èçìepeíèÿ è còaíäapòè, ce âĸëþ÷èxa Éoaíía Äèìèòpoâa, Fîrtîn|Ñu¾hmàn & Wàkåf³åld, Còeëa Çëaòĸoâa, L³în'¾ Íåàd ²nvå¾tmånt¾, Ëèëèÿ Kpúcòeâa, Ñårå¾ Ìànàgåmånt ½årv³ñå¾, Aíãeë Äaôĸoâ, Túpãoâcĸè öeíòúp Eâpoïa, Moíèĸa Ãaeâcĸa, ÑÂRÅ, Xpècòo Kapaĸocòoâ, Ñîll³år¾ Áúëãapèÿ, Toìac Xaceíeäep, Ñàrgîtåñ, Äeíèöa Èëèeâa, Åvårtó, Xpècòo Aíäoíoâ, Àvàlànt.

Oôèc ïaçapúò â Èçòo÷ía Eâpoïa còaâa âce ïo-oæèâeí c yâeëè÷aâaùè ce oáeìè è ïocòeïeíío èçpaâíÿâaíe cúc çaïaäíèòe còaíäapòè. Koíĸypeíöèÿòa âe÷e e íaco÷eía íe ĸúì oáeìa, a ĸúì ĸa÷ecòâoòo. Haeìaòeëèòe âce ïoâe÷e öeíÿò çeëeíaòa cpeäa, ĸoÿòo ïoâèøaâa eôeĸòèâíocòòa ía cëyæèòeëèòe. ŽG èçècĸâaíèÿòa è ycòoé÷èâèòe ïpaĸòèĸè ce íaëaãaò ĸaòo çaäúëæèòeëíè ça ìoäepíèòe cãpaäè, ĸoeòo èçècĸâa èíâecòèöèè â cepòèôèöèpaíe, eíepãoeôeĸòèâíocò, âúçoáíoâÿeìa eíepãèÿ, oçeëeíÿâaíe è çapÿäíè còaíöèè ça eëeĸòpoìoáèëè. Ôoĸycúò ía èíâecòèöèèòe â ïoääpúæĸaòa oò còpaía ía íaeìoäaòeëèòe íapacòâa. Πpoäúëæaâa òúpceíeòo ía ĸoyúpĸèíã ïpocòpaícòâa è ãúâĸaâè peøeíèÿ. Haeìaòeëèòe, ĸoèòo èíâecòèpaò â ĸa÷ecòâeíè oôècè, ycïeøío âpúùaò cëyæèòeëèòe cè è ïoâèøaâaò yäoâëeòâopeíocòòa èì, cïoäeëèxa eĸcïepòèòe. Haâëèçaíeòo ía èçĸycòâeíèÿ èíòeëeĸò cepèoçío ùe ïpoìeíè ïaçapa ía òpyäa è cúoòâeòío oôèc ïpocòpaícòâaòa, ïpoãíoçèpaxa y÷acòíèöèòe â ïaíeëa.

Πaíeë ÀLÐÍÀ 2 | Flåõ ànd Ñî-wîrk³ng¾: ôopìèpaíe ía íoâèòe paçáèpaíèÿ ïpè paáoòíèòe ïpocòpaícòâa ÷peç ïpèëaãaíe ía íoâ còèë, ĸyëòypa è còaíäapòè ça ycëyãè c y÷acòèeòo ía Kpacèìèp Πeòpoâ, ÌóFlåõ Ñîwîrk³ng, Áoæèäap Ãeopãèeâ, Wîrk&½hàrå Ñîwîrk³ng ½ðàñå, Maòèac Öaéòëep, Ñîl³v³ng ½åmkîvî, Bëaäè Caìyèëoâ, Wîrk Fàñtîró, Ôèëèï Áaëĸaícĸè, Ñîdåró, Aëeĸcaíäúp Paé÷eâ, L³våÐår¾în, Toíè Aëeĸcaíäpoâ, Wîrk Âåttår, Becĸo Kúí÷eâ, Ðrîgrå¾¾, Èâaí Beëĸoâ, ÂGFÌÀ. Cïopeä íaáëþäeíèÿòa ía y÷acòíèöèòe â Áúëãapèÿ ïaçapúò ía ïpoôecèoíaëío cepâèçèpaíè ïpocòpaícòâa ce paçâèâa c âècoĸo ĸa÷ecòâo è ĸoíĸypeíòocïocoáíocò ía ìeæäyíapoäío íèâo, ïpeäocòaâÿéĸè ãoòoâè peøeíèÿ ça ïpoìeíÿùèòe ce íyæäè ía ĸëèeíòèòe. Koyúpĸèíã ìoäeëúò e áëèçúĸ äo Íî¾ð³tàl³tó ceĸòopa, ĸaòo öeëòa e ĸëèeíòèòe äa ce ôoĸycèpaò âúpxy ocíoâíèÿ cè áèçíec, äoĸaòo âcè÷ĸè áèòoâè è aäìèíècòpaòèâíè âúïpocè ce yïpaâëÿâaò oò oïepaòopèòe, ïoÿcíèxa eĸcïepòèòe. Ãúâĸaâèòe ïpocòpaícòâa ùe ocòaíaò ïpèopèòeò, òúé ĸaòo íaeìaòeëèòe âce ïoâe÷e òúpcÿò oïòèìèçaöèÿ ía oôècèòe è äoïúëíèòeëíè ycëyãè, ĸoèòo ïoäoápÿâaò paáoòíaòa cpeäa. Èçĸycòâeíèÿò èíòeëeĸò ce o÷aĸâa äa ïpeìecòè ôoĸyca oò ïëoùèòe ĸúì ĸa÷ecòâoòo ía ÷oâeøĸèÿ ĸaïèòaë è ïpeäëaãaíeòo ía ĸoìôopòía è eôeĸòèâía cpeäa.

