BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
Стотина къщи над ?1 млн. чакат купувачи
Стотина къщи с цена над 1 млн. евро са обявени за продажба в столицата, сочи справка в сайтовете за недвижими имоти.
4 от офертите са над 5 млн. евро, като най-високата от 7,15 милиона от доста време чака купувачи. Имотът се намира в западния край на бул. „Цариградско шосе”. Около 280 са офертите в сегмента на цени от 500 хил. до 1 млн. евро, което е с 29% повече от миналото лято.
Според Никола Стоянов, Директор и съсобственик на ЛУКС ИМОТИ, купувачите на луксозни къщи искат модерни, построени през последните 5 години.
„Всичко старо не е добро и се отбягва от потенциалните клиенти”, смята той. „Все още по-голямата част от инвеститорите още предпочитат да купят готов имот, защото е по-изгодно и става по-бързо. Най-предпочитаният квартал е Бояна около Беловодски път, защото тази зона има лесен достъп до бул. „България” и центъра на София.
По думите на Стоянов интересът към Драгалевци и Симеоново намалява заради недобрата инфраструктура. „Цените на луксозните къщи ще вървят леко нагоре, а след края на годината ще има по-драстични разлики между елитния клас и средния сегмент”, прогнозира той.
„Клиентите искат къщите, които ще купят, да са напълно завършени и луксозно обзаведени. 8 от 10 сделки в сегмента са именно за такива имоти”, казва Весела Илиева”, шеф на Unique estate. „Много малко са хората, които търсят парцел, за да си построят на него къща по свой вкус. Обикновено това са клиентите с най-големи финансови възможности, защото само теренът струва много пари”добави тя.
Според Илиева най-предпочитани от купувачите на луксозни къщи са Бояна, Драгалевци, зоната около Камбаните, Бистрица, Симеоново. По-слабо в последните години е търсенето в Банкя. Към центъра също има висок интерес, но там предлагането е малко, а цените изключително високи. Едно от основните изисквания на купувачите е до имота достъпът да е лесен и инфраструктурата да е добра.
Доста по-различно е мнението за пазара на къщи в София на Тихомир Цаков от „Аристо”, който смята, че на него няма нищо ново. „В момента купувачите могат да си позволят да купят апартамент на цени до 80 000 евро”, уточни той. „Отделно спря и интересът към наемане на къщи, защото повечето чужденци предпочетоха да станат квартиранти в затворените комплекси около столицата”, добави Цаков.
Цени (евро/кв.м) на къщи до 300 кв. м в София:
Бояна 1150
Горна баня 780
Драгалевци 1100
Княжево 620
Малинова долина 830
Симеоново 955
Център 1300
Броят на офертите нараства
Броят на обявените да продажба къщи с площ до 300 кв. м в София за последната година расте, сочи статистиката на imot.bg.В Бояна те са с 20 повече, като те варират от 44 000 до 700 000 евро. В Горна баня продавачите искат от 37 900 до 320 000 евро, а в съседния кв. Княжево - от 50 000 до 310 000 евро. В Симеоново офертите в сегмента са в границите от 90 000 до 340 000 евро.В центъра на столицата се предлагат за продажба около 70 къщи до 300 квадрата. За най-евтината на ул. „Осогово” се искат 90 000 евро. Най-високата цена от 1,2 млн. евро е обявена за 4-етажен имот от 300 кв. м в кв. „Оборище”.
Настоящата статия е авторска и правата върху нейното разпространение принадлежат на нейния автор. Всички снимки, текстове, видео клипове, графични материали и банери в тази статия са собственост на автора и са защитени по закона за авторското право на Република България. Ако желаете да използвате информацията в тази статия, моля свържете се с автора, за да получите разрешение.
в България