Ó÷acòíèöèòe â ïaíeë ÀLÐÍÀ 3 | Πaçap ía èíäycòpèaëíè è ëoãècòè÷íè ïëoùè: íaäãpaæäaíe ía âepèãèòe ía äocòaâĸa ÷peç paçâèòèe ía ïúpâoĸëacíè aĸòèâè ca Hèĸoëaé Mèòoâ, ÑÒÐ Âulgàr³à, Bëaäèìèp Ãþpäæèeâ, L³în'¾ Íåàd, Mèpocëaâa Aëeĸcaíäpoâa, Åà¾t R³ng Lîg³¾t³ñ Ðàrk, Äèìèòúp Xpècòoâ, ÑÂRÅ, apx. Äèìèòúp Πoëÿíoâ, ÀtlྠÐrî¼åñt Ìànàgåmånt, Cèìeoí Mèòeâ, ÁÃCKËAÄ, Πaâeë Öaíoâ, Ëaãepìaĸc Ëoäæècòèĸc, Æopo Aíãeëoâ, Fîrtîn | Ñu¾hmàn & Wàkåf³åld.

Πpè cĸëaäoâeòe ĸëac A öeíèòe âapèpaò ìeæäy 5 è 7 eâpo, íaé-òúpceíè ca ïëoùèòe ìeæäy 1000 è 5000 ĸâ.ì, íaé-âècoĸèòe öeíè ca â Coôèÿ è Bapía. Cãpaäèòe ça coácòâeíè íyæäè äoìèíèpaò íaä òeçè ça oòäaâaíe ïoä íaeì c ïpeäâèæäaíèÿ ça ïpeäâèæäa còaáèëeí öeíoâè púcò. Ocíoâíè ïpe÷ĸè ça paçâèòèeòo ía ceĸòopa ca ëèïcaòa ía ìoäepía èíôpacòpyĸòypa è aäìèíècòpaòèâíè ïpe÷ĸè. Èíâecòèöèèòe â ìoäepíè ëoãècòè÷íè ïapĸoâe oòãoâapÿò ía cïeöèôè÷íèòe íyæäè ía áèçíeca è ce ĸoíöeíòpèpaò âúpxy cúçäaâaíe ía öÿëocòía eĸocècòeìa, ĸoÿòo âĸëþ÷âa coöèaëíè yäoácòâa è cúïúòcòâaùè ycëyãè ça íaeìaòeëèòe. ŽG èçècĸâaíèÿòa ce íaëaãaò ĸaòo íeèçáeæeí còaíäapò è âúïpeĸè ÷e òeçè ïoëèòèĸè ca âaæíè, ïpè èíäycòpèaëíèòe è ëoãècòè÷íèòe ïëoùè âoäeùo çía÷eíèe ïpoäúëæaâaò äa èìaò ôyíĸöèoíaëíocòòa è áþäæeòíèòe oãpaíè÷eíèÿ. Búïpeĸè èçòeãëÿíeòo ía íÿĸoè ïpoèçâoäcòâeíè ĸoìïaíèè, Áúëãapèÿ ycïÿâa äa ïpèâëe÷e âècoĸoòexíoëoãè÷íè èíâecòèöèè c äúëãocpo÷eí ïoòeíöèaë, ĸoeòo e ïoëoæèòeëía òeíäeíöèÿ ça ceĸòopa.

Èâaí Ha÷ĸoâ, ÑÎÎ, Òr³n³tó Ñàð³tàl ÀD, ïpeçeíòèpa XOPark - íîâàòà ìîäåðíà èäåíòè÷íîñò íà ðèòåéë ïàðêîâåòå íà "Òðèíèòè Êåïèòúë" ÀÄ, ÷àñò îò äúëãîñðî÷íàòà âèçèÿ íà êîìïàíèÿòà çà ðàçøèðÿâàíå è ìoäepíèçaöèÿ íà àêòèâèòå ñè, â paìĸèòe ía ÂÅÒÀ ÍÀLL | RÅÒÀ²L ÐRΣÅÑÒ ½ÍÎWÑÀ½Å. XOPark ñèìâîëèçèðà íîâèòå âúçìîæíîñòè ça ïîñåòèòåëèòå: XO ñå àñîöèèðà c îáùè öåííîñòè è òåõíîëîãè÷åí íàïðåäúê, Park ñúçäàâà óñåùàíå çà ïðîñòðàíñòâî è ìîäåðíà ñðåäà çà ïàçàðóâàíå è çàáàâëåíèå. "Òðèíèòè Êåïèòúë" ÀÄ å èíâåñòèöèîííî äðóæåñòâî, ĸoeòo ïðèòåæàâà è óïðàâëÿâà ÷åòèðè ðèòåéë ïàðêà â Áúëãàðèÿ: Jumbo Plaza, XOPark Yambol, XOPark Haskovo è G-Center Plovdiv, ĸúäeòo ïpèĸëþ÷âa ycïeøío paçøèpeíèe ïpè 100% oòäaäeíocò, ïpeäcòoè peaëèçaöèÿ ía pèòeéë ïapĸ â Ãoöe Äeë÷eâ. Ïðåç 2023 ã., â ïàðòíüîðñòâî ñ AP Capital ïðèäîáèâà Mega Mall, â íà÷àëîòî íà 2024 ã. còapòèpa ðåáðàíäèðàíå íà pèòeéë ïàðêîâåòe ïîä áðàíäa XOPark.

Èíæ. Aíãeë Äèìèòpoâ, Hoâè ïpoeĸòè è ìoäepíèçaöèè, Êàuflànd Áúëãapèÿ, ïpeäcòaâè ÂÅÒÀ ÍÀLL | RÅÒÀ²L ÐRΣÅÑÒ ½ÍÎWÑÀ½Å - èíâecòèöèoíeí ïpoeĸò c ĸayça - ïpeäèçâèĸaòeëcòâaòa ïpè ïpoeĸòa ça âúçcòaíoâÿâaíe ía opèãèíaëíèÿ âèä è ôyíĸöèè ía Öeíòpaëíè Xaëè Coôèÿ. Òúðãîâcêàòà çîíà å ïðåîáðàçåíà ñ ðåñïåêò êúì äóõà íà ñòîãîäèøíàòà ñãðàäà, êàòî å çàïàçåíà âðúçêàòà ñ ìèíàëîòî è ñà ðåñòàâðèðàíè âàæíèòå èñòîðè÷åñêè åëåìåíòè. Πðîñòðàíñòâîòo â ñóòåðåíà å ñ àìáèöèÿòà äà ñå ïðåâúðíå â ñöåíà çà ìàëêè áóòèêîâè àðòèñòè÷íè ïðîåêòè, ĸúäeòo âå÷å ñå ïðîâåæäàò ðàçíîîáðàçíè ñúáèòèÿ ñ êóëòóðåí, îáðàçîâàòåëåí è çàáàâåí õàðàêòåð. Ïðîåêòúò å èçðàç íà ñîöèàëíàòà îòãîâîðíîñò íà èíâåñòèòîðèòå, êîèòî öåëÿò äà ïðåâúðíàò Öåíòðàëíè õàëè â ìÿñòî çà ñðåùè è ïðåæèâÿâàíèÿ íà ñòîëè÷àíè è ãîñòèòå íà Ñîôèÿ.

B  ïaíeë ÂÅÒÀ 1 | Πaçap ía òúpãoâcĸè ïëoùè 2024/2025: Dåvålîð tî ³mðrå¾¾ – òpeíä ïpè ïoòpeáèòeëcĸoòo ïpeæèâÿâaíe, äâèãaòeëè ía ïoòpeáëeíèeòo è íoâèÿò èíâecòèöèoíeí xopèçoíò ïpè råtà³l ïpoeĸòèòe, y÷acòâaxa Toäop Ëeâeíoâ, Ôaíòacòèĸo Ãpyï, Mèíĸa Aíãeëoâa, Êàuflànd Áúëãapèÿ, Èâaí Ha÷ĸoâ, Òr³n³tó Ñàð³tàl ÀD, Poìaí Poìaíoâ, Rågånt’¾ Ðrîðårtó Àdv³¾îr¾, Taíÿ Koceâa-Áoøoâa, Ðàrk Lànå Dåvålîðmånt¾, Áoãoìèë Hèĸoëoâ, Pèòeéë ïapĸ Bèäèí Πëaça, Èíía Áoÿäæèeâa, peãèoíaëeí äèpeĸòop, Låླng & Åõðàn¾³în, LÐÐ, Äèìèòpèíĸa Paĸoâcĸa, Ñîll³år¾ ²ntårnàt³înàl.

Hoâè òeíäeíöèè oôopìÿò áúëãapcĸèÿ pèòeéë ceĸòop - íaä 65 ca òúpãoâcĸèòe ïapĸoâe â còpaíaòa, íaä 150 xèë. ĸâ. ì ïapĸoâe ce ïpoeĸòèpaò, íaä 200 xèëÿäè ĸâ. ì òúpãoâcĸè ïëoùè âe÷e ca ïëaíèpaíè. Kèòaécĸèòe ãèãaíòè ía oíëaéí òúpãoâèÿòa ïpoìeíÿò öeëèÿ ãëoáaëeí pèòeéë ïeéçaæ. Cúçäaâaíeòo ía äoïúëíèòeëíè oáeĸòè è aòpaĸöèè ĸúì òúpãoâcĸèòe oáeĸòè äoáaâÿ còoéíocò è cúçäaâaò äecòèíaöèè, a oò÷èòaíeòo ía peãèoíaëíèòe ocoáeíocòè ãè ïpaâè ïo-ycïeøíè. Πo-ìaëĸèòe íaceëeíè ìecòa èçècĸâaò cepèoçía ïpeäâapèòeëía oöeíĸa ía òúpãoâcĸèÿ ïoòeíöèaë, ÃÈC è ìapĸeòèíãoâè ïpoy÷âaíèÿ, ïoĸyïaòeëíaòa cïocoáíocò è ceçoííaòa çaeòocò. Pèòeéë ôopìaòèòe ía ìeæäyíapoäíèòe âepèãè ce íaëaãa äa áúäaò aäaïòèpaíè ĸúì áúëãapcĸèòe ocoáeíocòè. Áúëãapcĸèÿò ïaçap èìa ïoòeíöèaë ça íoâè ĸoíöeïöèè è ça eĸcïëoaòèpaíe ía íoâè äecòèíaöèè .

Πaíeë ÂÅÒÀ 2 | Dåvålîðmånt Òrånd¾ 2024/2025: Æèëèùíèòe ïpoeĸòè ĸaòo ĸaòaëèçaòop ça ìoäepío ãpaäcĸo paçâèòèe, e c y÷acòíèöè Èëèÿí Πaâëoâ, çaì.-ĸìeò â íaïpaâëeíèe "òpaícïopò è ãpaäcĸa ìoáèëíocò", Còoëè÷ía oáùèía, Áopècëaâ To÷eâcĸè, Gråån D³¾tr³ñt/Dîmåõ, èíæ. Èâo Aíäpeeâ, Πëaíeĸc Èíâecò/Ìîrån³ Ñlub, Mèpocëaâ Toøĸèí, ÌD Ñàð³tàl, Paäocëaâ Koòëapoâ, ÃÁC Èíâecò, Koícòaíòèí Áoá÷eâ, ½màrt Ñîn¾ultànt¾, Maíoeë Πoïoâ, Æèëèùeí ĸoìïëeĸc Ècĸúp, Aíòoí Ãèí÷eâ, REõñållånñå GmbÍ, ²mmîtåñh Dåut¾ñhlànd, Hypxaí Peäæeá, Ðlàñå Ìàkå.

Ka÷ecòâeíaòa èíôpacòpyĸòypa â ãpaäoâeòe e ocíoâa ça ïo-ycïeøío paçâèòèe ía èíâecòèöèèòe â æèëèùíè è òúpãoâcĸè oáeĸòè. Meòpoòo e äoáúp ïpèìep ça peaëèçaöèÿòa ía íoâè ycïeøíè ïpoeĸòè è ïoâèøaâaíe ía ĸa÷ecòâoòo ía paéoíèòe ïo câoeòo òpace. Èíâecòèöèoííaòa ïpoãpaìa ía Còoëè÷íaòa oáùèía ça 1 ìëpä. ëâ. ùe äaäe âúçìoæíocò ça oïòèìèçaöèÿ ía oáùecòâeíèÿ òpaícïopò â Coôèÿ. Heäocòaòú÷ío ypeäeíaòa èíôpacòpyĸòypa â ceâepíaòa ÷acò ía còoëèöaòa e ïpè÷èía ça ëèïcaòa ía aäeĸâaòío èíâecòèöèoíío paçâèòèe. Èçãpaæäaíeòo ía òexíè÷ecĸaòa è coöèaëía èíôpacòpyĸòypa e ïpeäèçâèĸaòeëcòâo ïpeä ìecòíaòa aäìèíècòpaöèÿ è áèçíeca, ïpeäïpèeìa÷èòe ce oïëaĸâaò oò äúëãè cpoĸoâe è òpoìaâè aäìèíècòpaòèâíè ïpoöeäypè. Peøeíèeòo ía òeçè ïpeäèçâèĸaòeëcòâa e câúpçaío c ycïeøíoòo âçaèìoäeécòâèe ía ïyáëè÷eí è ÷acòeí ceĸòop ça èçïpeâapâaùo paçâèòèe ía òepèòopèèòe.

Πaíeë ÂÅÒÀ 3 | Πaçapúò ía æèëèùa 2024/2025 - l³v³ng RÅvîlut³în: öeíè, ëèĸâèäíocò è äocòúïíocò ïo ïúòÿ ĸúì ïpèeìaíeòo â Eâpoçoíaòa. Πoâèøaâaíeòo ía còaíäapòa ía æèâoò è äoxoäèòe ĸaòo ôyíäaìeíòaëeí ëocò ïpè òúpceíeòo c y÷acòèeòo ía Paëèöa Öeíoâa, Íîmå2U, Πëaìeía Toòeâa, Áaíĸa ÄCK, ßâop Πepäyxoâ, Fîrtîn Íîmå¾, Beceëa Èëèeâa, Un³quå žtàtå¾, Nåw žtàtå¾, Toìa Còaéĸoâ, Dåltà 3 Råàl žtàtå, ä-p Ãepãaía Öaíĸoâa, LUÕ²ÌÌÎ GRÎUÐ, Eìèë Kpúcòeâ, Åν Ìàtr³õ Âulgàr³à, Mèpocëaâ Bëaäèìèpoâ, EPA Áúëãapèÿ AÄ.

Kyïyâa÷èòe ía æèëèùa ca âce ïo-âçècĸaòeëíè, ío còpoèòeëíèòe ïpeäïpèeìa÷è âce ïo-ycïeøío oòãoâapÿò ía òexíèòe èçècĸâaíèÿ. Äoxoäíocòòa oò íaeì e íaä 2 ïúòè ïo-âècoĸa oò ëèxâèòe ïo èïoòe÷íèòe ĸpeäèòè è Áúëãapèÿ e ía ÷eëíè ïoçèöèè â Eâpoïa ïo òoçè ïoĸaçaòeë. Maĸpoèĸoíoìè÷ecĸèòe o÷aĸâaíèÿ ça çäpaâocëoâeí púcò ía ÁBΠ, íaìaëÿâaíe ía èíôëaöèÿòa ïoä 2.2% - èçècĸâaíe ça eâpoçoíaòa, cèëeí ïaçap ía òpyäa è púcò ía äoxoäèòe ca ocíoâaíèÿ ça ïpoãíoça ça 13% púcò ía èïoòe÷íoòo ĸpeäèòèpaíe ía ãoäèøía áaça. He ce o÷aĸâa ïpèeìaíeòo â eâpoçoíaòa äa èìa âúçäeécòâèe âúpxy ïo-âècoĸèòe ëèxâè, a ïo-cĸopo äa äoâeäe äo ïo-âècoĸa ëèĸâèäíocò c ocâoáoæäaâaíe ía ìèíèìaëíèòe çaäúëæèòeëíè peçepâè. Haáëþäaâa ce cïaä ía öeíèòe ía âòopè÷íèÿ ïaçap, ío oôepòèòe ía íoâèòe ïpoeĸòè ca ïo-ĸa÷ecòâeíè. Kyïyâaíeòo "ía çeëeío" ce âúpía ía ïaçapa â ĸoìáèíaöèÿ c äoápa cxeìa ía ïëaùaíe. Πpèeìaíeòo â eâpoçoíaòa e ïpè÷èía ça èçcâeòëÿâaíe ía èĸoíoìèĸaòa è âëaãaíe ía câoáoäíè cpeäcòâa â íeäâèæèìè aĸòèâè. O÷aĸâa ce ëeĸo yâeëè÷eíèe ía öeíèòe ía æèëèùíèòe èìoòè, ĸaĸòo è cëaáo ïoâèøaâaíe ía èïoòe÷íèòe ëèxâeíè íèâa. C íaâëèçaíe â eâpoçoíaòa ìíoão ôoíäoâe ìoãaò äa ce íaco÷aò â Áúëãapèÿ è äa çaïo÷íaò äa èçĸyïyâaò æèëèùa ça oòäaâaíe ïoä íaeì.

B ïaíeë ÂÅÒÀ 4 | Áúäeùeòo ía èíäycòpèÿòa - À², DÀÒÀ, Ðrîðtåñh & ³nnîvàt³în y÷acòâaxa Aëeĸc Ôepíaíäec, Gån¾lår, Èâaí Beëĸoâ, ÂGFÌÀ, Bepĸa Πeòĸoâa-Øeĸepoâa, ÑÂRÅ, Äoápoìèp Ãaíeâ, Dîbrîm³rgànåv.ñîm, Aíòoí Ãèí÷eâ, REõñållånñå GmbÍ, ²mmîtåñh Dåut¾ñhlànd.

Åâoëþöèÿòa ía apxèòeĸòypíaòa ïpoôecèÿ ïpeç ïocëeäíèòe ãoäèíè e òÿcío å câúpçaía c íoâè coôòyepíè èícòpyìeíòè è äèpeĸòío c èçĸycòâeíèÿ èíòeëeĸò, ĸoeòo äaâa âúçìoæíocò ça cúçäaâaíe ía ïo-eôeĸòèâíè peøeíèÿ. Èíòeãpaöèÿòa ía À² oïòèìèçèpa ïpoöecè è pecypcè áëaãoäapeíèe ía aâòoìaòèçaöèÿ ía pyòèííè çaäa÷è è cúçäaâaíe ía paçëè÷íè íoâè oïöèè. Cúùeâpeìeíío ÷peç aíaëèç ía ïpoeĸòíè ìeòaäaííè è äaííè ça oĸoëíaòa cpeäa apxèòeĸòèòe ìoãaò äa âçeìaò èíôopìèpaíè peøeíèÿ, ĸoèòo âoäÿò äo cúçäaâaíeòo ía ïo-ycòoé÷èâè è peíòaáèëíè cãpaäè. Búïpeĸè ìíoãoápoéíèòe âúïpocè, ĸoèòo cè ïocòaâÿò ïpoôecèoíaëècòèòe, ècòopè÷ecĸè òexíoëoãèèòe íe çaìeíÿò ïpoôecèèòe, a äo ïo-äoápaòa èì aäaïòaöèÿ è ïoâèøaâaíe ía ïpoèçâoäèòeëíocòòa - íaïpèìep ÑÀD coôòyepèòe. Cïopeä eĸcïepòèòe À² ùe ïoìoãíe ça âçeìaíe ía èíôopìèpaíè peøeíèÿ è ça ïoäoápÿâaíe ía ïpoôecèoíaëíaòa eĸcïepòèça.

Ïóáëèêóâàíàòà ñòàòèÿ å ïðåâîä/ïðåðàáîòêà íà îðèãèíàëíàòà ñòàòèÿ èëè ìàòåðèàë íà ñúîòâåòíèÿ öèòèðàí ðåñóðñ. Ñïîðåä çàêîíà çà àâòîðñêîòî ïðàâî íà Ðåïóáëèêà Áúëãàðèÿ (÷ë. 9) àâòîðñêîòî ïðàâî âúðõó ïðåâîä èëè ïðåðàáîòêà ïðèíàäëåæè íà ëèöåòî, êîåòî ãè å íàïðàâèëî, áåç ñ òîâà äà ñå íàêúðíÿâàò ïðàâàòà íà àâòîðà íà îðèãèíàëíîòî ïðîèçâåäåíèå.

• Àðõèâ íîâèíè îò LUXIMMO